Proprio come ci sono buoni alberghi e cattivi alberghi, lo stesso vale per gli appartamenti.
Poiché sei arrivato su questo post del blog, probabilmente lo sai già o forse un membro della tua famiglia ti ha detto di trovare un buon condominio.
Ma innanzitutto, cosa rende un “buon condominio”?
Analizzeremo i fattori per aiutarti a capire.
1. Posizione
La posizione del tuo appartamento è estremamente importante. Devi scegliere una località dopo averla inserita nell'elenco e quindi dare priorità alle tue esigenze personali e al tuo stile di vita (ad esempio lavoro o scuola). Un buon condominio dovrebbe trovarsi anche in una zona con un basso tasso di criminalità. Considera queste domande:
- Vuoi essere vicino al tuo posto di lavoro o avere un facile accesso ai negozi di vendita al dettaglio e di alimentari?
- Hai bisogno di vivere vicino ai trasporti pubblici?
Vuoi essere in un'area con un basso tasso di criminalità. Nessuna zona o condominio è esente da criminalità, ma la criminalità può essere misurata ed è possibile consultare i tassi di criminalità storicamente per quartiere.
2. Ben costruito
Il condominio dovrebbe essere ben costruito. Non è necessario essere un architetto per comprendere le basi di un edificio ben costruito.
- L'esterno dovrebbe essere visivamente attraente per gli occhi. Puoi guardarlo tu stesso durante la visita.
- Specifica valide misure di controllo come pavimenti e soffitti in cemento per aiutare con il controllo del rumore.
- Grandi finestre per la luce solare naturale
- Grandi unità abitative. Non è necessario che l'appartamento sia il più grande, ma dovrebbe essere abbastanza grande da soddisfare tutte le tue esigenze
- Buone caratteristiche di sicurezza come un'illuminazione notturna intensa e ingressi comuni chiusi in modo sicuro
- Esterno pulito e privo di oggetti esterni come contatori elettrici sospesi, pali elettrici, contatori dell'acqua. Questi oggetti possono essere un enorme pugno nell'occhio e non è molto divertente tornare a casa. Un'altra caratteristica che a volte non può essere evitata sono i condizionatori da finestra. Anche questi possono essere un pugno nell'occhio.
- Le porte interne sono cieche in modo che non si sentano rumori dall'interno?
3. Ben mantenuto
Un buon condominio deve essere ben mantenuto. Ad esempio:
- L'area generale è ordinata e pulita? Vedi spazzatura in giro?
- Il paesaggio è visivamente accattivante?
- Noti parassiti o roditori in giro?
- Vedi finestre penzolanti o pali della luce storti?
- L'esterno è sporco?
- Vedi spazzatura nei corridoi?
- I corridoi sono puliti o ci sono oggetti nel corridoio e spazzatura fuori?
- Come viene tenuta l'area dei cassonetti dei rifiuti? È un cassonetto della spazzatura, ma i complessi di appartamenti che consentono di tenere oggetti vari come sedie e divani vicino al cassonetto della spazzatura per lunghi periodi di tempo sono generalmente un segno di scarsa manutenzione e manutenzione
Dovresti avere un'idea delle cose esterne semplicemente tenendo d'occhio mentre entri nell'edificio.
4. Spazi interni puliti e adeguati
Gli spazi interni del condominio dovrebbero essere importanti quanto gli esterni. Considera questi:
- I corridoi che conducono agli appartamenti sono ben illuminati e puliti?
- Noti segni di vernice scrostata, graffiti, ecc che ne compromettono l'estetica?
- L'appartamento è pulito e ordinato?
- L'appartamento ha abbastanza luce naturale e ventilazione?
- Il layout è ben utilizzato?
5. Buona gestione reattiva
Assicurati di porre queste domande:
- La direzione dell'appartamento risponde rapidamente alle richieste di manutenzione se qualcosa va storto?
- È facile entrare in contatto con il team di gestione?
- Esiste un numero di servizio di emergenza che posso chiamare in caso di emergenza, ad esempio mancanza di riscaldamento in inverno, mancanza di aria condizionata in estate, allagamenti, serrata, ecc. Questi sono elementi importanti da considerare.
- Chi spala la neve in inverno?
6. Servizi
Un buon condominio dovrebbe averlo servizi. Dipende molto dalle tue preferenze personali, ma alcuni servizi popolari includono:
- Piscina
- Clubhouse
- Sala comunitaria
- aree esterne
- Sistema di sorveglianza
- Balcone
- Lavatrice e asciugatrice in loco o nell'unità
- Parcheggio in loco
Non puoi avere tutto, ma si spera che l'edificio ne abbia almeno alcuni.
7.Misure di sicurezza in atto
Oltre a una buona posizione (anche in questo caso nessuna zona è esente da criminalità), una delle caratteristiche più importanti di un buon condominio è un edificio che prenda sul serio la sicurezza. Fai le seguenti domande:
- L'appartamento dispone di un sistema di sorveglianza a livello di proprietà per scoraggiare la criminalità?
- Il condominio dispone di un parcheggio ben illuminato?
- C'è un citofono o un citofono per comunicare con gli appartamenti?
- L'appartamento ha almeno una serratura con catenaccio?
- L'appartamento dispone di porte esterne automatiche che si chiudono e si bloccano?
- La direzione ha affisso segnali riguardanti il divieto di adescamento e di violazione di domicilio?
- La direzione ha installato serrature con barra alle finestre negli appartamenti al 1° piano?
- Politica di modifica chiave al momento del trasloco.
- E altro importanti domande di sicurezza da porre prima del noleggio.
Un buon condominio dovrebbe migliorare il tuo stile di vita senza costringerti a scendere a compromessi.
8. Efficiente dal punto di vista energetico
Un buon condominio può essere efficiente dal punto di vista energetico, il che non solo fa bene all’ambiente ma può ridurre le bollette. Per esempio:
- L'edificio ha un buon isolamento esterno?
- Le finestre sono efficienti dal punto di vista energetico?
- Esiste un termostato intelligente?
9. Accessibilità
L’accessibilità è fondamentale. Può essere il miglior condominio del mondo, ma devi potertelo permettere. Quando tu confrontare i prezzi degli appartamenti, non limitarti a confrontare prezzo con prezzo. Confronta l'affitto per metro quadrato. Ad esempio, se l'appartamento A costa $ 1,200 e 500 piedi quadrati (ovvero $ 2.40 per piede quadrato) rispetto all'appartamento B che costa $ 1,400 e 750 piedi quadrati ($ 1.86), allora l'appartamento B è ancora un affare migliore per piede quadrato.
10. Miglioramento continuo
Un buon condominio è in continuo miglioramento e comunica sempre con i suoi residenti. Chiedi ai residenti come comunica il proprietario e cosa tipologie di nuovi progetti sono stati completati negli ultimi 5 anni. Chiedi quanto spesso sentono il proprietario e quanto sono stati reattivi alle loro richieste.
Come puoi vedere, non tutti i condomini sono uguali. Un buon condominio è un'esperienza piuttosto diversa e vale la pena esaminarlo.
