ما هي الأنواع المختلفة لجولات الشقق؟

إذا كنت تبحث لاستئجار شقة، ربما تكون قد سمعت عن نوعين مختلفين على الأقل من الجولات (الافتراضية والشخصية). ومع ذلك، هناك في الواقع العديد من الطرق المبتكرة الأخرى للقيام بجولة في الشقق هذه الأيام، بما في ذلك الجولات ثلاثية الأبعاد وجولات الفيديو الحية والجولات المسجلة مسبقًا والجولات المصحوبة بمرشدين ذاتيًا.

في هذا الدليل، سنتعرف على ما تعنيه هذه الجولات وأي منها يمكن أن يفيدك أكثر.

#1 – جولة شخصية عادية

هذه هي الجولة الأكثر تقليدية حيث تقوم بتحديد موعد مع وكيل التأجير الذي سيأخذك عبر الشقة في وقت محدد.

قد يُطلب منك أو لا يُطلب منك تحديد موعد مسبقًا. بعض الناس سوف يقومون بيوم كامل ويرون شقق متعددة في يوم واحد.

الايجابيات:

• تقليديا أفضل طريقة لعرض الشقة
• احصل على أفضل شعور بكل شيء
• يمكن طرح الأسئلة على طول الطريق

سلبيات:

• أقل قدر من المرونة في الجدولة حيث يتطلب عادةً حجز موعد خلال ساعات العمل.

#2 -  جولة تفصيلية ثلاثية الأبعاد

تستخدم جولة الشقة الافتراضية ثلاثية الأبعاد تقنية مثل Matterport أو Pano التي تتيح لك التنقل عبر مناطق مختلفة من الشقة باستخدام الماوس. يسمح لك هذا النوع من الجولات بمسح الشقة في وقت فراغك.

على سبيل المثال: جولة في شقة ماتربورت

الايجابيات:

• رائعة للمشاهدة الأولية
• يمكن رؤيتها في وقت فراغك
• يمكن أن تمر عدة مرات
• يمكن مشاركتها مع الأصدقاء / العائلة
• يمكن الحصول على معلومات مفيدة مع التسميات

سلبيات:

• ليست جيدة مثل المشاهدة شخصيا
• يمكن أن تبدو متقطعة إذا لم يتم تجميع الجولة معًا بشكل جيد
• لا يمكن طرح الأسئلة على وكيل التأجير على الفور

#3  جولة الدردشة المرئية المباشرة

في هذا النوع من الجولات، قد يقوم الوكيل بإرشادك عبر الشقة من خلال محادثة فيديو. فكر في Zoom أو Facetime أو أي نوع آخر من تقنيات الدردشة المرئية. يمكنك طرح الأسئلة بينما يصحبك الوكيل عبر الشقة.

الايجابيات:

• مرونة أكبر في المشاهدة
• رائع للعرض إذا كنت تعيش خارج الولاية أو بعيدًا
• يمكنك طرح الأسئلة أثناء التفاعل مع وكيل التأجير

سلبيات:

• لا يمكنك رؤية كل ما يمكن أن تلتقطه عيناك عادةً إذا كنت هناك شخصيًا
• احتمالية تجربة متقطعة أو غير متناسقة اعتمادًا على شبكة wifi أو قوة الإشارة
• قد لا تكون تجربة سلسة

#4 - جولة فيديو سريعة مسجلة مسبقًا

يعد هذا في الأساس مقطع فيديو مسجل مسبقًا للمستأجر وهو يقوم بجولة في الشقة ويغطي عادةً جميع الميزات التي يريد الوكيل تسليط الضوء عليها. عادةً ما ترى فقط ما هو موجود في مسار سير وكلاء التأجير، لذلك قد لا ترى كل شيء.

الايجابيات:

• احصل على دفعة سريعة من أبرز المعلومات
• توفير الوقت
• يمكن مشاهدتها في وقت فراغك

سلبيات:

• عدم رؤية كل شيء في الشقة
• لا يمكن طرح أسئلة على وكيل التأجير
• لا أستطيع رؤية وسائل الراحة المعقدة

#5 – جولة ذاتية التوجيه

في جولة ذاتية التوجيه، ترى الشقة بنفسك. لا يوجد وكيل ليأخذك خلال الجولة، لذا يمكنك السماح لنفسك بالدخول إلى الشقة والمشي بالسرعة التي تناسبك. ستحتاج على الأرجح إلى التخطيط مسبقًا.

الايجابيات:

• رؤية الشقة شخصياً دون تأثير الآخرين
• يمكنك أن تأخذ وقتك
• من المحتمل أن تتمكن من المشاهدة في غير ساعات العمل عندما يكون مكتب التأجير مغلقًا

سلبيات:

• لا يمكنك طرح أسئلة على وكيل التأجير أثناء قيامك بالجولة. قد تضطر إلى الانتظار لسماع معلومات عن مدى التوفر والعروض الخاصة والتطبيق
• قد لا يكون التفاعل والاستمتاع بمجمع سكني رائع مع وكيل تأجير نشط وعاطفي أمرًا ممتعًا.

لا يقدم كل مجمع سكني جميع أنواع الجولات، لذا تأكد من السؤال مسبقًا عن أنواع الجولات المقدمة، ثم قرر ما هو الأفضل بالنسبة لك. والخبر السار هو أنه يمكنك في كثير من الأحيان المزج والمطابقة والقيام بمجموعة متنوعة من أنواع الجولات حسب احتياجاتك ورغباتك.