Un loyer au prorata peut vous faire économiser de l'argent ($) le premier mois de votre emménagement.
Si vous n'emménagez pas le 1er du mois (au début de la plupart des cycles de loyer normaux), votre loyer pourrait être calculé au prorata ou réparti proportionnellement au nombre de jours pendant lesquels vous passerez réellement dans l'appartement. En d’autres termes, si vous emménagez après le premier du mois, votre loyer au prorata sera inférieur pour ce premier mois.
Ainsi, le loyer au prorata aide presque toujours le locataire et est une bonne chose pour vous.
Qu'est-ce qu'un exemple ?
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Si votre loyer mensuel normal est $1,500 et, conformément à votre bail, vous emménagez le 10 juin, vous ne serez probablement responsable que du loyer au prorata ou du loyer pour les jours restants de ce mois.
Depuis il y a 20 jours restants en juin, votre loyer au prorata serait $1,000. Ainsi, au lieu de payer 1,500 1 $ pour le 1,000er mois, vous n'avez qu'à payer XNUMX XNUMX $.
Si vous ne savez pas comment nous en sommes arrivés là, ne vous inquiétez pas. Nous couvrons la formule exacte ci-dessous.
Comment déterminer le loyer au prorata ?
Si vous et votre propriétaire avez conclu un accord pour répartir le loyer au prorata pendant un mois, vous devrez déterminer comment le calculer. Voici quelques façons de le faire :
- Obtenez le rat de location journaliere le tarif journalier est généralement déterminé sur la base du loyer mensuel total divisé par le nombre de jours du mois
- Multipliez le tarif journalier de location dans le nombre de jours que vous vivez dans la location.
Par exemple, si vous emménagez le 10 juin conformément aux termes de votre bail et que votre loyer mensuel prévu est de 1,500 1500 $, alors votre taux de location quotidien (est de 30 50 $/1,000 = XNUMX $), multiplié par le nombre de jours où vous vivez la location ou XNUMX XNUMX dollars.
Il existe plusieurs façons de calculer le loyer au prorata, alors assurez-vous de comprendre quel calcul sera appliqué. Par exemple, il pourrait être calculé au prorata en fonction du nombre de jours dans une année.
N'hésitez pas à regarder cette vidéo récapitulative rapide :
Comment obtenir un loyer au prorata
Bien que la plupart des propriétaires offrent un loyer au prorata, il est important que vous vérifiiez cela avant de signer le bail et d'emménager afin de ne pas l'ignorer plus tard. Idéalement, il devrait y avoir une clause dans votre contrat de location indiquant si ou comment le loyer au prorata fonctionne.
Si rien de tout cela n'est clair, il suffit de demander. Parfois, le propriétaire peut ne pas avoir pris en compte ce facteur, mais peut être disposé à négocier. Mais c'est toujours une bonne idée d'avoir un accord verbal par écrit, car cela élimine le risque de mauvaise communication plus tard.
Réflexions finales
Bien que le loyer au prorata ne soit souvent pas une obligation légale, les propriétaires le proposent comme une solution attrayante pour de nombreux locataires. Il nécessite l'accord des deux parties.
Gardez à l'esprit que vous n'aurez probablement pas droit à un loyer au prorata si vous emménagez en retard simplement parce que vos plans ont changé. Par exemple, si votre bail commence le 1er et que l'appartement est terminé pour occupation le 1er, mais que vous avez décidé d'emménager le 6 parce que vos plans ont changé, cela n'entraînera probablement pas de loyer au prorata par le propriétaire.
