Si vous êtes sur le marché pour louer un appartement mais que vous ne pouvez pas physiquement visiter ou aller dans la communauté des appartements parce que vous êtes à l'étranger, hors de l'État ou que vous restez à la maison en raison de COVID-19, vous devrez suivre quelques lignes directrices. Ces étapes vous aideront à rechercher, trouver et louer un appartement sans vous déplacer physiquement.
ÉTAPE 1: Faire des recherches sur le quartier
Commencez à rechercher différents quartiers dans lesquels vous pourriez vouloir vivre. Vous pouvez le faire en ligne ou, si vous habitez à proximité, vous pouvez simplement vous déplacer en voiture dans le quartier. En plus des recherches régulières, pensez à consulter Youtube pour voir si quelqu'un a des visites à pied. Considérez votre propre style de vie.
- Où travaillez-vous? De nombreuses personnes préfèrent vivre à proximité de leur travail et des éléments les plus courants de leur vie quotidienne.
- Est-ce près des transports en commun ?
- Y a-t-il des épiceries, des restaurants et des activités à proximité ?
- Est-ce proche d'un centre-ville ?
- Avez-vous pensé à la sécurité générale du quartier ? Aucun quartier n'est exempt de criminalité, mais il existe des statistiques qui mesurent les taux de criminalité.
- Aimez-vous faire de l'exercice? Assurez-vous que la zone a des espaces ouverts, des parcs et des sentiers pédestres afin que vous puissiez continuer votre routine d'exercice.
- Avez-vous des animaux domestiques ou des enfants? Le quartier devrait idéalement avoir de grands parcs et terrains de jeux qui sont adaptés aux enfants ou aux animaux domestiques ou les deux.
ÉTAPE 2: Créer une liste d'appartements dans le quartier
Une fois que vous avez choisi votre quartier préféré, il est temps de commencer à préparer une liste d’appartements dans la ou les zones. Par exemple, si vous souhaitez trouver des appartements dans le quartier de Rittenhouse, commencez par rechercher « Appartements dans le quartier de Rittenhouse ». Notez tous les complexes d'appartements qui semblent intéressants et qui se trouvent dans le quartier.
ÉTAPE 3: Parcourir la liste des appartements
Maintenant que vous avez votre liste d'appartements, y compris une note sur ceux qui vous semblent intéressants, vous pouvez ajouter les caractéristiques qui sont importantes pour vous dans la rangée supérieure de votre feuille de calcul. Considérez ces fonctionnalités :
- Pieds carrés?
- Types de chambres ?
- Coût? Coût de base, supplément, services publics ?
- Le plus grand avantage unique ?
- Stationnement sur place ?
- Distance au travail ?
- Bon Contrôle du son?
- Agréments?
Lisez les descriptions, regardez les vidéos, découvrez les visites 3D dont ils disposent. Cela peut prendre du temps mais c'est important.
ÉTAPE 4: Utiliser Google Street View
L'un des moyens les plus simples de voir à quoi ressemble le complexe d'appartements est de le vérifier sur Google Maps Vue sur la rue.
Pour voir une communauté d'appartements dans Google Street View, ouvrez simplement Google Maps, entrez l'adresse de l'immeuble que vous souhaitez voir (puis attendez quelques secondes), recherchez dans le coin inférieur droit une icône de personne jaune. Placez votre souris sur cette icône (maintenez la souris enfoncée) et tout en maintenant votre souris enfoncée, faites glisser la personne aussi près que possible de la broche où se trouve l'immeuble. Utilisez votre souris ou votre clavier pour naviguer dans la rue. Vous pouvez monter et descendre la rue et même tourner en rond.
ÉTAPE 5: Demandez une visite vidéo en direct
Appelez les complexes locatifs qui vous intéressent et demandez s'ils proposent une visite vidéo en direct (via Facetime, Skype) ou tout autre outil vidéo pour vous aider à voir la propriété afin que vous puissiez mieux vous sentir. Vous devrez peut-être prévoir un moment pour le faire, mais cela vous sera très utile. De cette façon, vous pouvez voir l'appartement modèle, rencontrer l'agent de location virtuellement en face à face et poser toutes les questions que vous pourriez avoir.
ÉTAPE 6: Rechercher la réputation de la propriété
En supposant qu'il s'agisse toujours de votre premier choix, maintenant que vous avez visionné les photos, les vidéos et les listes de sites Web, consultez les avis sur l'immeuble pour confirmer votre compréhension. Ce serait également le bon moment pour demander à vos amis ou à votre famille qui vivent dans la région de donner leur avis. Ils peuvent être en mesure de partager plus d'informations sur le quartier ou le bâtiment ou peuvent connaître quelqu'un d'autre qui le fait.
ÉTAPE 7: Posez les bonnes questions pour vous assurer de tout comprendre
Avant de finaliser et de signer votre bail d'appartement, il est important de poser quelques questions pour vous assurer que vous avez bien tout compris. Certaines questions à poser incluent -
- Combien est le dépôt de garantie?
- Comment la caution sera-t-elle restituée après l'expiration du bail ?
- Combien de préavis dois-je donner avant la fin du bail si je déménage ?
- Pourrai-je apporter des modifications majeures à l'appartement ? Si non, que puis-je et ne puis-je pas faire ?
- Puis-je avoir des animaux de compagnie ?
- Les amis ou la famille peuvent-ils rester ?
- Puis-je avoir des colocataires ?
- Qui dois-je contacter pour les réparations régulières et les réparations d'urgence ? Qui est responsable des différents types de réparations ?
- Puis-je postuler à distance ?
- Puis-je payer mon acompte et les frais de dossier à distance ?
Étape 8: Signer le Bail
Une fois que vous êtes satisfait de tout, il est maintenant temps de signer le bail. Si tu as besoin d'aide choisir entre deux appartements, identifiez d'abord votre gagnant. Avant de tout signer, assurez-vous que le bail comprend toutes les informations dont vous avez déjà discuté avec le propriétaire ou l'agent immobilier afin que tout soit écrit. Cela aide à éliminer tout malentendu plus tard. Assurez-vous d'avoir lu et compris l'intégralité du bail.
Louer un appartement sans le voir physiquement n'est peut-être pas facile, mais c'est possible dans de nombreux immeubles. Ce n'est peut-être pas pour tout le monde, mais si vous devez louer un appartement sans le voir, un processus étape par étape peut vous aider à y arriver et à éviter des erreurs potentiellement coûteuses.
