როგორც არის კარგი სასტუმროები და ცუდი სასტუმროები, იგივეა აპარტამენტებშიც.
იმის გამო, რომ თქვენ მოხვდით ამ ბლოგ პოსტზე, თქვენ ალბათ უკვე იცით ეს ან შესაძლოა ოჯახის წევრმა გითხრათ, რომ იპოვოთ კარგი საცხოვრებელი კორპუსი.
მაგრამ რა ხდის პირველ რიგში "კარგ ბინას"?
ჩვენ ჩამოვთვლით ფაქტორებს, რათა დაგეხმაროთ გაგებაში.
1. მდებარეობა
თქვენი ბინის მდებარეობა ძალიან მნიშვნელოვანია. თქვენ უნდა აირჩიოთ მდებარეობა ჩამოთვლის შემდეგ და შემდეგ პრიორიტეტულად დააფასოთ თქვენი პირადი საჭიროებები და ცხოვრების წესი (მაგ. სამუშაო ან სკოლა). კარგი საცხოვრებელი კორპუსი ასევე უნდა იყოს დანაშაულის დაბალი მაჩვენებლის მქონე მხარეში. განიხილეთ ეს კითხვები:
- გსურთ იყოთ თქვენს სამუშაო ადგილთან ახლოს ან გქონდეთ მარტივი წვდომა საცალო და სასურსათო მაღაზიებთან?
- გჭირდებათ საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან ახლოს ცხოვრება?
გსურთ იყოთ ისეთ მხარეში, სადაც დანაშაულის დაბალი მაჩვენებელია. არცერთი ტერიტორია ან საცხოვრებელი კორპუსი არ არის დანაშაულისგან თავისუფალი, მაგრამ დანაშაულის გაზომვა შესაძლებელია და შეგიძლიათ ისტორიულად მოიძიოთ დანაშაულის მაჩვენებლები უბნების მიხედვით.
2. კარგად აშენებული
საცხოვრებელი კორპუსი კარგად უნდა იყოს აშენებული. თქვენ არ გჭირდებათ არქიტექტორი იყოთ კარგად აშენებული შენობის საფუძვლების გასარკვევად.
- ექსტერიერი ვიზუალურად უნდა იყოს მიმზიდველი თვალებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ეს თავად სტუმრობისას.
- სპეციალური ხმის კონტროლის ზომები როგორიცაა ბეტონის იატაკი და ჭერი ხმაურის კონტროლისთვის.
- დიდი ფანჯრები ბუნებრივი მზისთვის
- დიდი ბინები. არ არის აუცილებელი, რომ ბინა იყოს ყველაზე დიდი, მაგრამ ის უნდა იყოს საკმარისად დიდი, რომ მოერგოს თქვენს ყველა საჭიროებას
- უსაფრთხოების კარგი მახასიათებლები, როგორიცაა ნათელი ღამის განათება და საერთო შესასვლელები უსაფრთხოდ ჩაკეტილი
- ექსტერიერი სუფთა და თავისუფალი გარე საგნებისგან, როგორიცაა დაკიდებული ელექტრო მრიცხველები, ელექტრო ბოძები, წყლის მრიცხველები. ეს ნივთები შეიძლება იყოს უზარმაზარი თვალისმომჭრელი და არც ისე სახალისო სახლში მისვლა. კიდევ ერთი მახასიათებელი, რომლის თავიდან აცილება ზოგჯერ შეუძლებელია, არის ფანჯრის კონდიციონერი. ეს შეიძლება იყოს თვალის ტკივილიც.
- შიდა კარები არის მყარი კარები ისე, რომ შიგნიდან ხმაური არ გესმოდეთ?
3. კარგად მოვლილი
კარგი საცხოვრებელი კორპუსი კარგად უნდა იყოს მოვლილი. Მაგალითად:
- არის ზოგადი ტერიტორია მოწესრიგებული და სუფთა? ირგვლივ ნაგავს ხედავ?
- გამწვანება ვიზუალურად მიმზიდველია?
- ირგვლივ ამჩნევთ რაიმე მავნებელს ან მღრღნელს?
- ხედავთ დაკიდებულ ფანჯრებს ან დახრილ შუქის ბოძებს?
- გარეგანი ჭუჭყიანია?
- ხედავთ ნაგავს დერეფნებში?
- დერეფნები სუფთაა თუ არის ნივთები დერეფანში და ნაგავი გარეთ?
- როგორ ინახება ნაგვის ნაგავსაყრელის ადგილი? ეს არის ნაგვის ურნა, მაგრამ ბინების კომპლექსები, რომლებიც საშუალებას აძლევს სხვადასხვა საგნებს, როგორიცაა სკამები და დივნები ნაგვის ურნასთან დიდი ხნის განმავლობაში ინახებოდეს, ზოგადად ცუდი მოვლისა და მოვლის ნიშანია.
თქვენ უნდა მიიღოთ გარე საგნების შეგრძნება შენობაში შესვლისას თვალის დახუჭვით.
4. სუფთა და ადექვატური შიდა სივრცეები
ბინის შენობის შიდა სივრცეები ისეთივე მნიშვნელოვანი უნდა იყოს, როგორც ექსტერიერი. განიხილეთ ესენი:
- დერეფნები, რომლებიც ბინებისკენ მიდის კარგად განათებული და სუფთაა?
- ამჩნევთ თუ არა აქერცლილი საღებავის, გრაფიტის და ა.შ. ნიშნები, რომლებიც ზიანს აყენებს ესთეტიკას?
- ბინა არის სუფთა და მოწესრიგებული?
- აქვს თუ არა ბინას საკმარისი ბუნებრივი განათება და ვენტილაცია?
- კარგად არის გამოყენებული განლაგება?
5. კარგი საპასუხო მენეჯმენტი
აუცილებლად დაუსვით ეს კითხვები:
- სწრაფად პასუხობს თუ არა ბინის მენეჯმენტი ტექნიკურ მოთხოვნებს, თუ რამე არასწორედ მოხდება?
- ადვილია თუ არა მენეჯმენტის გუნდთან დაკავშირება?
- არის თუ არა გადაუდებელი სამსახურის ნომერი, რომლითაც შემიძლია დარეკვა საგანგებო სიტუაციების შემთხვევაში, როგორიცაა ზამთარში სიცხის არქონა, ზაფხულში კონდიციონერის არარსებობა, წყალდიდობა, ლოკაუტი და ა.შ. ეს მნიშვნელოვანი საკითხებია გასათვალისწინებელი.
- ვინ ასუფთავებს თოვლს ზამთარში?
6. კეთილმოწყობა
კარგი საცხოვრებელი კორპუსი უნდა ჰქონდეს კეთილმოწყობის. ეს დიდწილად დამოკიდებულია თქვენს პირად პრეფერენციებზე, მაგრამ ზოგიერთი პოპულარული კეთილმოწყობა მოიცავს:
- აუზი
- Clubhouse
- საზოგადოების ოთახი
- გარე ადგილები
- ზედამხედველობის სისტემა
- აივანი
- გამრეცხი და საშრობი ადგილზე ან განყოფილებაში
- ადგილზე პარკინგი
თქვენ არ შეგიძლიათ ეს ყველაფერი გქონდეთ, მაგრამ იმედია, შენობას აქვს რამდენიმე მათგანი.
7. უსაფრთხოების ზომები ადგილზე
კარგი მდებარეობის გარდა (ისევ არცერთი ტერიტორია არ არის დანაშაულისგან თავისუფალი), კარგი ბინის კორპუსის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი მახასიათებელია შენობა, რომელიც სერიოზულად ეკიდება უსაფრთხოებას. დასვით შემდეგი კითხვები:
- აქვს თუ არა ბინას საკუთრების მასშტაბით ზედამხედველობის სისტემა დანაშაულის თავიდან ასაცილებლად?
- აქვს თუ არა კორპუსს კარგად განათებული პარკინგი?
- არის ინტერკომი ან ზუმერი ბინებთან კომუნიკაციისთვის?
- აქვს თუ არა ბინას მინიმუმ ერთი საკეტი?
- აქვს თუ არა ბინას ავტომატური გარე კარები, რომლებიც იკეტება და იკეტება?
- განათავსა თუ არა მენეჯმენტმა ნიშნები მოთხოვნისა და ხელყოფის არარსებობის შესახებ?
- დაამონტაჟა თუ არა მენეჯმენტმა 1 სართულის ბინებზე ფანჯრის გისოსების საკეტები?
- ძირითადი ცვლილების პოლიტიკა გადასვლისას.
- Და სხვა მნიშვნელოვანი უსაფრთხოების კითხვების დასმა ლიზინგის წინ.
კარგი საცხოვრებელი კორპუსი უნდა გააუმჯობესოს თქვენი ცხოვრების წესი კომპრომისზე წასვლის გარეშე.
8. ენერგოეფექტური
კარგი საცხოვრებელი კორპუსი შეიძლება იყოს ენერგოეფექტური, რაც არა მხოლოდ კარგია გარემოსთვის, არამედ ამცირებს თქვენს კომუნალურ გადასახადებს. Მაგალითად:
- აქვს თუ არა შენობას კარგი გარე იზოლაცია?
- ფანჯრები ენერგოეფექტურია?
- არის ჭკვიანი თერმოსტატი?
9. ხელმისაწვდომობა
ხელმისაწვდომობა არის გასაღები. ეს შეიძლება იყოს საუკეთესო საცხოვრებელი კორპუსი მსოფლიოში, მაგრამ თქვენ უნდა გქონდეთ ამის საშუალება. Როდესაც შენ შეადარეთ ბინების ფასები, ნუ შეადარებთ მხოლოდ ფასს ფასს. შეადარეთ ქირა კვადრატულ მეტრზე. მაგალითად, თუ A ბინა არის $1,200 და 500 კვადრატული ფუტი (ეს არის $2.40 კვადრატულ ფუტს) წინააღმდეგ ბინა B, რომელიც არის $1,400 და 750 კვადრატული ფუტი ($1.86), მაშინ B ბინა მაინც უკეთესი გარიგებაა კვადრატულ ფუტზე.
10. უწყვეტი გაუმჯობესება
კარგი საცხოვრებელი კორპუსი ყოველთვის იხვეწება და ყოველთვის ურთიერთობს თავის მაცხოვრებლებთან. ჰკითხეთ მოსახლეობას, როგორ ურთიერთობს მესაკუთრე და რა ახალი პროექტების სახეები დასრულდა ბოლო 5 წლის განმავლობაში. ჰკითხეთ, რამდენად ხშირად უსმენენ ისინი მემამულეს და რამდენად რეაგირებენ მათ თხოვნებზე.
როგორც მოგეხსენებათ, ყველა საცხოვრებელი კორპუსი არ არის შექმნილი თანაბარი. კარგი საცხოვრებელი კორპუსი არის სრულიად განსხვავებული გამოცდილება და ღირს ყურება.
