Όταν ψάχνετε για ένα νέο συγκρότημα διαμερισμάτων, πώς ξέρετε ποια σαφή σημάδια προβλημάτων πρέπει να προσέξετε; Τι ακριβώς κάνει ένα κακό συγκρότημα διαμερισμάτων;
Ρίξτε μια ματιά σε αυτές τις κόκκινες σημαίες για να μάθετε εάν το συγκρότημα διαμερισμάτων που κοιτάζετε είναι πιθανώς μια κακή επιλογή.
1. Παραμέληση
Αν παρατηρήσετε σημάδια παραμέλησης έξω, τότε πιθανότατα κοιτάζετε ένα κακό συγκρότημα διαμερισμάτων. Μερικά προειδοποιητικά σημάδια που πρέπει να αναζητήσετε περιλαμβάνουν υπερβολικά ανώμαλο ή σπασμένο τσιμεντένιο πεζοδρόμιο και σκαλοπάτια, τρύπες σε γλάστρες στους χώρους στάθμευσης, κακή διαμόρφωση του τοπίου (κακώς συντηρημένο γκαζόν, κατάφυτος θάμνος, έλλειψη θάμνων), παράθυρα που λείπουν, σκουπίδια παντού και υπερβολικό ξεφλούδισμα βαφής.
2. Κακή συντήρηση
Η ομάδα συντήρησης ανταποκρίνεται στα αιτήματα σέρβις; Ποια είναι η φήμη της διαχείρισης και της συντήρησης; Ρώτα τριγύρω. Η κακή συντήρηση είναι ένα ενδεικτικό σημάδι ενός κακού συγκροτήματος διαμερισμάτων. Περιστασιακά μπορεί να χαθούν παραγγελίες εργασίας ακόμη και στα καλύτερα συγκροτήματα, αλλά πώς ανταποκρίνεται η συντήρηση μετά από αυτό.
3. Δεν υπάρχει αριθμός τηλεφώνου έκτακτης ανάγκης
Εάν το συγκρότημα διαμερισμάτων δεν διαθέτει αριθμό τηλεφώνου έκτακτης ανάγκης 24/7 για επείγουσες επισκευές ή συντήρηση, αυτό πιθανότατα δεν είναι καλό σημάδι. Σίγουρα δεν είναι τόσο μεγάλη κόκκινη σημαία όσο μερικά από τα άλλα αντικείμενα, αλλά η 24/7 Υπηρεσία Έκτακτης Ανάγκης είναι ένα ωραίο χαρακτηριστικό σε μια πολυτελή πολυκατοικία.
4. Επίμονα προβλήματα παρασίτων
Κάθε διαμέρισμα μπορεί να έχει ζητήματα παρασίτων, αλλά αν το συγκρότημα διαμερισμάτων έχει πολλά ζητήματα παρασίτων που εμφανίζονται αδιευκρίνιστα για παρατεταμένες περιόδους, τότε γνωρίζετε ότι η ομάδα συντήρησης κτιρίου δεν κάνει τη δουλειά της.
5. Λείπουν βελτιώσεις
Εάν το συγκρότημα διαμερισμάτων μοιάζει σαν να μην έχει συντηρηθεί ή αναβαθμιστεί εδώ και χρόνια, τότε μπορείτε να περιμένετε ότι θα υπάρξει μια σειρά ζητημάτων που θα κάνουν τη ζωή σας πιο δύσκολη ως ενοικιαστή. Ρωτήστε τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης ποιες ήταν μερικές από τις πρόσφατες βελτιώσεις στο συγκρότημα τα τελευταία χρόνια. Αν δεν έχουν κανένα, αυτό δεν είναι συνήθως καλό σημάδι.
6. Κακή αφαίρεση χιονιού
Εάν παρατηρήσετε ότι το κτίριο δεν έχει καλή απομάκρυνση χιονιού κατά τους χειμώνες, αυτό είναι ένα άλλο σημάδι κακής συντήρησης.
7. Υπερβολικές κοινές πόρτες που έμειναν ανοιχτές
Περιστασιακά οι πόρτες μπορούν να μείνουν ανοιχτές, αλλά γενικά, οι κοινές πόρτες πρέπει να είναι κλειστές και κλειδωμένες.
8. Κακός νυχτερινός φωτισμός
Ο κακός φωτισμός τη νύχτα είναι επίσης ένα θέμα ασφάλειας, επομένως αντιμετωπίστε το ως προειδοποιητικό σημάδι ενός κακού συγκροτήματος διαμερισμάτων.
9. Καμία επικοινωνία
Εάν αντιμετωπίζετε κακή επικοινωνία από τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης, αυτό δεν είναι καλό σημάδι. Θα πρέπει να έχετε σαφή και συνεπής επικοινωνία. Ομοίως, οι υπάρχοντες ενοικιαστές θα πρέπει να έχουν τακτική επικοινωνία (τόσο αντιδρούν σε προβλήματα όσο και προορατικοί με συνεχείς βελτιώσεις)
10. Χωρίς ανέσεις
Εάν δεν υπάρχουν ανέσεις στο κτίριο, τότε αξίζει να ζήσετε εκεί; Στην ιδανική περίπτωση, θα θέλετε λίγο ανέσεις όπως πλυντήριο, μονοπάτια πεζοπορίας, παιδικές χαρές και πάρκινγκ.
Χρησιμοποιήστε αυτά τα σημάδια για να προσδιορίσετε εάν ζείτε ήδη ή κοιτάζετε σε ένα κακό συγκρότημα διαμερισμάτων.
Θέλετε να μάθετε τι κάνει ένα καλό συγκρότημα διαμερισμάτων? Σχεδόν το αντίθετο, συμπεριλαμβανομένης της καλής τοποθεσίας, της καλοχτισμένης, της καλοσυντηρημένης, της καθαρής, της καλής διαχείρισης απόκρισης, των ανέσεων και της συνεχούς βελτίωσης.
