عندما تبحث عن مجمع سكني جديد، كيف تعرف ما هي العلامات الواضحة للمشاكل التي يجب عليك البحث عنها؟ ما الذي يجعل المجمع السكني سيئًا بالضبط؟
ألقِ نظرة على هذه العلامات الحمراء لتعرف ما إذا كان المجمع السكني الذي تبحث عنه خيارًا سيئًا على الأرجح.
1. الإهمال
إذا لاحظت علامات الإهمال في الخارج، فمن المحتمل أنك تنظر إلى مجمع سكني سيء. تشمل بعض العلامات التحذيرية التي يجب البحث عنها الرصيف والدرجات الخرسانية غير المستوية أو المكسورة، والثقوب في مواقف السيارات، والمناظر الطبيعية السيئة (المروج سيئة الصيانة، والشجيرات المتضخمة، ونقص الشجيرات)، والنوافذ المفقودة، والقمامة في كل مكان، والطلاء المفرط المقشر.
2. صيانة سيئة
هل فريق الصيانة مستجيب لطلبات الخدمة؟ ما هي سمعة الإدارة والصيانة؟ اسأل من حولك. يعد سوء الصيانة علامة واضحة على وجود مجمع سكني سيء. في بعض الأحيان يمكن تفويت أوامر العمل حتى في أفضل المجمعات، ولكن كيف تستجيب الصيانة بعد ذلك؟
3. لا يوجد رقم هاتف للطوارئ
إذا لم يكن لدى المجمع السكني رقم هاتف طوارئ يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لإجراء أي إصلاحات أو صيانة عاجلة، فمن المحتمل ألا تكون هذه علامة جيدة. من المؤكد أنها ليست علامة حمراء كبيرة مثل بعض العناصر الأخرى، ولكن خدمة الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع هي ميزة رائعة في مبنى سكني فاخر.
4. مشاكل الآفات المستمرة
يمكن أن يكون في كل شقة قضايا الآفاتولكن إذا كان المجمع السكني يعاني من الكثير من مشكلات الآفات التي تبدو دون معالجة لفترات طويلة، فأنت تعلم أن فريق صيانة المبنى لا يقوم بعمله.
5. التحسينات مفقودة
إذا بدا المجمع السكني وكأنه لم تتم صيانته أو ترقيته لسنوات، فيمكنك أن تتوقع وجود مجموعة من المشكلات التي ستجعل حياتك أكثر صعوبة كمستأجر. اسأل وكيل التأجير عن بعض التحسينات الأخيرة التي تم إدخالها على المجمع خلال السنوات العديدة الماضية. إذا لم يكن لديهم أي شيء، فهذه ليست علامة رائعة عادةً.
6. إزالة الثلوج بشكل سيئ
إذا لاحظت أن المبنى لا يتمتع بإزالة الثلوج بشكل جيد خلال فصل الشتاء، فهذه علامة أخرى على سوء الصيانة.
7. ترك الأبواب المشتركة المفرطة مفتوحة
في بعض الأحيان يمكن ترك الأبواب مفتوحة، ولكن بشكل عام، يجب إغلاق الأبواب المشتركة وقفلها.
8. الإضاءة الليلية سيئة
تعتبر الإضاءة الضعيفة في الليل أيضًا مشكلة أمنية، لذا تعامل مع هذا كعلامة تحذيرية على وجود مجمع سكني سيء.
9. لا يوجد اتصال
إذا كنت تعاني من ضعف التواصل من قبل وكيل التأجير، فهذه ليست علامة جيدة. يجب أن يكون لديك واضح و اتصال متسق. وبالمثل، يجب أن يكون لدى المستأجرين الحاليين اتصالات منتظمة (سواء كرد فعل للمشكلات أو استباقية للتحسينات المستمرة)
10. لا وسائل الراحة
إذا لم تكن هناك وسائل الراحة في المبنى، فهل يستحق العيش هناك؟ من الناحية المثالية، سوف تريد بعض تشتمل المرافق مثل المغاسل ومسارات المشي والملاعب ومواقف السيارات.
استخدم هذه العلامات لتحديد ما إذا كنت تعيش بالفعل في مجمع سكني سيئ أو تنظر إليه.
تريد أن تعرف ما الذي يجعل مجمع سكني جيد؟ على العكس تقريبًا، بما في ذلك الموقع الجيد والبناء الجيد والصيانة الجيدة والنظيفة والإدارة سريعة الاستجابة والمرافق والتحسين المستمر.
