Vous êtes donc sur le marché pour louer un appartement et essayez de déterminer combien d'appartements vous devriez visiter.
Une bonne règle de base est de visiter au moins trois (3) différents communautés d'appartements dans la région de votre choix, bien que vous souhaitiez peut-être visiter plus ou moins selon vos préférences personnelles.
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Si vous êtes un locataire chevronné et/ou connaissez bien la région, une visite d'appartement peut suffire.
Comment planifier votre visite d'appartement
Planifier une visite d'un appartement n'est pas trop difficile, surtout s'il est sur le marché de la location. Voici quelques étapes à suivre :
- Planifiez sur chaque visite de l'appartement d'environ une heure, bien qu'ils ne prennent généralement que 30 à 45 minutes.
- Appelez l'agent et découvrez s'il y a des heures prévues pour les visites si elles ne figurent pas sur l'annonce ou le site Web.
- Déterminez les jours et les heures qui vous conviennent le mieux, puis planifiez la visite de votre appartement pour savoir si vous avez besoin d'un rendez-vous spécifique.
- Découvrez où vous devez vous garer ou s'il existe des options de transport en commun à proximité. Cela permet d'éviter les frustrations inutiles le jour de la visite.
- De nombreux agents et propriétaires offrent maintenant visites virtuelles d'appartements en location. Vous voudrez peut-être même vérifier cela avant de décider si l'appartement vaut la peine d'être visité en personne.
Quelles questions devriez-vous poser lors de votre visite
Bien que vous ayez confirmé certaines questions de base lors de votre appel, préparez une liste de questions plus détaillées à poser lors de la visite de l'appartement, notamment :
- Quelle est la durée du bail?
- Quels sont tous les frais que je dois chaque mois, Loyer ? Utilitaires ? Dépôt de garantie ? Frais d'agrément?
- A combien s'élèvent les frais de dossier ?
- Existe-t-il une politique de sous-location ?
- L'appartement dispose-t-il d'un parking ?
- Puis-je modifier mon appartement ?
- Y a-t-il une unité de stockage attribuée à l'appartement ?
- Comment fonctionne la réparation et l'entretien ? Qui appeler en cas d'urgence ?
- Combien de préavis faut-il pour mettre fin au bail ?
- Quelles mesures de contrôle du son sont en place ?
- L'appartement accepte-t-il les animaux domestiques ? Si oui, quels sont les frais supplémentaires ?
N'ayez pas peur de poser quelques questions pendant votre visite pour éliminer tout doute que vous pourriez avoir.
Ce qu'il faut rechercher lors de la visite de votre appartement
Lors de la visite de l'appartement, voici quelques éléments spécifiques à rechercher :
- Y a-t-il des signes de parasites comme des cafards, des fourmis et des souris ?
- Le modèle d'appartement semble-t-il en bon état ? Bien sûr, votre appartement pourrait être différent, mais c'est généralement bon signe lorsque l'entreprise maintient son modèle en bon état.
- Les terrains sont-ils en bon état ou y a-t-il des déchets partout ?
- Est-ce que le complexe d'appartements semble bien entretenu?
- Y a-t-il suffisamment verdure et aménagement paysager à l'appartement ?
- Les appartements semblent-ils avoir bonne lumière naturelle?
- Est-ce que l'appartement semble calme une fois à l'intérieur de l'unité?
- L'agent de location est-il professionnel et aimable ?
- Cela ressemble-t-il à un endroit où vous voudriez vivre?
Si vous êtes appartements en tournée en hiver, assurez-vous de planifier en conséquence, notamment en appelant à l'avance pour vous renseigner sur le stationnement, en envisageant des visites virtuelles, etc.
Conseil de pro : gardez à l'esprit qu'attendre trop longtemps peut vous faire perdre certaines locations, c'est pourquoi vous souhaitez effectuer des visites dans un délai relativement court afin de pouvoir prendre une décision éclairée.
