Όχι, το ενοίκιο δεν είναι το ίδιο με την υποθήκη.
Ο κύριος διαφορά μεταξύ ενοικίου και υποθήκης είναι ότι η υποθήκη είναι ένα δάνειο που χρησιμοποιείται αγορά ένα σπίτι ή άλλο ακίνητο, ενώ το ενοίκιο είναι αυτό που πληρώνεις καταλαμβάνουν ένα διαμέρισμα ή σπίτι για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Ενώ οι πληρωμές ενοικίου και στεγαστικών δανείων μπορεί συχνά να είναι παρόμοιες όσον αφορά τα ποσά σε δολάρια, οι δύο όροι ΔΕΝ είναι ίδιοι.
Το μόνο κοινό που έχουν το ενοίκιο και το στεγαστικό δάνειο είναι ότι και τα δύο αναφέρονται σε χρήματα που καταβάλλονται για στέγαση και οι δύο πληρωμές γίνονται συνήθως μηνιαία.
Πρέπει να αγοράσετε ή να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα;
Η συζήτηση μαίνεται για το αν είναι καλύτερο ενοικίαση ή αγορά κατοικίας. Πολλοί άνθρωποι αποφασίζουν τι να κάνουν βασιζόμενοι κυρίως στα συναισθήματά τους και στη συνέχεια προσπαθούν να βρουν γεγονότα που υποστηρίζουν την απόφαση που έχουν ήδη πάρει (βλ. 8 λόγοι για ενοικίαση έναντι αγοράς).
Για δεκαετίες, ο γενικός εμπειρικός κανόνας ήταν ότι ήταν πιο λογικό να αγοράζεις ένα σπίτι παρά να νοικιάζεις, αλλά όπως αποδεικνύεται από τις μεγάλες οικονομικές κρίσεις του 2007/2008, οι αξίες του σπιτιού δεν ανεβαίνουν πάντα.
Η ενοικίαση προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία από την αγορά. Μπορείτε να μετακομίσετε όταν λήξει η μίσθωση και δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πώληση του σπιτιού σας. Μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε χρήματα σε δαπανηρές επισκευές, επειδή οι ιδιοκτήτες θα χειριστούν γενικά ζητήματα συντήρησης.
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια τεράστια οικονομική δέσμευση γιατί είστε υπεύθυνοι για το σπίτι και είναι πιο δύσκολο να μετακινηθείτε αν αλλάξουν οι συνθήκες της ζωής σας.
Τι πρέπει να κάνεις?
Σε τελική ανάλυση, αυτό είναι ένα δύσκολο ερώτημα που πρέπει να απαντηθεί, καθώς καμία ενιαία λύση δεν λειτουργεί για όλους. Πρέπει να γνωρίζετε ποιες είναι οι ανάγκες σας και πώς ταιριάζουν στο τρέχον περιβάλλον. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα τόσο στην ενοικίαση όσο και στην αγορά ενός σπιτιού, επομένως είναι λογικό να αξιολογήσετε τις προσωπικές σας συνθήκες, ώστε να μπορείτε να κάνετε τη σωστή επιλογή για τις ανάγκες του τρόπου ζωής σας. Η καλύτερη συμβουλή είναι να ενημερωθείτε για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ενοικίασης. Δείτε μερικούς πόρους παρακάτω για το θέμα.
