Πρόκειται να βγείτε για ψώνια σε μια περιήγηση σε διαμέρισμα;
Εάν αγοράζετε ένα νέο διαμέρισμα προς ενοικίαση, θα πρέπει να προετοιμαστείτε με μια λίστα χαρακτηριστικών που είναι σημαντικά για εσάς και να παραμείνετε συγκεντρωμένοι και σε εγρήγορση κατά τη διάρκεια της περιήγησής σας για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα χάσετε κανένα σημαντικό ζήτημα. Θα εκπλαγείτε με το τι μπορούν να έχουν οι σιωπηλές παρατηρήσεις στην εμπειρία της περιοδείας. Εδώ είναι μερικά σημαντικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε κατά την περιήγησή σας στο διαμέρισμα.
Οι χώροι και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι καλά διατηρημένοι;
Όταν πηγαίνετε στην περιήγησή σας, προσέξτε τους εξωτερικούς και τους κοινόχρηστους χώρους. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη.
- Τα δέντρα και οι θάμνοι είναι σωστά κομμένα ή φαίνονται κατάφυτα; Εάν δεν είναι σωστά κομμένα, μπορεί να είναι σημάδι ότι η διοίκηση του κτιρίου δεν φροντίζει τους εξωτερικούς χώρους όπως θα έπρεπε.
- Ελέγξτε τους κοινόχρηστους χώρους, όπως λόμπι και ανελκυστήρες, για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας χωρίς ορατά προβλήματα.
- Είναι οι περιοχές καθαρές και καθαρές από σκουπίδια; Εάν όχι, θα μπορούσε να υποδηλώνει γενική έλλειψη φροντίδας ή υπερηφάνειας στο συγκρότημα διαμερισμάτων.
- Υπάρχουν επαρκείς θέσεις στάθμευσης για τα οχήματά σας;
Βλέπετε σημάδια ορατής φθοράς στο κτίριο;
Κατά τη διάρκεια της περιήγησής σας, μπορεί επίσης να είναι καλό σημάδι να κοιτάξετε τη φυσική εμφάνιση του κτιρίου, ώστε να μπορείτε να προσδιορίσετε εάν υπάρχουν ορατά σημάδια φθοράς.
- Υπάρχουν μεγάλες ορατές ρωγμές, ρινίσματα ή σημαντικά δομικά προβλήματα εύκολα αναγνωρίσιμα μέσα στο κτίριο;
- Είναι το κτίριο καλά βαμμένο ή εμφανίζει σημάδια αποχρωματισμού και ζημιάς;
- Υπάρχει γκράφιτι σε κοινούς τοίχους;
- Υπάρχουν σκουπίδια στους δρόμους χωρίς καμία σωστή συντήρηση;
- Βλέπετε ραγισμένα τζάμια και πέφτουν έξω οι μονάδες κλιματισμού; Θα εκπλαγείτε με μερικά από τα ζητήματα που εμφανίζονται σε πολλά συγκροτήματα διαμερισμάτων που δεν είναι καλά διατηρημένα.
Πώς φαίνεται η γειτονιά έξω;
Μπορεί επίσης να θέλετε να παρακολουθείτε την κατάσταση της γειτονιάς και των γύρω κτιρίων. Για παράδειγμα-
- Υπάρχουν σχολεία και πάρκα κοντά;
- Αν και κανένα συγκρότημα διαμερισμάτων δεν μπορεί να εξασφαλίσει ασφάλεια, το συγκρότημα διαμερισμάτων φαίνεται να έχει κάνει βήματα προς την κατεύθυνση αυτή ασφάλεια διαμερίσματος όπως καλό νυχτερινό φωτισμό και σύστημα επιτήρησης;
Ποια είναι η κατάσταση του διαμερίσματος;
Είτε περιηγείστε στο ακριβές διαμέρισμα είτε στο μοντέλο του διαμερίσματος, θα θελήσετε να παρατηρήσετε την κατάσταση του διαμερίσματος. Φυσικά, εάν είναι το ακριβές διαμέρισμα που θα νοικιάσετε, θα θέλετε να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή, αλλά ακόμα κι αν περιηγείστε στο μοντέλο διαμέρισμα, η κατάστασή του μπορεί να μιλήσει πολύ για υπερηφάνεια για τη διαχείριση. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να αναζητήσετε.
- Υπάρχουν σημάδια υγρασίας, μούχλας ή μπογιάς;
- Το διαμέρισμα έχει σωστή μόνωση;
- Λειτουργούν όλα τα ηλεκτρικά σημεία και τα χαρακτηριστικά;
- Υπάρχουν ορατά σημάδια διαρροών;
- Το διαμέρισμα διαθέτει συγκεκριμένες ανέσεις; Και είναι καλά διατηρημένοι αυτοί οι χώροι ανέσεων;
Το προσωπικό ανταποκρίνεται;
Θα θελήσετε επίσης να βεβαιωθείτε ότι το προσωπικό είναι προσεκτικό στις ανάγκες σας, ειδικά όταν πρόκειται για επισκευές και συντήρηση. Αυτό μπορείς να το συμπεράνεις μερικές φορές με βάση την εμπειρία. Για παράδειγμα-
- Ήταν η περιοδεία επαγγελματική και ο πράκτορας μίσθωσης ήταν φιλικός και έγκαιρος;
- Ήταν καλή η σήμανση;
Μπορεί επίσης να θέλετε να ρωτήσετε. Έχουν μια πολιτική σχετικά με το ποιον να επικοινωνήσουν όταν πρόκειται για επισκευές και συντήρηση διαμερισμάτων, ειδικά σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης; Παρέχουν στοιχεία επικοινωνίας μετά τις εργάσιμες ώρες σε περίπτωση που υπάρχει κάποιο πρόβλημα που πρέπει να επιλυθεί τα βράδια ή τα Σαββατοκύριακα;
Βεβαιωθείτε ότι έχετε σημειώσει όλα τα πλαίσια με αυτά τα σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη στην περιήγησή σας στο διαμέρισμα. Φυσικά, πιθανότατα θα υπάρχουν προβλήματα από καιρό σε καιρό, αλλά εάν μετά από παρατήρηση, δείτε πολλά προβλήματα, αυτό μπορεί να είναι ένα σημάδι ότι ήρθε η ώρα να προχωρήσετε και να αναζητήσετε ένα άλλο συγκρότημα διαμερισμάτων. Φυσικά, πρέπει να ρωτήσετε ερωτήσεις πριν από τη μίσθωση, αλλά οι σιωπηλές παρατηρήσεις μπορούν να βοηθήσουν πολύ.
