هل تفكر في استئجار شقة، ولست متأكدًا من استئجار شقة أم شقة؟ هذا سؤال وجيه!
لقد جئت إلى المكان المناسب.
كيف تتشابه الشقق والشقق؟
تعد كل من الشقق والشقق الخاصة جزءًا من مباني أكبر تتكون من وحدات متعددة. في الواقع، إذا نظرت إلى المبنى بصريًا فقط، فقد لا تتمكن من معرفة ما إذا كان مسكنًا أم شقة (حيث يمكن أن يبدوا متطابقين) باستثناء اللافتات.
ما الفرق بينهما على أي حال؟
بشكل عام، الشقة مملوكة لفرد/مالك، في حين أن الشقة عادة ما تكون مملوكة لشركة أكبر تدار بشكل احترافي.
في حين أن هذا قد يبدو وكأنه اختلاف دقيق، إلا أن هناك الكثير من الآثار المترتبة على هذا الهيكل. استمر في القراءة أدناه.
الشقة مقابل الشقق (إيجابيات وسلبيات)
الشقة
عادة، في الشقة التي تستأجرها من المالك الفعلي للوحدة (حيث أن الشقق تتكون من مالكين فرديين).
من المحتمل أيضًا أن تتعامل مع جمعية سكنية أو HOA تعتني بأشياء مثل الحفاظ على المناطق المشتركة، وحضور الإصلاحات والمشكلات الأمنية والتأكد من اتباع القواعد واللوائح المتعلقة بالعقار.
الإيجابيات:
- قد يكون أفضل مكان بالنسبة لك
- قد يكون لديها المزيد من وسائل الراحة
- قد يسمح بمزيد من التخصيص للمنزل (منذ التعامل مع المالك الفردي)
ويري:
- التعامل مع طبقات وقواعد متعددة - يجب التعامل مع قواعد كل من جمعية الشقة والمالك
- من المحتمل أن تكون الاستجابة أبطأ للصيانة بسبب إدارة المالك الفردي (انظر عيوب الاستئجار من مالك خاص)
- قد تحصل على تواصل أقل لأن هذا ليس الدور الأساسي للمالك
- يمكن أن يكون من الصعب العثور عليه
- قد يقرر مالك الشقة العودة ويطردك في نهاية عقد الإيجار
- عادة ما يتعين عليك دفع كل من الإيجار والمرافق ورسوم الشقة (في حين أن الشقة عادة ما تكون مجرد إيجار ورسوم المرافق)
شقة
في المجمع السكني، أنت تتعامل فقط مع مالك العقار. وهذا يمكن أن يحدث فرقا، حيث أن القواعد والسياسات موحدة لجميع المستأجرين.
إذا كان مجمعًا سكنيًا جيدًا، فستحصل أيضًا على خدمة أسرع وأكثر موثوقية.
الإيجابيات:
- عادة ما تكون خدمة الصيانة أسرع وأكثر موثوقية
- عقد إيجار وقواعد ثابتة للجميع
- إدارة الممتلكات المهنية على الأرجح
- قابل زملائك المستأجرين ويمكن أن تكون أكثر جماعية
- عادة ما يكون من الأسهل العثور عليه والتعامل معه
ويري:
- محدودة، إذا كان الإيجار في مبنى سكني جيد
أيهما مناسب لك؟
يفضل بعض الأشخاص استئجار الشقق لأنها تقع في حي أو مبنى محدد يناسبهم.
مع تحييد جميع العوامل، يميل معظم المستأجرين إلى الانجذاب نحو المجمعات السكنية ذات كيان حاكم واحد، وقواعد ثابتة لجميع المستأجرين، وعادةً ما تكون خدمة صيانة أفضل.
من الناحية العملية، عادةً ما يكون من الأسهل أيضًا العثور على الشقق والتعامل معها (لأنها تحتوي على عقود إيجار معدة مسبقًا وعملية موحدة جاهزة للانطلاق).
في النهاية، يعتمد القرار بين استئجار شقة أو شقة على وضعك الشخصي، لذلك من المهم الموازنة بين الإيجابيات والسلبيات.
