კვლევების მიხედვით, ნომერ პირველი საზრუნავი ფიზიკურ პირთა და ოჯახები, რომლებიც ახალ სახლს ან ბინას ეძებენ, უსაფრთხოებაა. მიუხედავად ამისა, მაცხოვრებლების და პოტენციური მფლობელების მხოლოდ მცირე პროცენტმა იცის რა უნდა მოძებნოს ან თუნდაც რა კითხვები დაუსვას ბინის უსაფრთხოების შესახებ ინფორმირებული გადაწყვეტილების მისაღებად. როგორ გამოიყურება უსაფრთხო საზოგადოება?
ამის გასარკვევად, ჰკითხეთ ბინის თემის ქირავნობის მენეჯერს, რომლის დაქირავებასაც ეძებთ, შემდეგი კითხვები:
- აქვს თუ არა საზოგადოებას საკუთრების მასშტაბით ზედამხედველობის სისტემა?
- ეს სურათები უნდა იყოს ციფრული და ისინი უნდა იყოს ჩაწერილი საიმედო სისტემაზე, რომელიც მოიცავს არა მხოლოდ შესასვლელ კარებს, არამედ ავტოსადგომებს და სხვა დაუცველ მისასვლელ პუნქტებს, მათ შორის ფანჯრებს. პრემიუმ თემებში, ეს სურათები ხელმისაწვდომი ხდება მათი მაცხოვრებლებისთვის. უნდა იყოს ნიშანი, რომელიც აცნობებს ყველას, ვინც შედის ქონებაში, რომ არსებობს სათვალთვალო სისტემა.
- არის თუ არა შენობის გარე და მოედანი კარგად განათებული?
- პრემიუმ თემებს ესმით განათების მნიშვნელობა, როდესაც საქმე ეხება უსაფრთხოებას. კარგი განათება არა მხოლოდ შეიძლება იყოს დანაშაულის შემაკავებელი, არამედ ის საშუალებას აძლევს მოსახლეობას წინასწარ განსაზღვროს პოტენციური საფრთხე (ყინული და თოვლი ბილიკებზე ან ფეხით მოსიარულეები, რომლებიც კვეთენ ავტოსადგომს მუქი ტანსაცმლით). ყველაზე მოწინავე შენობები იყენებენ LED განათებას როგორც ხარისხის, ასევე დაფარვისთვის.
- აქვს თუ არა ბინის კარს მინიმუმ ერთი საკეტი?
- მართვის უნდა შეცვალეთ საკეტები ყველა ბინაში მცხოვრებთა შორის. სამწუხაროდ, მფლობელების უმეტესობას არ აქვს ასეთი პოლიტიკა. არავინ არ უნდა იფიქროს, რომ წინა მცხოვრებს არ ჰქონდა კრიმინალური წარსული და/ან არ შეინარჩუნა გასაღები.
- არის თუ არა შენობისა და დერეფნების განათება "ფოტოკელებზე" ("დროის საათების" წინააღმდეგ)?
- ფოტოუჯრედები სასურველია, რადგან გსურთ, რომ ბილიკები და ავტოსადგომები განათდეს ხილვადობის მიხედვით (ანუ, როცა მოღრუბლულია, საჭიროა სინათლე), და არა უბრალოდ წინასწარ განსაზღვრულ დროზე დაყრდნობით.
- აქვს თუ არა გარე კარებს ავტომატური კარის დახურვა (თვითიკეტება)?
- საერთო შესასვლელი კარები დაუყოვნებლივ უნდა დაიხუროს შენობაში უფლებამოსილი შესასვლელის უკან. გარე კარები არ უნდა იყოს დამოკიდებული მაცხოვრებელზე ან სტუმარზე კარის ხელით დახურვაზე.
- არის თუ არა კომუნიკაციის სისტემა მოსახლის ბინასა და საერთო კარებს შორის?
- მინიმუმ, უნდა არსებობდეს ინტერკომის სისტემა, რომელიც საშუალებას მისცემს მაცხოვრებელს გადაამოწმოს ნებისმიერი ადამიანის ვინაობა, რომელიც ეძებს შენობის საერთო დერეფანში წვდომას.
- საფოსტო ყუთები შეიცავს სახელებს ან სხვაგვარად მიუთითებს სქესზე?
- საფოსტო ყუთები მაცხოვრებლებთან და ბინის სხვა ვიზიტორებთან ვიზუალურ კონტაქტშია. ამიტომ, ყველა საფოსტო ყუთის სახელი უნდა იყოს გენდერულად ნეიტრალური (მხოლოდ გვარები).
- ატარებს თუ არა მენეჯმენტის ტექნიკური პერსონალი სამკერდე ნიშნები ან ფორმები, რომლებიც ამოქარგულია მათი კომპანიის ლოგოთი?
- საცხოვრებელი კორპუსის პერსონალი მაცხოვრებლების მიერ ადვილად იდენტიფიცირებადი უნდა იყოს.
- აწვდის თუ არა მენეჯმენტი შეტყობინებებს თითოეულ მაცხოვრებელს ყველა გარე ავტორიზებული მოვაჭრეების სახელებით, რომლებსაც შეუძლიათ წინასწარ მოითხოვონ ბინაში შესვლა?
- მაცხოვრებლებს უნდა მოუწოდოთ, დარეკონ მენეჯმენტის ოფისში, რათა დაადასტურონ ნებისმიერი პირის ვინაობა, რომელიც ითხოვს მათ ბინაში შესვლას მენეჯმენტის სახელით.
- განათავსა თუ არა მენეჯმენტმა ნიშნები არაავტორიზებული ვიზიტორების მიერ მათი მოთხოვნისა და დარღვევის პოლიტიკის შესახებ?
- მენეჯმენტმა არა მხოლოდ უნდა განათავსოს ასეთი ნიშნები, არამედ უნდა განახორციელოს არა-მოთხოვნისა და ხელყოფის პოლიტიკა, როდესაც ეს შესაძლებელია.
- მენეჯმენტმა არა მხოლოდ უნდა განათავსოს ასეთი ნიშნები, არამედ უნდა განახორციელოს არა-მოთხოვნისა და ხელყოფის პოლიტიკა, როდესაც ეს შესაძლებელია.
- ინახავს თუ არა თქვენი ბინის შენობის მენეჯმენტი ყველა ბინის გასაღების ასლებს ზედამხედველობის ქვეშ?
- გარდა ამისა, მენეჯმენტმა არ უნდა მისცეს წვდომა ვინმეს ბინაში რეზიდენტთან წინასწარ დარეკვის ან უცნობი მაცხოვრებლის შემთხვევაში პირადობის დამადასტურებელი საბუთის განხილვის გარეშე.
- დაამონტაჟა თუ არა მენეჯმენტმა "ფანჯრის ბარის საკეტები" პირველი სართულის ბინებზე?
- ეს ფანჯრის გისოსები ან მსგავსი მოწყობილობები შედგება ცალკეული მსუბუქი დასაკეცი ზოლისგან, რომელიც ადვილად იკლებს თავის ადგილზე, რათა თავიდან აიცილოს ფანჯრის საკეტის ამოღება. თქვენ უნდა მოერიდოთ ნებისმიერ ბინას, რომელსაც აქვს ღობეები ფანჯრებზე სტანდარტული ბოქლომებით. მიუხედავად იმისა, რომ ეს ღობეები უზრუნველყოფენ დაცვას მძარცველებისგან, მათ ასევე აქვთ პოტენციალი, ხანძრის შემთხვევაში მაცხოვრებლები საკუთარ სახლებში დააკავონ.
- ყველა ბინას აქვს ა მყარი სადენიანი კვამლის დეტექტორი (არა ბატარეის სადენიანი კვამლის დეტექტორი, როგორც მისი ძირითადი ენერგიის წყარო)?
- მზადდება ახალი კვამლის დეტექტორები მყარი გაყვანილობისა და ბატარეის სარეზერვო მხარდასაჭერად. ეს კვამლის დეტექტორები განაგრძობენ მუშაობას მაშინაც კი, თუ ელექტროენერგია არ მუშაობს. არ მიიღოთ კვამლის დეტექტორები, რომლებიც მკაცრად არის დამოკიდებული ბატარეაზე. ბატარეები საბოლოოდ კვდება. ადრეული გაფრთხილება სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია ხანძრის შემთხვევაში მაცხოვრებლის უსაფრთხოებისთვის და მოქმედი კვამლის დეტექტორი არის დადასტურებული და აუცილებელი ადრეული გაფრთხილების სისტემა.
- თუ თქვენს ბინას აქვს ბუნებრივი აირის მოწყობილობა, აქვს თუ არა მას ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორი?
- ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორის გარეშე, არ იქნება წინასწარი შეტყობინება მაცხოვრებლისთვის, თუ მოწყობილობა დეფექტურია და გამოყოფს ნახშირბადის მონოქსიდს. ნახშირბადის მონოქსიდი ძალიან მომაკვდინებელია და ის უსუნო და უფეროა.
დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს ახალი საცხოვრებლის არჩევას და არცერთი ფაქტორი არ არის უფრო მნიშვნელოვანი ვიდრე უსაფრთხოება. ახალი ბინის საცხოვრებლის ყიდვისას, გაიგეთ ზემოთ მოცემულ 14 კითხვაზე პასუხები.
