Warum sind manche Wohnungen lauter als andere? Warum kommt es mir so vor, als ob ich alles von nebenan höre?
Die Grundlagen:
Schall wird in Gebäuden grundsätzlich auf zwei Arten übertragen: durch Luftübertragung (in einer Wohnung entsteht er oft durch Gespräche, Fernsehen oder Radio) oder durch Stoßübertragung (wobei die Schallquelle am häufigsten beim Gehen oder Bewegen von Stühlen auftritt). Sowohl die Luft- als auch die Stoßübertragung erzeugen Vibrationen in nahegelegenen Materialien, die zu einer unterschiedlichen Schallübertragung führen. Der Grad, in dem eine Wand oder ein Boden Schall überträgt (oder Schall kontrolliert), wird anhand der Schallübertragungsklasse (STC-Bewertung) gemessen. Generell gilt: Je höher die Bewertung, desto weniger Schall wird übertragen. Am unteren Ende des Index, einem STC-Wert von 30–33, ist laute Sprache hörbar bis nicht verständlich. Eine STC-Bewertung von 40 gilt als Schwelle für den Datenschutz. Bei einem STC-Wert von 50 werden die Geräusche von Musikinstrumenten oder Stereoanlagen auf ein Niveau reduziert, bei dem sie nur noch schwach zu hören sind. Schallwerte über STC 60 gelten als außergewöhnlich.
Welche Gebäude verfügen also über eine gute Schalldämmung?
Die Schalldämmung in Mehrfamilienhäusern gehört zu den Merkmalen, die vor allem von Erstmietern oft übersehen werden, ist aber dennoch eines der wichtigsten Merkmale bei der Gestaltung eines Gebäudes positives Wohnerlebnis in der Wohnung, da es einen großen Einfluss auf die Gesundheit und das Glück von Ihnen (dem Bewohner) hat.
Welche Fragen sollten im Rahmen Ihrer Recherche und Entscheidungsfindung vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags gestellt werden?
1. Aus welchem Material bestehen die Böden?
Viele Leute denken, dass alle Böden gleich geschaffen sind; Sie sind nicht. Die Art des Bodens (Struktur und Oberflächenmaterial) ist nicht nur aus ästhetischen Gründen wichtig, sondern auch aus anderen Gründen, einschließlich natürlich der Schallübertragung.
Im Allgemeinen sind Betonböden im Hinblick auf die Bodenstruktur im Allgemeinen die besten für eine ruhige Wohnung (vorausgesetzt, über Ihnen befinden sich Personen), im Gegensatz zu einem Holzbodensystem (Sperrholz und Balken). Diese Aussage sollte als Faustregel betrachtet werden, da Betonböden anfälliger für Trittgeräusche sein können und Holzbodensysteme mit extrem hohen Schall-STC-Bewertungen gebaut werden können. Bodenbeläge spielen bei der Übertragung von Trittschall eine große Rolle. Keramikfliesen sind im Allgemeinen am lautesten, während Teppiche im Allgemeinen am leisesten sind.
Fragen Sie, welche Art von Bodenbelag Sie haben möchten, und finden Sie heraus, ob Lärm von oben eine häufige Beschwerde von Anwohnern ist. Fragen Sie nach der STC-Bewertung des Bodens. Ein gut ausgebildeter Vermieter sollte in der Lage sein, Ihnen darüber hinaus weitere Informationen zu geben, das ist gut.
2. Sind die Wände solide gebaut?
Wände sollten ebenso wie Böden aus vielen Gründen gut konstruiert sein, insbesondere aus Gründen des Lärmschutzes. Die Art und Weise, wie die Wände konstruiert sind, hängt direkt davon ab, wie viel Schall durch sie übertragen wird. Nicht nur die Dicke der Wand spielt eine Rolle, sondern ebenso wichtig sind die für die Wand verwendeten Materialien, der Wandaufbau und die Isolierung zwischen den Wänden. Für Bauherren ist es teuer, Wände mit Schalldämmung zu versehen. Wenn Sie eine schwache Schallschutzwand haben, wissen Sie das im Allgemeinen (und leiden darunter). Das alte Sprichwort „Wände sind hauchdünn“ beruhte wahrscheinlich auf Kundenerfahrungen. Im Allgemeinen haben diese „hauchdünnen“ Wände einen STC-Wert von 30 oder weniger. Denken Sie daran, dass eine STC-Bewertung von 40 als Datenschutzschwelle gilt. Dies sollte bei der Auswahl einer Wohnung ganz oben auf Ihrer Liste stehen.
Wie bei Böden fragen Sie den Vermieter, ob er weiß, wie die Wände aufgebaut sind. Fragen Sie auch, ob es häufig Beschwerden über Lärm zwischen den Einheiten gab? Erkundigen Sie sich auch hier, ob sich Menschen häufig über den Lärmpegel ihrer Nachbarn beschweren.
3. Welche Fenstertypen gibt es?
Isolierte Fenster reduzieren den Lärm von außen oder von der Straße. Es gibt viele technische Nuancen bei Fenstern und Schallschutz (z. B. Glasart, Isolierung usw.), aber es ist ein guter Anfang, herauszufinden, ob die Fenster in Ihrer Wohnung Einfachverglasung, Doppelverglasung (2 Glasschichten) oder sind Dreifachverglasung (3 Glasschichten). Unter sonst gleichen Bedingungen bieten Dreifachverglasungsfenster den besten Schutz vor Lärmschutz.
4. Gibt es ruhige Stunden?
In Mietverträgen oder Regelungsergänzungen werden Lärmbelästigungen manchmal durch eine Klausel geregelt, die Ruhezeiten festlegt. Es sind die schwarz auf weiß geschriebenen „Bitte nicht stören“-Regeln.
Die Zeit, leise zu sprechen und leicht zu schnarchen, variiert je nach Wohnung. Es könnte sich sogar von Wochentag zu Wochenende ändern. Sie beginnt jedoch oft gegen 10 Uhr und endet gegen 8 Uhr. Während dieser Zeit ist es den Bewohnern untersagt, Wäsche zu waschen oder ähnliche Aktivitäten durchzuführen.
Wenn im Mietvertrag keine Ruhezeiten festgelegt sind, haben Sie möglicherweise dennoch einen Rechtsbehelf, wenn der Kreis oder die Stadt Lärmschutzverordnungen hat.
In jedem Fall ist es eine gute Frage.
5. Was umgibt die Wohnung?
Überlegen Sie, wo sich Ihre zukünftige Einheit befinden wird.
Wenn Sie sich in einer Wohnung im obersten Stockwerk befinden, müssen Sie sich keine Sorgen über den Lärm der über Ihnen wohnenden Nachbarn machen (Sie müssen lediglich Rücksicht auf die im darunter liegenden Stockwerk nehmen). Gehen Sie sanft und tragen Sie Schuhe mit Gummisohlen bzw Hausschuhe.)
Wenn Sie sich an einer Ecke oder Endeinheit befinden, haben Sie möglicherweise nur einen Nachbarn.
Blicken Sie in einer Großstadt auf die Straße (bei Sirenen oder nachts könnte es lauter werden)?
Liegt Ihr Schlafzimmerfenster, wenn Sie zur Straße blicken, am nächsten zur Straße oder ist es weiter in der Wohnung zurückversetzt?
Gibt es in der Nähe eine Bahnstrecke oder eine Feuerwache, die die ganze Nacht über laute Geräusche verursachen könnte?
7. Wie laut ist es?
Ich weiß, es ist offensichtlich und wir sind überflüssig, aber wenn Sie wissen möchten, wie laut es ist, fragen Sie jemanden.
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Sie können beim Vermieter beginnen.
Besprechen Sie die Lärmprobleme und finden Sie heraus, zu welcher Tages- oder Wochenzeit die größte Aufregung herrscht. Erwägen Sie, die Wohnanlage während dieser Zeit zu besuchen, wenn sie während der Besuchszeiten geöffnet ist.
7. Können Sie entkommen?
Als letzten Ausweg sollten Sie herausfinden, ob es zumindest tagsüber einen Ort gibt, an dem Sie aus Ihrer Wohnung und dem Lärm, der sie umgibt, fliehen können. Fragen Sie, ob der Apartmentkomplex über eine Aufenthaltslounge oder ein Clubhaus verfügt, die als ruhiger Ort zum Entspannen gedacht sind. Sie werden vielleicht feststellen, dass es über private Ecken und Winkel mit Schreibtischen zum Arbeiten oder Lernen verfügt.
Wenn Sie also nach einer Wohnung suchen, vergessen Sie nicht, wie wichtig es ist, einen Ort der Ruhe zu finden, wenn Sie ihn brauchen. Stellen Sie Fragen zum Lärmpegel, besuchen Sie die Wohnung zu verschiedenen Tageszeiten, erkundigen Sie sich nach Ruhezeiten, informieren Sie sich über die Art der Wände/Fenster/Bodenbeläge und die Umgebung. Finden Sie abschließend heraus, ob es eine Möglichkeit gibt, in eine Aufenthaltslounge zu fliehen, in der es möglicherweise ruhiger ist als in Ihrer Wohnung.
Merken Sie sich: Selbst die besten lärmgeschützten Gebäude können bestimmte Geräusche nicht oder nur extrem reduzieren niederfrequente Geräusche B. durch den Einsatz schwerer Geräte oder durch einen extrem lauten Nachbarn, der Musik an die Wand neben Ihnen dröhnt. Daher ist es möglicherweise eine gute Idee, auf ein wenig Lärm vorbereitet zu sein, und wenn es ruhig ist, werden Sie überrascht sein. Bei der Lärmbekämpfung kommt es auf eine Menge an, einschließlich der persönlichen Lärmtoleranz, aber dieser Artikel gibt Ihnen hoffentlich einen guten Einstieg eine ruhige Wohnung finden. Viel Spaß bei der Wohnungssuche!
