Forse ti starai chiedendo "Quando vengono aggiornati gli appartamenti?"
A differenza di un hotel che può essere sottoposto a una massiccia ristrutturazione tutta in una volta, la maggior parte dei complessi di appartamenti in genere si rinnova “man mano che procedono”. Questo perché gli hotel operano notte per notte e possono semplicemente scegliere una data e chiudere i battenti per lavori di ristrutturazione. La maggior parte dei complessi di appartamenti, tuttavia, hanno contratti di locazione a lungo termine (residenti già esistenti) e quindi tendono a ristrutturare un po' alla volta.
Approfondiamo di seguito.
Quando viene aggiornato un complesso di appartamenti?
I complessi di appartamenti vengono generalmente aggiornati in fasi e in base al programma desiderato dal proprietario. I complessi di appartamenti davvero buoni vengono costantemente aggiornati.
Tipi di aggiornamenti degli edifici
Sono disponibili diversi tipi di aggiornamenti, tra cui esterni, servizi, interni, tecnologia e servizi.
Aggiornamenti dell'edificio esterno
Gli aggiornamenti esterni potrebbero comportare nuova verniciatura, sostituzione di finestre, alterazioni della facciata o un cambiamento completo dell’aspetto generale dell’edificio.
Da notare, osservare le condizioni dell'esterno e decidere se è in buone condizioni. Inoltre, chiedi informazioni sui recenti lavori di ristrutturazione delle finestre. Le finestre sono a vetro singolo o doppio vetro? A parità di condizioni, il vetro a doppio pannello è migliore per l’efficienza energetica.
Aggiornamenti sui servizi
Gli aggiornamenti sui servizi si riferiscono a miglioramenti nelle aree comuni come piscine, palestre e sale ricreative. I complessi di appartamenti di alto livello manterranno regolarmente l'aspetto estetico e la manutenzione di questi servizi.
Ad esempio, la rifinitura delle piscine e l'acquisto di nuovi mobili per piscina potrebbero verificarsi ogni pochi anni.
I bravi manager sostituiranno anche le attrezzature della palestra secondo necessità.
Tuttavia, le ristrutturazioni più importanti dei servizi, come la ristrutturazione completa della palestra, inclusa la sostituzione di tutti i pavimenti e le attrezzature, avvengono in genere ogni 15-20 anni in complessi ben mantenuti.
Aggiornamenti interni
Quando un vecchio residente se ne va e un nuovo residente (tu) si trasferisce, buoni complessi di appartamenti preparerà accuratamente il nuovo appartamento. Ciò include una nuova tinteggiatura, nonché la ristrutturazione e la riparazione di eventuali danni importanti causati dal precedente inquilino.
Inoltre, se necessario, i principali articoli high-touch verranno sostituiti. Verranno sostituite anche le attrezzature gravemente danneggiate o malfunzionanti, inclusi controsoffitti, moquette e pavimenti.
Gli elettrodomestici hanno una lunga durata e di solito non vengono sostituiti a meno che non funzionino male o mostrino segni di danni davvero gravi.
Non dovresti aspettarti un appartamento completamente rinnovato con oggetti nuovi di zecca (a meno che non ti venga specificamente detto questo). Detto questo, dovresti ricevere un appartamento in buone condizioni e privo di difetti importanti e usura sostanziale.
Aggiornamenti tecnologici
Tali aggiornamenti sono spesso trascurati dai proprietari di complessi e dai gestori degli edifici, ma possono fornire un valore immenso ai residenti. Gli aggiornamenti tecnologici agli appartamenti possono includere l'integrazione di tecnologie di sicurezza e comodità come sistemi di interfono intelligenti, accesso tramite telecomando, installazioni di telecamere e opzioni di pagamento digitale dell'affitto. Anche se questi non sono sempre cambiamenti fisici, possono migliorare significativamente l’esperienza di vita.
Aggiornamenti del servizio
Gli aggiornamenti del servizio potrebbero avvenire dietro le quinte (come un maggiore follow-up e una migliore comunicazione), ma potrebbero anche riguardare cose come l'aggiunta di un servizio di emergenza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX, un sistema di email marketing automatizzato, ecc. La qualità del servizio è probabilmente uno dei fattori più importanti caratteristiche trascurate in un complesso di appartamenti.
