Sei finalmente pronto per iniziare l'emozionante viaggio alla ricerca del tuo primo appartamento, ma vuoi saggiamente sapere quali sono i "migliori consigli per l'appartamento" in modo da evitare errori costosi? I migliori consigli per chi affitta per la prima volta includono la comprensione dei soldi che dovrai pagare, come leggere e comprendere un contratto di locazione di un appartamento, determinare cosa puoi permetterti e come confrontare in modo efficace gli appartamenti in modo da ottenere ciò che desideri. Di seguito sono riportati i 10 migliori consigli per chi affitta un appartamento per la prima volta.
1. Sappi che sono disponibili in diverse dimensioni - Gli appartamenti sono disponibili in molte dimensioni, e generalmente vengono identificati dal numero delle camere da letto e dei bagni. Puoi affittare un monolocale (una camera da letto solitamente senza porta), 1 Camera, 2 Camerao 3 camere da letto con da uno a tre bagni. Potresti sentire la gente dire 1/1 dove il primo numero corrisponde alle camere da letto e il secondo ai bagni, quindi 1/1 significa 1 camera da letto e 1 bagno. Un 2/2 sarebbe un 2 camere da letto, 2 bagni. Se senti 5 o 1/2, si riferisce a un mezzo bagno (ovvero un bagno senza doccia), quindi 2/2.5 di solito significherebbe 2 camere da letto, 2 bagni con doccia e 1 bagno aggiuntivo senza doccia. Assicurati di confermarlo, poiché alcune persone potrebbero usare un gergo diverso.
2. Sappi che esistono diversi tipi di appartamenti – Gli appartamenti generalmente rientrano in tre grandi categorie: in stile giardino (dove generalmente si raggiunge l'unità a piedi), di media altezza e a molti piani. Gli edifici di media altezza sono generalmente da 4 a 8 piani, mentre gli edifici alti sono da 9 a 10 piani e oltre. Stile giardino le unità generalmente offrono ingressi privati separati o ingressi comuni. Questi ingressi comuni possono contenere un minimo di 4 unità. Inoltre, gli edifici in stile giardino sono generalmente senza ascensore (senza ascensori). Quasi tutti gli edifici di media e alta altezza richiedono di spostarsi in un corridoio comune e in genere dispongono di ascensori. Potresti affittare da un individuo che possiede l'unità (come una casa o un condominio), oppure potresti vivere in una comunità di appartamenti (dove tutti nel complesso affittano dallo stesso proprietario). Scopri cosa è giusto per te.
3. Comprendi i soldi che devi – Devi prima presentare domanda alla comunità degli appartamenti (in genere è prevista una tassa di iscrizione una tantum per presentare domanda). Quindi, se accettato, in genere paghi un deposito cauzionale (che è il denaro versato in caso di danni e che in genere è rimborsabile se rispetti i termini del contratto di locazione e restituisci l'appartamento nelle condizioni in cui lo hai ricevuto meno la normale usura e strappo) più il primo mese di affitto (l'affitto potrebbe includere altre spese come utenze, spese per animali domestici, spese per servizi e altro). Quindi, dovrai pagare canoni mensili come l'affitto. inoltre potresti dover pagare utenze, tariffe per animali domestici e altre tariffe, come parcheggio, servizi e altro. Chiedi semplicemente di cosa sarai responsabile ogni mese.
4. Scopri cosa puoi permetterti e dove vuoi vivere – Scopri cosa puoi permetterti (la regola generale è allocare fino a 30% del tuo reddito in affitto) e dove vuoi vivere. Alcuni esperti ritengono che dovresti destinare il 30% al tuo stipendio al netto delle imposte anziché al lordo delle imposte. Una volta che hai capito cosa puoi permetterti, scopri il luogo in cui vuoi essere (cioè in quale(i) quartiere(i)).
5. Pianifica in anticipo -Proprio come la maggior parte delle cose nella vita, la pianificazione è importante. Ora che conosci l'ubicazione e cosa puoi permetterti, fai una lista di controllo dei servizi indispensabili all'interno dell'unità (come lavatrice/asciugatrice, cabina armadio, tipo di pavimento) e dei servizi comunitari esterni (come parcheggio, piscina , club house, ecc.). Quindi, una volta che hai un elenco, puoi iniziare il file visita dell'appartamento processo per iniziare a vedere le unità abitative.
6. Comprendi se stai ottenendo un buon valore – Poiché ogni appartamento ha dimensioni diverse e tariffe diverse, dovresti confrontare le mele con le mele. Ecco un buon articolo che ti aiuta confrontare il valore di un appartamento con un altro. Scopri cosa c'è nella tua lista di controllo "must-have" e confronta gli appartamenti che soddisfano i tuoi criteri.
7. Scopri cos'è un contratto di locazione e la sua importanza - Un contratto di locazione appartamento è giuridicamente vincolante contratto che deve essere letto e compreso prima di essere firmato. Delinea essenzialmente di cosa sarai responsabile. Questo è importante poiché sarai responsabile di tutti i termini e le condizioni contenuti nel contratto di locazione. Tra gli altri termini e condizioni contenuti nel contratto di locazione, identificherà quanto pagherai di affitto, quali utenze pagherà il proprietario e quanto dovrai pagare, quando scade il pagamento, quanto preavviso devi dare prima di trasferirti. , la durata del mandato, le regole e le condizioni di vita lì (ad esempio se puoi avere animali domestici e il costo degli animali domestici), quali sono le tue responsabilità e quali sono le responsabilità del proprietario.
8. Comprendere l'impegno – Affittare un appartamento non è come vivere in un albergo dove puoi partire quando vuoi. Quando affitti un appartamento, in genere ti impegni per un periodo più lungo (12 mesi è un contratto di locazione standard) e ti impegni a rispettare i termini del contratto di locazione. Se parti prima, probabilmente dovrai pagare una significativa sanzione finanziaria.
9. Conoscere l'importanza dell'assicurazione del noleggiatore – I tuoi beni personali sono generalmente non protetto dalla polizza assicurativa del proprietario, e quindi il tuo proprietario potrebbe richiederti di ottenere assicurazione del locatario prima di trasferirti. Anche se il proprietario non lo richiede, dovresti considerare seriamente l'acquisto di un'assicurazione per l'affittuario per aiutare, tra le altre cose, a mitigare potenzialmente quella che potrebbe essere una grave perdita finanziaria per te, se succede qualcosa di imprevisto ai tuoi beni personali che è coperto dalla tua polizza. L’assicurazione del locatario è conveniente, generalmente intorno al costo di una cena per due al mese, e può tornare utile. Puoi leggere di più su costo dell’assicurazione del locatario qui e il file importanza dell’assicurazione del locatario.
10 Fai le domande giuste prima di firmare - Essere sicuri di fai le domande giuste prima di firmare un contratto di locazione.
Ora, anche se affittuari per la prima volta, sei pronto per iniziare il processo di ricerca dell'appartamento.
