Ο ενοικιαστής «Α» μπορεί να αναρωτηθεί.
Σε πόσα διαμερίσματα πρέπει να απευθυνθώ; Πώς μπορώ να ξεκινήσω την αναζήτησή μου;
Με την 50 και πλέον χρόνια εμπειρία μας στην επιχείρηση διαμερισμάτων κατοικιών (με έδρα στην καρδιά της Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας), θέλαμε να μοιραστούμε προτάσεις για το πώς να βρείτε Ενοικιάσεις διαμερισμάτων Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια.
Περίληψη: Πρώτον, Προσδιορίστε την υπογειτονιά που θέλετε να ζήσετε στα βορειοανατολικά. Σύμφωνα με Redfin, οι πιο δημοφιλείς ταχυδρομικοί κώδικες είναι 19111 (Fox Chase/Burlhome) και 19115 (Bustleton). Στη συνέχεια, αποφασίστε για τα απαραίτητα χαρακτηριστικά και τους περιορισμούς προϋπολογισμού σας, ελέγξτε τους συγκεντρωτές καταχωρίσεων, δημιουργήστε μια σύντομη λίστα με μέρη και καλέστε τα γραφεία χρηματοδοτικής μίσθωσης για να οργανώσετε προγραμματισμένες περιηγήσεις. Τέλος, κάντε την επιλογή σας και υπογράψτε μίσθωση.
Βρείτε το κατάλληλο διαμέρισμα στη βορειοανατολική Φιλαδέλφεια για εσάς:
1. Αρχικά, επιλέξτε μια περιοχή/γειτονιά στα βορειοανατολικά
Επιλέξτε μια περιοχή ή μια δευτερεύουσα γειτονιά στα βορειοανατολικά . Όλες οι γειτονιές στα βορειοανατολικά μοιράζονται ομοιότητες, αλλά διαφέρουν σημαντικά ως προς το περπάτημα και την εγγύτητά τους με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα καταστήματα και τα σχολεία. Υπάρχουν οι Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood και Torresdale για να αναφέρουμε μερικά. Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με αυτά τα ονόματα της γειτονιάς, δεν πειράζει επίσης. Λάβετε τη διεύθυνση για ένα γνωστό μέρος στην περιοχή που θέλετε (δηλαδή, ακόμα κι αν είναι η διεύθυνση ενός φίλου_, αναζητήστε τον ταχυδρομικό κώδικα και τώρα έχετε ένα σημείο εκκίνησης.
Συμβουλή: Εάν είστε εντελώς χαμένοι και ΔΕΝ έχετε ΙΔΕΑ από πού να ξεκινήσετε, μπορείτε να κάνετε μια εύρεση τοποθεσίας αντίστροφα. Ξέρετε αν θέλετε να βρίσκεστε κοντά στη Route 1 (Roosevelt Blvd) ή τη Λεωφόρο Bustleton; Θέλετε να βρίσκεστε κοντά σε ένα συγκεκριμένο σχολείο, σιδηροδρομικό σταθμό ή οίκο λατρείας; Θέλετε να είστε πιο κοντά στο I95 ή στα οδικά δίκτυα PA Turnpike; Κοιτάζοντας έναν χάρτη των βορειοανατολικών, βρείτε την εγγύτητα σε τοποθεσίες ή μέρη που θέλετε να βρίσκεστε κοντά.
2. Τύπος Διαμερίσματος
Προσδιορίστε αν προτιμάτε ένα 1 ή 2 υπνοδωματίων και πόσα μπάνια χρειάζεστε. Εάν χρειάζεστε ένα 3 υπνοδωματίων, είναι δυνατό αλλά πολύ σπάνιο σε αυτό το μέρος της πόλης. Τα στούντιο είναι πιο κοινά από 3 υπνοδωμάτια σε αυτήν την περιοχή, αλλά εξακολουθούν να μην είναι τόσο συνηθισμένα όσο τα διαμερίσματα 1 και 2 υπνοδωματίων.
3. Τύπος κτιρίου/Διαχείρισης
Θέλετε να ζήσετε σε μια κοινότητα διαμερισμάτων σε αντίθεση με ένα αυτόνομο διαμέρισμα εκτός δρόμου; Δεδομένου ότι αναζητήσατε αυτό το άρθρο, πιθανότατα προτιμάτε μια κοινότητα (και υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα στο να ζείτε σε μια κοινότητα σε αντίθεση με την ενοικίαση από έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη).
4.Λίστα επιθυμιών εσωτερικού σπιτιού
Αποφασίστε για τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά μέσα στην πολυκατοικία. Σκεφτείτε πράγματα όπως η κεντρική θέρμανση και ψύξη, το μέγεθος του διαμερίσματος (για παράδειγμα, τουλάχιστον 550 τετραγωνικά πόδια για 1 υπνοδωμάτιο και 950 τετραγωνικά πόδια για 2 υπνοδωμάτια), μπαλκόνι/αίθριο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο/στεγνωτήριο, ανοιχτή κάτοψη, μεγάλα παράθυρα , ήσυχο διαμέρισμα/ηχητικό έλεγχο.
5.Λίστα επιθυμιών κοινότητας/γειτονιάς
Πράγματα όπως πισίνα, κλαμπ, χαρακτηριστικά ασφαλείας και πάρκινγκ, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια, παντοπωλείο κ.λπ.
6. Προσιτότητα
Ο γενικός εμπειρικός κανόνας είναι να μην διαθέτετε περισσότερο από το 30% του μισθού σας για ενοικίαση. Εάν παίρνετε μισθό 50,000 $ ετησίως, για παράδειγμα, ο εμπειρικός κανόνας θα σας ζητούσε να διαθέσετε περίπου 1,250 $/μήνα για ενοίκιο.
Θα πρέπει επίσης να αφήσετε κάποια έσοδα στην άκρη για έξοδα κοινής ωφέλειας.
Βρείτε αυτό το διαμέρισμα: Περιορίστε τις επιλογές σας
1. Καλέστε φίλους
Εάν έχετε φίλους και οικογένεια που ζουν στην υποπεριοχή/γειτονιά που θέλετε, καλέστε τους και ρωτήστε τους αν θα μπορούσαν να προτείνουν μια συγκεκριμένη κοινότητα διαμερισμάτων. Προσθέστε αυτά στη λίστα σας.
2. Ελέγξτε το Apartments.com
Νομίζουμε apartments.com είναι ένας εξαιρετικός πόρος επειδή συγκεντρώνει πολυκατοικίες (όπως η Expedia για ξενοδοχεία). Ο ιστότοπός τους μπορεί να υπερηφανεύεται για περισσότερες από 500 διαθέσιμες ενοικιάσεις.
Ωστόσο, ένα μειονέκτημα είναι ότι στην αναζήτηση «Διαμερίσματα Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας», το Apartments.com παραθέτει πολλά κτίρια που δεν βρίσκονται στη βορειοανατολική Φιλαδέλφεια. Για παράδειγμα, από τα 10 κορυφαία τρέχοντα αποτελέσματα, μόνο 3 στα 10 (30%) βρίσκονται στη βορειοανατολική Φιλαδέλφεια. Για να επωφεληθείτε πραγματικά από αυτό το εργαλείο, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε φίλτρα επάνω δεξιά για να περιορίσετε την αναζήτησή σας. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη λειτουργία «σχεδίαση» για να περιορίσετε την αναζήτησή σας.
Ομοίως, το Apartments.com είναι μια εθνική επωνυμία, αλλά δεν κατέχει κανένα διαμέρισμα (από ό,τι γνωρίζουμε). Εμείς στο (Fidelity Management) είμαστε μια πραγματικά τοπική επιχείρηση της Φιλαδέλφειας, με πραγματικές κοινότητες διαμερισμάτων που ανήκουν και λειτουργούν για περισσότερα από 50 χρόνια στα βορειοανατολικά.
2. Ελέγξτε το ApartmentGuide
Μας αρέσει Apartmentguide/Rent.com πολλά επίσης. Σας συνιστούμε να συγκρίνετε τα αποτελέσματα με αυτά που είδατε στο Apartments.com καθώς θα βλέπετε συχνά διαφορετικά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Το ApartmentGuide σάς επιτρέπει επίσης να παίζετε με φίλτρα για να δημιουργήσετε πιο στοχευμένα αποτελέσματα.
3. Οδηγήστε γύρω
Δεν υπάρχει τίποτα σαν μια φυσική αναζήτηση ή οδήγηση για να μάθετε για μια περιοχή ή να αποφασίσετε να διαγράψετε μια κοινότητα από τη λίστα επιθυμιών σας. Η εξωτερική εμφάνιση ενός προσεγμένου ακινήτου λέει πολλά για την ομάδα διαχείρισης.
4. Ελέγξτε μας
Μπορεί να είμαστε προκατειλημμένοι, αλλά αν ψάχνετε για διαμέρισμα στα βορειοανατολικά, μη διστάσετε να μας ελέγξετε (Διαχείριση πιστότητας) έξω. Κάντε κλικ στο λογότυπο στην επάνω αριστερή γωνία της οθόνης σας για να μεταβείτε στην αρχική μας σελίδα. Όλα τα συγκροτήματα διαμερισμάτων στο Fidelity Management βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία. Αρκετοί βρίσκονται κοντά στην Red Lion Road, τη Bustleton Avenue, την Krewstown Road, τη Grant Avenue και άλλους κεντρικούς δρόμους στην καρδιά του βορειοανατολικού τμήματος.
Παρακάτω είναι μια φωτογραφία μας Ambassador Διαμερισματα στο 851 Red Lion Road, στην καρδιά της Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας.
5. Ξεκινήστε να καλείτε Διαμερίσματα
Ξεκινήστε να καλείτε διαμερίσματα που φαίνεται να ταιριάζουν στη λίστα σας. Καλέστε και κάντε ερωτήσεις για να επιβεβαιώσετε εάν πληρούν τα προκαθορισμένα κριτήρια σας.
6. Προγραμματίστε εκδρομές
Καλέστε τα διαμερίσματα για να προγραμματίσετε μια περιήγηση. Θα εκπλαγείτε πόσα μπορείτε να μάθετε σε μια περιοδεία και πόσο εύκολο είναι να δείτε τις διαφορές (σε σύγκριση με απλώς φωτογραφίες στο διαδίκτυο).
Μια φορά, στο Fidelity Management, κάναμε μια ατομική βόλτα και άρχισε να σκίζει. Ο σύμβουλος ενοικίασης ρώτησε, "γιατί σκίζεις;" Η κυρία απάντησε ότι δεν έπρεπε ποτέ να υπογράψει μίσθωση στο σημείο που έμενε αυτή τη στιγμή (όχι το κτήριο μας) και ότι έπρεπε να είχε μετακομίσει εδώ. Το νόημα της ιστορίας είναι διπλό. Πρώτον, θα πρέπει να περιηγηθείτε παντού στη λίστα σας. Δεύτερον, μια προσωπική περιήγηση είναι το πιο ισχυρό και σημαντικό βήμα για την εύρεση ενός διαμερίσματος.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε
Ελέγξτε ξανά όλες τις λεπτομέρειες
- Επιβεβαίωση τιμής Επιβεβαιώστε την τιμή και άλλες μηνιαίες πληρωμές για τις οποίες θα είστε υπεύθυνοι (π.χ. κοινόχρηστα, τέλη για κατοικίδια, τέλη στάθμευσης κ.λπ.). Επιβεβαιώστε τα ποσά κατάθεσης, τα τέλη εφαρμογής και άλλες εφάπαξ πληρωμές.
- Επιβεβαιώστε ότι είστε ικανοποιημένοι με την ασφάλεια Καμία περιοχή δεν είναι ποτέ απαλλαγμένη από εγκλήματα και κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί την ασφάλεια, αλλά τα ιστορικά ποσοστά εγκληματικότητας μπορούν να μετρηθούν και θα πρέπει να αποτελούν μέρος της έρευνας. Βεβαιωθείτε ότι είστε ικανοποιημένοι με τα χαρακτηριστικά ασφαλείας που εφαρμόζει το κτίριο. Αυτό το άρθρο (14 Ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε για την ασφάλεια του διαμερίσματος) μπορεί να είναι χρήσιμο.
- Επιβεβαίωση δυνατοτήτων Επιβεβαιώστε ξανά ότι το διαμέρισμα έχει τα πάντα στη λίστα ελέγχου σας και πώς το διαμέρισμα που είδατε κατά την περιήγησή σας (αν υπάρχει) είναι διαφορετικό από το διαμέρισμα που θα πάρετε.
- Επιβεβαιώστε τη Διαχείριση ιδιοκτησίας φήμης Αναζητήστε τη φήμη της εταιρείας κτιρίων και διαχείρισης για να δείτε πώς τις αξιολογούν οι άλλοι. Ρώτα τους φίλους σου. Αν γνωρίζετε κάποιον που έχει ή μένει εκεί, ρωτήστε τον επίσης.
- Κάντε ερωτήσεις για μισθώσεις Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει ολόκληρη τη μίσθωση και ρωτήστε το σωστές ερωτήσεις πριν την υπογραφή. Μόνο όταν είστε ικανοποιημένοι με όλες τις απαντήσεις, θα πρέπει να υπογράψετε μίσθωση.
FAQ:
Ε: Ποιες είναι οι τυπικές ανέσεις στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια;
Α: Η τυπική κοινότητα διαμερισμάτων στη βορειοανατολική Φιλαδέλφεια διαθέτει χώρο στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο ανά οικογένεια/διαμέρισμα. Οι περισσότερες κοινότητες δεν διαθέτουν ανέσεις στις εγκαταστάσεις, αν και τα μεγαλύτερα και πιο πολυτελή συγκροτήματα μπορεί να προσφέρουν πισίνα, κλαμπ και/ή γυμναστήριο.
Ε: Ποιο είναι το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια, PA;
Το μέσο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια είναι 1,120 $. *
Ε: Ποιο είναι το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος 2 υπνοδωματίου στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια, PA;
Α: Το μέσο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια είναι 1,394 $. *
Ε: Πού μπορώ να μάθω περισσότερα για την περιοχή της Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας;
Α: Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την περιοχή της Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας, συμπεριλαμβανομένων των εστιατορίων, των σχολείων και των πραγμάτων που πρέπει να κάνετε, ρίξτε μια ματιά: Οδηγός Βορειοανατολικής Φιλαδέλφειας
* Πηγή: Co-star Δεδομένα υποαγοράς Δεκεμβρίου 2022. Τα περισσότερα βοηθητικά προγράμματα ΔΕΝ περιλαμβάνονται στην τιμή, επομένως να είστε προετοιμασμένοι για την τιμή βάσης συν τα βοηθητικά προγράμματα.
Σχετικά με το Fidelity Management
Είμαστε ιδιοκτήτες και διαχειριστές κοινοτήτων διαμερισμάτων για περισσότερα από 50 χρόνια. Οι κοινότητές μας περιλαμβάνουν τοποθεσίες στο βορειοανατολικό τμήμα της Φιλαδέλφειας. Όλες οι τρέχουσες κοινότητές μας είναι οικογενειακής κατασκευής, ιδιοκτησίας και λειτουργίας.
Η έδρα της εταιρείας μας βρίσκεται στη Βορειοανατολική Φιλαδέλφεια. Διαθέτουμε επιτόπιο γραφείο ενοικίασης σε όλες σχεδόν τις κοινότητές μας και συμβούλους ενοικίασης έτοιμους να απαντήσουν στις ερωτήσεις σας επτά ημέρες την εβδομάδα.
Πάνω από το 70% του προσωπικού μας είναι μαζί μας για πάνω από 20 χρόνια. Οι ιδιοκτήτες και τα μέλη της ομάδας μας δεσμεύονται να παρέχουν την καλύτερη δυνατή εμπειρία οικιακής διαβίωσης. Είναι αρκετά σύνηθες οι κάτοικοι να αφήνουν ένα σημείωμα ευγνωμοσύνης στην επιταγή ενοικίου, σε λιχουδιές κατά τη διάρκεια των γιορτών ή να καλούν σε ένα ευχαριστώ. Σας ενθαρρύνουμε να δείτε τις διαδικτυακές μας κριτικές και να χρησιμοποιήσετε τη δυνατότητα σύγκρισης στον ιστότοπό μας για να δείτε τι κάνει τις κοινότητές μας τόσο ξεχωριστές. Θα διαπιστώσετε ότι τα διαμερίσματά μας είναι μεγαλύτερα από το τυπικό διαμέρισμα, διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια/βεράντες, αυτόνομη κεντρική θέρμανση και αέρα, αληθινή υπηρεσία έκτακτης ανάγκης 24/7, ήσυχες οροφές και δάπεδα από σκυρόδεμα ελεγχόμενου ήχου, πισίνα και πολλά άλλα.
Τι λένε οι κάτοικοί μας
Valeriy G Οκτώβριος 2022 Συνιστούμε ανεπιφύλακτα αυτήν την κοινότητα και αυτά τα όμορφα διαμερίσματα σε όλους! Η κοινότητα φαίνεται όμορφη εδώ και είμαι σίγουρος ότι θα χαρείτε και εσείς όπως εγώ!
Amir R Οκτώβριος 2022 Υπέροχο διαμέρισμα! Εύκολη διαδικασία! Υπέροχη Κοινότητα!… Δεν μπορώ να εκφράσω την ευτυχία μου περισσότερο!!
Σεπτέμβριος 2022 Allen J Πολλά εμπορικά κέντρα σε απόσταση ενός μιλίου. Εξαιρετική ήσυχη γειτονιά για να ζεις. Τα δωμάτια του διαμερίσματος είναι ευρύχωρα και έχουν πολλές ντουλάπες”
Σεπτέμβριος 2022 Olga S Το ίδιο το διαμέρισμα είναι πολύ ευρύχωρο, ήσυχο, καθαρό και αγαπάμε απόλυτα την κουζίνα μας!
Αύγουστος 2022 Nataia R Η οικογένειά μου και εγώ μετακομίσαμε στο Ambassador Ένα διαμέρισμα Κυριακή και μου αρέσει πολύ εδώ! Η πισίνα είναι όμορφη, το διαμέρισμα ήταν τόσο καθαρό, η μετακόμιση ήταν τόσο γρήγορη και απλή! .. Συνιστώ ανεπιφύλακτα αυτήν την κοινότητα σε όποιον αναζητά ένα υπέροχο διαμέρισμα! Είδα πολλά αλλά αυτό είναι καταπληκτικό!!!
Σας ενθαρρύνουμε επίσης να ελέγξετε έξω πραγματικά βίντεο άλλων κατοίκων που ζουν ή έχουν ζήσει σε μια κοινότητα διαχείρισης Fidelity. Κάντε κλικ εδώ για να παρακολούθησε βίντεο.
Σας εύχομαι καλή τύχη στην αναζήτησή σας!
