Як орендар, ваша найвища вартість майже завжди буде орендною платою.
Після оренди основними витратами зазвичай є комунальні послуги (електрика, каналізація, вода, газ (якщо є).
Ці комунальні послуги можуть бути включені або не включені у вашій орендній платі.
Деякі люди вважають, що "квартири з комунальними послугами коштує дешевше, тому що він — «у комплекті».
Однак це удавання не обов’язково відповідає дійсності.
У традиційному багатоквартирному житлі в США за комунальні послуги завжди хтось платить, питання лише в тому, кому ви платите комунальному підприємству чи орендодавцеві.
Давайте зануримося трохи глибше.
Що таке квартирні комунальні послуги?
Під комунальними послугами в квартирі зазвичай розуміють воду, каналізацію, електрику та газ (за наявності).
У деяких випадках ви можете побачити оголошення як «квартира з комунальними послугами», що по суті означає, що ціна квартири повинна включати практично всі основні комунальні послуги.
Ви все одно захочете підтвердити, що включено, а що ні. Запитайте також про Інтернет і сміття, оскільки вони можуть не вважатися «основними утилітами».
Чи дешевше, коли комунальні послуги в квартирі включені?
Існує поширена помилка, що квартири «з комунальними» коштують дешевше. Це не обов’язково відповідає дійсності. За комунальні послуги так чи інакше потрібно платити, тож мова йде про оплату комунального підприємства чи житлового комплексу. При цьому ви повинні розуміти, кому ви платите і приблизні витрати. Тож ви повинні запитати:
- Які комунальні послуги за квартиру входять і скільки?
- За які комунальні послуги я відповідаю?
- А як щодо сміття та Інтернету? (вони зазвичай окремо)
Які переваги комунальних послуг у квартирі?
Поки воно не може дешевше, деякі переваги включених комунальних послуг квартири:
- Вам не потрібно нічого налаштовувати з різними постачальниками послуг
- Ви оплачуєте лише один рахунок (простіше)
- Ви знаєте, скільки платите щомісяця (добре для складання бюджету).
Які утиліти включені?
Які комунальні послуги входять, залежатиме від вашого житлового комплексу.
Деякі можуть включати лише електрику, тоді як інші можуть включати електрику та воду тощо. Деякі можуть не включати жодних комунальних послуг.
З цієї причини важливо перевірити договір оренди, щоб точно дізнатися, що включено, а що ні. Тепер, шукаючи житловий комплекс, ви можете шукати квартиру з включеними комунальними послугами, але переконайтеся, що ви не обов’язково виключаєте квартири без включених комунальних послуг, оскільки це може бути не дорожче.
Як тоді порівняти ціни на квартири?
Тепер це трохи більше розширена тема. І вимагає часу. Але якщо ви дійсно хочете порівняти ціни на квартири, вам потрібно відняти суму комунальних послуг від місячної орендної плати, щоб отримати справжню базову орендну плату. Потім порівняйте базову орендну плату з базовою орендною платою (порівняння яблук з яблуками). Перегляньте цю статтю, щоб дізнатися, як це зробити порівняти ціни на квартири.
