Якщо ви збираєтеся зняти квартиру, в договорі оренди варто звернути увагу на конкретні речі, щоб уникнути потенційних проблем або непорозумінь. Ось вони:
Короткий підсумковий відеоролик (якщо вам більше подобається), а потім продовжуйте читати...
1. Строк оренди
Який термін оренди? Це слід чітко заявити. Найпоширеніший термін – 12 місяців (один рік), але він може відрізнятися.
2. Оренда ($)
Сума орендної плати, яку ви щомісяця, має бути включена до договору оренди; разом із комунальними чи будь-якими іншими платежами, які ви заборгували орендодавцю.
3. Застава застави
Скільки заставу чи потрібно платити наперед? Крім того, перевірте, чи є якісь додаткові збори, які ви повинні сплатити на початку, як-от плата за адміністрування або плата за послуги.
4. припинення
Якщо будь-яка сторона повинна припинити договір оренди з будь-якої причини, який термін попередження? І як потрібно надавати таке повідомлення?
5. Застереження про домашніх тварин
Чи дозволено розміщення домашніх тварин? Цей пункт може існувати лише в тому випадку, якщо в квартирі передбачено розміщення домашніх тварин.
6. Суборенда
Може існувати застереження про передачу в оренду, яке дозволяє або забороняє це. Обов’язково перевірте це, якщо збираєтеся здавати квартиру в суборенду.
7. Порушення умов оренди/дострокове розірвання
Якщо ви порушуєте договір оренди з будь-якої причини або вам потрібно достроково розірвати договір оренди, ймовірно, буде нараховано штраф. Теоретично ви можете нести відповідальність за всі місяці оренди, що залишилися. Дізнайтеся, який розмір штрафу.
8. Паркінг
Чи включено паркування чи потрібно платити окрему плату? Дізнайтеся, де знаходиться ваша парковка та тип паркування (зарезервована чи незарезервована, крита чи незакрита).
9. Відповідальні фінансові сторони
Якщо у вас є сусід по кімнаті, і один із вас не сплачує, ймовірно, ви все ще несете відповідальність за всі платежі. Це називається індивідуальною та спільною відповідальністю.
10. технічне обслуговування
Дізнайтеся, чи входить обслуговування у вартість оренди чи окремо? Якщо є додаткові витрати, переконайтеся, що є чітке положення про те, скільки це буде коштувати щомісяця.
11. Страхування орендарів
Чи вимагає оренда придбати страхування орендарів? Навіть якщо це не так, це, ймовірно, хороший варіант для захисту ваших речей у випадку непередбаченої ситуації.
12. Ключі
Скільки ключів буде дано? Яка вартість, якщо ви їх втратите? Також, як а міркування безпеки, запитайте, чи будуть замінені ключі, перш ніж заселитися до своєї квартири.
13. Зміни власності
Чи можете ви зробити якісь зміни чи переобладнання в квартирі? Вам може бути дозволено зробити лише невелику кількість отворів для підвішування картин і творів мистецтва, але перевірте це заздалегідь.
14. Незвичайні умови
Чи є в оренді якісь незвичайні умови, які вам не влаштовують? Обов’язково перевірте це заздалегідь.
Знання того, на що звертати увагу при оренді, убереже вас від багатьох потенційних проблем у майбутньому. Це деякі з основних пунктів, але, звичайно, ви повинні переглянути весь договір оренди та переконатися, що ви його розумієте.
