Auch wenn die Miete viele der Kopfschmerzen und Probleme des Wohneigentums beseitigt, gehen Sie dennoch eine Verpflichtung ein und schließen einen rechtsgültigen Vertrag ab. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und fundierte Entscheidungen treffen.
Um Ihnen zu helfen, finden Sie hier sieben der häufigsten Fehler, die die meisten Wohnungsmieter machen, sowie Vorschläge, wie Sie diese vermeiden können.
Fehler Nr. 1: Ihre Wünsche und Bedürfnisse nicht zuerst identifizieren
Ihre Wohnung ist mehr als ein Ort zum Essen und Schlafen. Es ist Ihre Heimatbasis in der Gemeinde. Je besser Sie Ihre Miete an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, desto glücklicher ist Ihr Erlebnis. Und doch denken Mieter oft nicht darüber nach, was sie in einer Mietwohnung benötigen, und priorisieren diese nicht.
Hier ist eine kurze Liste von Überlegungen:
- Die spezifische Nachbarschaft, in der Sie sein möchten (z. B. Standort)
- Pendelzeit zur Arbeit
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- Parkplatz (bei Bedarf)
- Lifestyle-Einrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Radwege, Parks, Nachtleben, Kinderspielplätze)
- Geräuschüberlegungen
- Gebäudemerkmale (Hochhaus, Erdgeschosseinheiten, Gartenstil)
- Sicherheitsaspekte (Überwachungssystem, Riegelschlösser, Beleuchtung usw.)
- Richtlinien für Haustiere
Fehler Nr. 2: Eine ungesehene Einheit mieten
Sie werden überrascht sein, wie viele Menschen eine Wohnung mieten, wenn Sie sich eine Beschreibung und ein paar Fotos ansehen. Manchmal ist es aufgrund der Entfernung schwierig, eine Wohnung vor dem Umzug zu sehen. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, fragen Sie Freunde oder Familienangehörige, die möglicherweise in der Nähe wohnen, die Ihnen vor Ort zur Seite stehen können. Suchen Sie online nach Bewertungen des Komplexes, den Sie in Betracht ziehen. Wenn möglich, ist es immer am besten, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Viele Wohnungen können Sie im Laufe mehrerer Tage besichtigen. Wir haben eine leicht verständliche Schritt-für-Schritt-Anleitung geschrieben wie man eine Wohnung besichtigt.
Fehler Nr. 3: Den Ruf des Vermietungsmanagements nicht prüfen
Nicht alle Vermieter sind gleich. Tatsächlich gibt es sogar Betrüger, die versuchen, eine einzelne Einheit an mehrere Mieter zu vermieten. Sie nehmen Ihr Geld und sind schon lange weg, bevor Sie ankommen, um den Mietvertrag zu unterschreiben und den Schlüssel abzuholen.
Machen Sie Ihre Hausaufgaben und überprüfen Sie den Ruf des Managements. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie ungesehen mieten müssen.
Es ist auch schön zu wissen, wie andere Mieter im Gebäude über die Verwaltung denken. Fragen Sie sie: Sind die Verwalter und der Vermieter zuverlässig? Sind sie gut in der Wartung? Halten sie das Gebäude und das Gelände in gutem Zustand?
Fehler Nr. 4: Sie verstehen Ihre Mietbedingungen nicht
Ein großer Fehler besteht darin, bei der Unterzeichnung der Mietunterlagen nicht alles zu lesen.
Sie sollten sicherstellen, dass Sie die Richtlinien für alles vollständig verstehen, einschließlich verspäteter Miete, Untervermietung, Haustiere, Mitbewohner, Besucher, Parken usw. Da die Mietgesetze je nach Bundesstaat und sogar Stadt unterschiedlich sind, stellen Sie sicher, dass Sie über alles Bescheid wissen, was später zu einem Problem werden könnte.
Recherchieren Sie. Stellen Sie sicher, dass stelle die richtigen Fragen Bevor Unterzeichnung des Mietvertrages.
Fehler Nr. 5: Den Zustand der Einheit vor dem Einzug nicht dokumentieren
Fragen Sie, ob ein Einzugskontrollprotokoll vorliegt. Machen Sie vor dem Einzug eine Besichtigung mit dem Vermieter und notieren Sie etwaige Schäden. Dies hilft bei Streitigkeiten über Schäden, die beim Auszug entstehen könnten.
Fehler Nr. 6: Zusätzliche Kosten nicht einkalkulieren
Bei der ersten Auswahl einer Wohnung steht für viele Menschen die monatliche Miete im Vordergrund. Sie vergessen die über die Miete hinausgehenden Kosten und Gebühren. Wenn Sie über eine Wohnung nachdenken, stellen Sie sicher, dass Sie den gesamten Umfang Ihrer Kosten kennen: Nebenkosten, Parkplätze, Fitnesseinrichtungen, Lagerraum usw.
Fehler Nr. 7: Überspringen der Mieterversicherung
Der durchschnittliche Mieter verfügt über Besitztümer im Wert von zwischen 20,000 und 30,000 US-Dollar, und das bei ungefähr 60 % der Mieter schließen keine Mietversicherung ab. Sie gehen davon aus, dass die Versicherung des Vermieters oder Hausverwalters ihr Eigentum schützt. Falsch. Im Allgemeinen deckt die Versicherung des Mietobjekts Ihr persönliches Eigentum nicht gegen Feuer, Diebstahl oder Wasserschäden ab.
Es ist möglich, zwischen 15 und 50 US-Dollar pro Monat auszugeben Schutz auf Ihrem Grundstück ist ein kleiner Preis für etwas Seelenfrieden. Als zusätzlichen Vorteil decken viele Policen auch die Haftpflicht für den Fall ab, dass jemand in Ihrer Wohnung verletzt wird (und das ist in der Police abgedeckt). Und sollte das Undenkbare passieren und Ihre Wohnung unbewohnbar werden, Rentenversicherung Möglicherweise bezahlen Sie dafür, dass Sie woanders wohnen, bis Sie in Ihre Wohnung zurückkehren können. Die Mieterversicherung ist so wichtig, dass viele Vermieter von ihren Mietern den Abschluss einer Mieterversicherung verlangen. Lesen Sie vor dem Kauf unbedingt Ihre Richtlinien vollständig durch und verstehen Sie sie.
Vermeiden Sie häufige Fehler
Um Ihre Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, die richtige Wohnung zu mieten, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche einschätzen, bevor Sie mit der Vermietung fortfahren. Wenn möglich, besichtigen Sie die Wohnung selbst. Prüfen Sie außerdem den Ruf der Wohnungsverwaltung und machen Sie sich mit den Mietbedingungen vertraut, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben. Zählen Sie abschließend Ihre Lebenshaltungskosten zusammen, die über die Miete hinausgehen. Vergessen Sie nicht die Mieterversicherung. Wenn Sie diese Schritte unternehmen, ist es wahrscheinlicher, dass Sie auf lange Sicht glücklich sind.
