Auf welche Wohnungsmerkmale sollte ich achten, wenn ich nach einer neuen Wohnung suche? Was ist das Wichtigste?
Allzu oft konzentrieren sich die Menschen auf die Grundfunktionen wie Waschmaschine/Trockner in der Wohneinheit, Anzahl der Badezimmer und Anzahl der Schlafzimmer.
Verstehen Sie uns nicht falsch. Dies sind äußerst wichtige Faktoren, die es zunächst zu berücksichtigen gilt. Und Sie sollten unbedingt nachfragen und sicherstellen, dass diese grundlegenden Eigenschaften vorhanden sind, um sicherzustellen, dass eine Wohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Aber das ist erst der Anfang.
Es gibt mehrere weitere wichtige Wohnungsmerkmale, die Sie bei der Suche nach einer Wohnung berücksichtigen sollten, wie unten beschrieben, darunter Sicherheitsmaßnahmen, Schallschutz, Fensterstärke, Brandschutz und Erscheinungsbild des Grundstücks.
1) „Sicherheit“
Keine Wohngemeinschaft kann den Schutz der Bewohner vor Kriminalität garantieren. Allerdings können Wohngemeinschaften möglicherweise bestimmte allgemeine Sicherheitsmaßnahmen implementieren, um möglicherweise Kriminalität abzuschrecken. Fragen Sie diese Fragen zur Wohnungssicherheit Vor der Anmietung: Gibt es Riegelschlösser? Gibt es eine gute Beleuchtung? Werden die Schlösser zwischen Mietern gewechselt?
2) Größe
Wie groß (Quadratmeter) ist die Wohnung? Wenn Sie die Größe und Quadratmeterzahl kennen, wie funktioniert das? Preis pro Quadratmeter vergleichen zu anderen Wohnungen in der Gegend?
3) Soundsteuerung
Hat das Apartmenthaus Schallschutzmaßnahmen vorhanden, wie z. B. Betondecken und -böden? Doppelverglaste dicke Fenster?
4) Aussehen
Wirkt das Gebäude ordentlich und gepflegt? Sind die Landschaften gepflegt? Gibt es eine hochwertige Landschaftsgestaltung?
5) Reaktionsfähigkeit bei der Wartung
Wie reaktionsschnell ist die Wartungsabteilung im Gebäude? Werden die Probleme ordnungsgemäß behandelt? Eines davon ist eine schlechte Reaktionsfähigkeit bei der Wartung Hauptgrund für die Entscheidung von Mietern, eine Wohnung zu verlassen.
6) Ausstattung innerhalb der Einheit
Welche weiteren Annehmlichkeiten bietet die Wohnung im Inneren? Gibt es einen Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Geschirrspüler? Große Schränke? Vielleicht möchten Sie wirklich einen Gasherd zum Kochen? Welche zusätzlichen Funktionen sind verfügbar? Entspricht es Ihren Lifestyle-Bedürfnissen?
7) Gemeinschaftsweite Annehmlichkeiten
Gibt es in der Anlage einen Pool, ein Fitnessstudio oder ein Clubhaus? Sind Annehmlichkeiten im Mietpreis enthalten?
8) Landschaftsgestaltung
Hat das Wohnungsgestaltung einladend und gepflegt aussehen? Eine gute Begrünung und Landschaftsgestaltung ist wichtig für die allgemeine optische Attraktivität, kann aber auch Überschwemmungen verhindern, den Bereich auf natürliche Weise kühlen, den Lärmpegel reduzieren und vieles mehr.
9) Fenster und natürliches Licht
Verfügt die Wohnung über genügend Fenster und Tageslicht? Sind die Fenster groß genug, um ausreichend natürliches Licht hereinzulassen? Schauen Sie sich die Wohnung tagsüber und nachts an, um eine Entscheidung zu treffen.
10) Brandschutz
Verfügt die Wohnung über Brandschutzmerkmale wie Betondecken und -böden? Wenn nicht, welche weiteren Brandschutzfunktionen gibt es?
11) Reputation des Managements
Wie seriös ist das Management? Überprüfen Sie deren Online-Bewertungen und wenn möglich auch die Bewertungen anderer Mieter, um sicherzustellen, dass Sie bei einem seriösen Unternehmen unterschreiben.
12) Mietbedingungen
Wie lauten die Mietbedingungen? Wie lange müssen Sie eine Kündigungsfrist einhalten? Überprüfen Sie alles, um sicherzustellen, dass Sie damit zufrieden sind, bevor Sie unterschreiben.
13) HVAC-System
Verfügt die Wohnung über Zentralheizung und -kühlung? Zentrale Luft kann eine gleichmäßigere Temperatur, eine bessere Optik und mehr Licht bieten.
14) Parken
Wie viele Parkmöglichkeiten Gibt es im Apartmentkomplex pro Apartmenteinheit? Beispielsweise liegt in den Vororten ein optimales Parkverhältnis in der Regel bei etwa 1 Parkplatz pro 1.25 bis 1.5 Wohnungen. In einer urbaneren Umgebung gibt es normalerweise weniger Parkplätze.
15) Ort
Passt der Standort zu Ihnen? Liegt es in der Nähe von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln?
16) Preis
Wie teuer ist die Wohnung? Haben Sie ausreichend nach vergleichbaren Wohnungen in der Umgebung recherchiert? Schauen Sie sich unbedingt mehrere Wohnungen an, damit Sie sich über die Preise in der Region im Klaren sind. Berechnen Sie die Kosten pro Quadratfuß, um einen Eindruck davon zu bekommen Wohnungswert.
17) Anordnung
Platz ist eine Sache, aber analysieren Sie, wie der Grundriss angelegt ist. Ist die Küche groß genug? Sind die Schlafzimmer in der Nähe der Badezimmer? Ist der Schrank in der Nähe des Schlafzimmers? Denken Sie über Ihren Tagesablauf nach und überlegen Sie, ob das Layout Ihren Bedürfnissen entspricht.
18) Deckenhöhe
Zum Thema Layout, Deckenhöhe in einer Wohnung kann einen großen Unterschied in der Atmosphäre der Wohnung machen. Fragen Sie nach der typischen Deckenhöhe der Wohnung, in die Sie einziehen.
19) Eingangstyp
Der Eingangstyp ist ein weiteres oft unterbewertetes Merkmal. Wird die Wohnung eine haben? eigener Eingang von wo aus Sie direkt von außen in Ihre Wohnung gehen können, in einen halbprivaten Eingang (den Sie mit vielleicht drei anderen Einheiten teilen) oder in ein gemeinsames Flurgebäude.
Menschen haben hierfür unterschiedliche Vorlieben.
20) Anzeigen
Wie wird die „Aussicht“ Ihrer Wohnung sein? Wird es einen Parkplatz oder einen Fluss überblicken? Manchen Leuten ist das egal, aber wenn ja, schauen Sie sich vorher die Aussicht an. Normalerweise gibt es einen Preisaufschlag für bessere Ansichten.
