Viele Mieter ziehen bei ihrer Wohnungssuche das Thema „Parken“ in Betracht, aber nur wenige berücksichtigen die Parkquoten und die Menge der verfügbaren Parkplätze. Wie viel Parkplatz reicht also in einem Mehrfamilienhaus aus?
Jedes Apartmentanlage ist anders Abhängig von Größe, Lage und Ausstattung ist es daher immer am besten, dies zu überprüfen, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen. Schauen wir uns einige allgemeine Faustregeln für die Parkdauer an.
Parkgebühren für Wohnungen
IM VORORT
In den Vororten liegt das optimale Parkverhältnis in den meisten Gemeinden zwischen 1.25:1 und 1.5:1. Ein Verhältnis von 1.25:1 bedeutet im Wesentlichen, dass für jede Wohnung etwa 1.25 Parkplätze zur Verfügung stehen. Es ist nicht so, dass es tatsächlich irgendwo 25 Parkplätze gibt. Das ist nur der Durchschnitt. Beispielsweise würde ein Parkverhältnis von 1.25:1 bedeuten, dass ein Mehrfamilienhaus mit 100 Wohneinheiten über 125 Parkplätze verfügt. Manche Bewohner haben vielleicht ein Auto, manche zwei Autos und wieder andere haben kein Auto.
Diese höheren Parkquoten sind erforderlich, da die meisten Einzelpersonen und Familien in Vorstädten längere Distanzen zurücklegen und daher weitaus stärker als städtische Familien auf ihr Auto angewiesen sind, um zur Unterhaltung, zur Schule und zu außerschulischen Aktivitäten der Kinder zu gelangen.
IN DER STADT/DICHTER STÄDTISCHER MARKT
In den meisten städtischen Wohngebieten dürften die Parkquoten in der Nähe des Stadtzentrums weit unter 1:1 liegen, und an Standorten innerhalb der Stadt, aber außerhalb des Geschäftsviertels in der Innenstadt, beträgt die Parkquotienten 1:1. In einigen ausgewählten Gemeinden liegen die Verhältnisse außerhalb des Geschäftsviertels in der Innenstadt über 1:1 und nähern sich 1.25:1.
Auf der anderen Seite, wenn Sie auf der Suche nach Wohnungsparkplatz in der Innenstadt einer Stadt wie Philadelphia, dann liegt ein gutes Parkverhältnis wahrscheinlich bei 5. Das bedeutet, dass pro Wohnung etwa ein halber Platz zur Verfügung steht. Mit anderen Worten: Ein Gebäude mit 100 Wohneinheiten hätte 50 Parkplätze. Dies kann schwierig sein, wenn Sie über ein eigenes Auto verfügen, aber wahrscheinlich sind viele Innenstadtbewohner auch auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen und/oder möchten nicht die hohen Parkgebühren in der Innenstadt bezahlen.
In Betracht ziehen
Erwähnenswert ist auch, dass die Parkquoten je nach Stadt stark variieren. Beispielsweise wird ein gutes Parkverhältnis in New York City ganz anders sein als ein gutes Parkverhältnis in Detroit, Michigan.
In fast allen Gemeinden gibt es Regeln zum Parken, insbesondere zum Parken eines Zweitwagens. Wenn Sie sich der Innenstadt nähern, werden die Kosten für das Parken eines Autos höher, und die Kosten für das Parken von zwei Autos pro Familie sind oft so hoch, dass die Kosten unerschwinglich werden. Demografie und Standort sind die beiden Parameter, die am häufigsten bestimmen, ob die Parkquote einer Wohnanlage ausreichend ist.
So prüfen Sie, ob ein Parkplatz vorhanden ist
Bevor Sie den Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnen, stellen Sie unbedingt ein paar Fragen zum Parken, damit Sie nach Ihrem Einzug nicht mühsam nach einem Parkplatz für Ihr Auto suchen müssen. Einige Fragen, die Sie stellen sollten, sind:
- Was ist das Gesamtparkquote für den Komplex?
- Gibt es eine Eigener Parkplatz?
- Gibt es eine Kosten für das Parken? Wie viel kostet das?
- Gibt es Parkplätze innerhalb des Komplexes oder sind diese vorhanden? parken abseits der Straße Nur nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“?
- Was Prozentsatz der Bewohner nutzen die Parkmöglichkeiten?
- Ultraschall weit ist der Parkplatz aus dem Gebäude?
- Müssen Sie extra bezahlen, um einen näheren Parkplatz zu sichern?
- Hat es genügend Beleuchtung während der Nacht?
- Sind die Parkplätze Oberfläche oder Garage bedeckt?
Das Parken kann je nach gewähltem Standort etwas mühsam sein. Überprüfen Sie dies daher unbedingt im Voraus, um spätere Enttäuschungen zu vermeiden.
