هل تبحث عن شقة مع شرفة في فيلادلفيا؟ هذا أمر منطقي، ولكن ضع في اعتبارك أنه من غير المرجح أن تحتوي شقتك على شرفة فقط 3.1% من المباني السكنية في المدينة بها شرفات. علاوة على ذلك، لن تحتوي كل شقة في مبنى به شرفات على شرفة. بعض سوف. البعض لن يفعل ذلك. سيساعدك هذا الدليل في العثور على شقة بها شرفة في فيلادلفيا.
تعرف على أحياء فيلادلفيا التي تحتوي على أكبر عدد من الشرفات
في فيلادلفيا، الحصول على شقة مع شرفة أمر نادر، ولكنه ليس مستحيلا. بشكل عام، أحياء التي تميل إلى أن تحتوي على معظم المجمعات ذات الشرفات هي شمال شرق فيلادلفيا، ومنطقة فيرمونت/متحف الفن، وروكسبورو/مانايونك، وسباروس هيل/والنت هيل، ووينفيلد، وعدد قليل من الجيوب المختارة في وسط المدينة بما في ذلك ريتنهاوس، وواشنطن سكوير، والمدينة القديمة. من قبيل الصدفة، العديد من هذه الأحياء تتوافق مع الأحياء الأكثر خضرة في فيلادلفيا، بحيث لا تحصل على شرفة فحسب، بل تتمتع أيضًا بإطلالات على المساحات الخضراء.
إذا كنت تتطلع للعيش في أحد هذه الأحياء، فلديك فرصة أفضل بكثير للعثور على شقة بها شرفة مقارنة بغيرك. ربما لا يزال الأمر ممكنًا، ولكن هناك بالتأكيد خيارات أقل.
فهم أحجام الشرفات المختلفة
خطوتك الأولى هي فهم أحجام الشرفات المختلفة حتى تتمكن من اختيار ما يناسب أسلوب حياتك. على سبيل المثال،
- إذا كنت لا تريد مساحة كبيرة ولكنك لا تزال بحاجة إلى منطقة خارجية، فقد تكون الشرفة الأصغر حجمًا (جولييت) هي الخيار المناسب لك. يتم تعريف شرفة جولييت عمومًا على أنها هيكل صغير وضيق به عادةً نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر الضوء الطبيعي والهواء، ولكن في الواقع، عادةً ما تحتوي على مساحة مادية صغيرة جدًا لتستمتع بها في الهواء الطلق (إن وجدت) ربما أخرى مجرد الوقوف على المنصة. لا يوجد عادةً مكان لإخراج الأثاث إلى شرفة جولييت.
- الشرفة الكاملة هي مساحة أكبر بكثير تتيح لك القيام بالكثير من الأشياء في الهواء الطلق. يمكنك إحضار الأثاث الخارجي إلى شرفتك والجلوس في الخارج والاسترخاء لإنشاء ملاذ خارجي دون الحاجة إلى العيش في منزل مستقل. يمكن أن تختلف أحجام الشرفة الكاملة ولكن بشكل عام تريد واحدة بعمق 4 أقدام على الأقل وعرضها 11 قدمًا. سيكون هذا الحجم قادرًا على احتواء بعض الأثاث حتى تتمكن من الاستمتاع بالهواء الطلق.
حدد ما تريده من شرفتك
تحتاج أيضًا إلى تحديد ما تريده من شرفتك. على سبيل المثال،
- ابحث عن وجهات النظر التي تريدها؟ سيحدث مستوى الشقة وموقع الوحدة فرقًا في نوع المناظر التي تحصل عليها من الشرفة. إذا كانت المناظر الجيدة والقدرة على تحمل التكاليف أمرًا مهمًا بالنسبة لك، فاطلع على مناطق فيلي حيث توجد مساحات مفتوحة أكثر اتساعًا مثل شمال شرق فيلي. يمكنك أيضًا العثور على مناظر جيدة في وسط المدينة ولكن غالبًا ما يتم حجب المناظر بواسطة المباني الأخرى. ابحث عن شقق بالقرب من الأنهار الرئيسية في فيلي – نهري شويلكيل وديلاوير – للحصول على بعض المناظر الرائعة.
- ما نوع الترفيه الذي تريده؟ إذا كنت تنوي الترفيه في الشرفة، فقد تحتاج إلى شيء يمكّنك من القيام بذلك واستضافة العديد من الضيوف في الخارج دون أي مشكلة. في حين أن الشقق ذات الشرفات الخاصة في المدينة محدودة للغاية، إلا أن هناك الكثير من المنازل المستقلة حديثة الإنشاء والتي تحتوي على أسطح على السطح، لذا ربما يكون نمط السكن هذا أفضل بالنسبة لك.
- ضع في اعتبارك أنه حتى داخل المجمع السكني، قد يؤثر موقع شقتك بشكل كبير على استخدامك واستمتاعك بالشرفة. على سبيل المثال، يمكن أن تتمتع شرفتك بإطلالات جميلة على أحد جوانب المبنى وتطل على ضاغطة القمامة من الجانب الآخر. وبدلاً من ذلك، قد يحصل موقع وحدة واحدة على قدر محدود من ضوء الشمس أو ضوء الشمس فقط في الصباح أو بعد الظهر أو المساء.
ابدأ بالبحث عبر الإنترنت
الآن بعد أن أصبحت أكثر دراية بأنواع الشرفات المتاحة، يمكنك البحث عن شقق بها شرفات في فيلادلفيا. كثير مواقع إدراج الشقق على الإنترنت تحتوي على مرشحات تتيح لك اختيار الشقق ذات الميزات المحددة حتى يكون لديك طريقة أفضل لتضييق نطاق اختياراتك. ما عليك سوى إلقاء نظرة على الجزء العلوي بحثًا عن المرشحات، ويجب أن يتضمن التحديد شرفة. ثم بمجرد العثور عليه:
- تأكد من التحقق من جميع الأوصاف والصور حتى تعرف بالضبط كيف تبدو الشرفة مسبقًا.
- إذا لم تكن هناك معلومات محددة حول الشرفة، فربما يمكنك طلب ذلك من مجتمع الشقق حتى تتمكن من اتخاذ قرار أكثر استنارة.
عادة، يتم ذكر الشقق ذات الشرفات في الوصف لأنها بمثابة نقطة جذب جيدة للمستأجرين.
بالإضافة إلى إدراج مواقع الويب فقط، تأكد من البحث عن مواقع ويب مجتمع الشقق الفردية أيضًا والتي تميل إلى الحصول على مزيد من المعلومات وغالبًا ما توفر إحساسًا أفضل للمجتمع أكثر من مجرد موقع ويب للإدراج.
قم بجولة في قائمتك القصيرة
بمجرد تضييق نطاق خياراتك إلى قائمة قصيرة من الشقق ذات الشرفات، فقد حان الوقت للقيام بذلك جولة في بعض الشقق حتى تتمكن من تحديد أي شرفة تناسبك بشكل أفضل. فحص المنطقة بدقة.
- هل لديها مساحة كافية لاستيعاب جميع احتياجاتك؟
- ما هي وجهات النظر المعروضة؟
- هل هناك منطقة حيث يمكنك إنشاء شيء فريد يناسب احتياجات نمط حياتك ويتوافق مع شروط عقد الإيجار الخاص بك؟
نأمل أن تكون لديك الآن فكرة أفضل عن نوع الشرفات المتوفرة في فيلادلفيا حتى تتمكن من اتخاذ القرار الصحيح لأسلوب حياتك.
مصدر البيانات الخاصة بالشرفات: تحليل أداة البيانات العقارية الرائدة لشهر أغسطس 2020
