هل أنت على وشك الخروج للتسوق في جولة في الشقة؟
إذا كنت تتسوق لشراء شقة جديدة للإيجار، فيجب عليك الاستعداد بقائمة من الميزات المهمة بالنسبة لك، والحفاظ على تركيزك وتنبيهك أثناء جولتك للتأكد من عدم تفويت أي مشكلات رئيسية. ستندهش مما يمكن أن تحدثه الملاحظات الصامتة من تجربة الجولة. فيما يلي بعض الأشياء المهمة التي يجب الانتباه إليها أثناء جولة شقتك.
هل يتم الحفاظ على الأراضي والمناطق المشتركة بشكل جيد؟
عند الذهاب إلى جولتك، راقب المناطق الخارجية والمشتركة. وهنا بعض الأشياء في الاعتبار.
- هل الأشجار والشجيرات مشذبة بشكل صحيح أم أنها تبدو متضخمة؟ إذا لم يتم تشذيبها بشكل صحيح، فقد يكون ذلك علامة على أن إدارة المبنى لا تهتم بالمناطق الخارجية كما ينبغي.
- تحقق من المناطق المشتركة مثل الردهات والمصاعد للتأكد من أنها في حالة عمل جيدة دون أي مشاكل واضحة.
- هل المناطق نظيفة وخالية من أي قمامة؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد يشير ذلك إلى نقص عام في الرعاية أو الفخر بالمجمع السكني.
- هل هناك أماكن كافية لوقوف السيارات الخاصة بك؟
هل ترى أي علامات تدهور واضح في المبنى؟
أثناء جولتك، قد يكون من الجيد أيضًا إلقاء نظرة على المظهر المادي للمبنى حتى تتمكن من تحديد ما إذا كانت هناك أي علامات واضحة للتدهور.
- هل هناك أي شقوق كبيرة أو رقائق أو مشاكل هيكلية كبيرة يمكن التعرف عليها بسهولة داخل المبنى؟
- هل المبنى مطلي بشكل جيد أم تظهر عليه علامات تغير اللون والضرر؟
- هل هناك كتابات على الجدران المشتركة؟
- هل هناك قمامة في الشوارع دون أي صيانة مناسبة؟
- هل ترى النوافذ المتشققة ووحدات التكييف المتساقطة؟ ستندهش من بعض المشكلات التي تحدث في العديد من المجمعات السكنية التي لا يتم الحفاظ عليها جيدًا.
كيف يبدو الحي في الخارج؟
قد ترغب أيضًا في مراقبة حالة الحي والمباني المحيطة به. على سبيل المثال-
- هل هناك أي مدارس وحدائق قريبة؟
- في حين أنه لا يوجد مجمع سكني يمكنه ضمان السلامة، فهل يبدو أن المجمع السكني قد اتخذ خطوات نحو ذلك؟ سلامة الشقة مثل الإضاءة الليلية الجيدة ونظام المراقبة؟
ما هي حالة الشقة؟
سواء كنت تقوم بجولة في الشقة نفسها أو الشقة النموذجية، سوف ترغب في مراقبة حالة الشقة. بالطبع، إذا كانت هذه هي الشقة التي ستستأجرها بالضبط، فستحتاج إلى إيلاء اهتمام خاص، ولكن حتى إذا كنت تقوم بجولة في الشقة النموذجية، فإن حالتها يمكن أن تتحدث كثيرًا عن الفخر بالإدارة. وهنا بعض الأشياء للبحث عنها.
- هل هناك أي علامات للرطوبة أو العفن أو تشقق الطلاء؟
- هل الشقة لديها العزل المناسب؟
- هل جميع النقاط والميزات الكهربائية تعمل؟
- هل هناك أي علامات واضحة للتسرب؟
- هل تحتوي الشقة على أي وسائل راحة محددة؟ وهل يتم الحفاظ على مناطق الراحة هذه جيدًا؟
هل يستجيب الموظفون؟
ستحتاج أيضًا إلى التأكد من اهتمام الموظفين باحتياجاتك خاصة عندما يتعلق الأمر بالإصلاحات والصيانة. يمكنك استنتاج ذلك أحيانًا بناءً على الخبرة. على سبيل المثال-
- هل كانت الجولة احترافية وكان وكيل التأجير ودودًا وفي الوقت المحدد؟
- هل تم توفير اللافتات بشكل جيد؟
قد ترغب أيضًا في السؤال. هل لديهم سياسة بشأن الجهة التي يجب الاتصال بها عندما يتعلق الأمر بإصلاح الشقق وصيانتها، خاصة أثناء حالات الطوارئ؟ هل يقدمون معلومات الاتصال بعد ساعات العمل في حالة وجود مشكلة تحتاج إلى حل في الليل أو في عطلات نهاية الأسبوع؟
تأكد من تحديد جميع المربعات المتعلقة بهذه الأشياء المهمة التي يجب مراعاتها أثناء جولة شقتك. بالطبع من المحتمل أن تكون هناك مشكلات من وقت لآخر، ولكن إذا رأيت مشكلات متعددة بعد المراقبة، فقد يكون ذلك علامة على أن الوقت قد حان للمضي قدمًا والبحث عن مجمع سكني آخر. بالطبع، عليك أن تسأل أسئلة قبل التأجيرلكن الملاحظات الصامتة يمكن أن تقطع شوطا طويلا.
