Les baux d'appartement commencent généralement le 1er du mois aux États-Unis ; cependant, il n'est pas rare qu'un bail commence au milieu du mois (car de nombreux propriétaires commenceront un bail au moment où le locataire précédent déménage et que l'appartement est nettoyé et prêt à être occupé). Cette période de préparation prend généralement environ 7 à 14 jours après le départ du locataire précédent. Par exemple, si un appartement devient disponible le 10 du mois et supposons qu'il faut 7 jours pour nettoyer et préparer l'appartement. Au 17, l'appartement sera préparé et prêt à emménager. Dans ce cas, votre bail pourrait commencer le 17 du mois si le propriétaire le permet, et votre le loyer pourrait être proratisé.
Si cela ne fonctionne pas pour vous, envisagez de prendre possession de l'appartement plus tôt que vous n'en avez besoin, en supposant que vous pouvez payer un loyer à deux endroits. Cela s'appliquerait si vous trouviez un nouvel appartement formidable et que la disponibilité est limitée.
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Chaque société de gestion immobilière aura sa propre façon de gérer les baux d'appartements, il est donc important de vérifier avec eux si vous cherchez à louer.
- Les baux sont généralement spécifiques à une durée déterminée, le plus souvent un an (ou 12 mois). Cela signifie essentiellement que vous acceptez de vivre dans l'appartement pendant ce laps de temps.
- Vous paierez une certaine forme de dépôt de garantie en fonction de l'appartement dans lequel vous emménagez.
- D'autres fonds et dépôts peuvent être nécessaires. Cela varie d'un État à l'autre, mais comprend généralement au moins le premier mois de loyer.
- Le loyer est généralement payé en espèces ou par chèque. Certaines entreprises peuvent accepter paiements de location par carte de crédit et d'autres formes de paiements en ligne.
- Le loyer est généralement facturé mensuellement.
- En règle générale, les locataires doivent payer des frais élevés si le bail est rompu et qu'ils décident de déménager plus tôt.
Les baux d'appartement sont importants pour protéger vos intérêts en tant que locataire.
Le jour où votre bail commence n'est pas aussi important que ce qu'il contient, alors assurez-vous de lire attentivement votre bail pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. Si vous avez besoin que le bail commence à une date précise, cela ne peut pas faire de mal de demander.
