За скільки місяців до переїзду починати пошук квартири? Переїзд у нову квартиру може бути напруженим, тому що потрібно так багато розглянути, особливо якщо ви виїзд за межі штату, або за межі країни.
Орендарі часто роблять помилку, шукаючи квартири занадто рано або занадто пізно. Тож коли найкращий час? Це залежить від низки факторів, тому дізнайтеся більше нижче.
Плануйте часові рамки
Найкращий час для початку пошуку квартири для оренди багато в чому залежить від району, в якому ви обрали жити. Наприклад, це залежатиме від того, чи є багато доступних квартир на вибір, і ваших особистих уподобань. У Філадельфії більшість орендодавців просять повідомити про це за 60 календарних днів до закінчення терміну оренди, тому ви повинні планувати знати про наявність місць для оренди приблизно за 2 місяці до закінчення терміну оренди. Причини швидкого звільнення квартири можуть бути різними, наприклад, раптовий переїзд або смерть. Проте як практичне правило, якщо припустити, що район, який ви розглядаєте, має обмежений інвентар, розумний проміжок часу для початку пошуку квартири становить приблизно 2.5 місяці (або 75 днів) після того, як ви хочете переїхати, щоб ви могли підготуйте список квартир, звузіть його, проведіть екскурсії по квартирах і не поспішайте.
Якщо ви почнете шукати занадто рано, все, що було доступне, може стати недоступним ближче до дати вашого заїзду, що зробить ваш початковий пошук від м’якої або дуже непродуктивної. Якщо ви почнете шукати занадто пізно, ви можете бути змушені переїхати в те, чого насправді не хочете, тому що у вас не було достатньо часу, щоб знайти оренду вашої мрії.
Почніть дослідження онлайн
Коли ви будете готові, найпростіший спосіб розпочати пошук в Інтернеті. Ви повинні подивитися веб-сайти пошуку квартир і керувати окремими веб-сайтами спільнот. Прямі веб-сайти окремої спільноти можуть дати вам краще уявлення про кожну громаду, і таким чином ви можете зібрати більше деталей, а не просто переглядати веб-сайти зі списком квартир.
Пошук в Інтернеті дає змогу швидко й ефективно охопити всі квартири в конкретному районі, який вас цікавить. Тоді ви зможете легко звузити свої вимоги до таких важливих для вас характеристик, як балкон, гардеробна. , пральна/сушильна машина, басейн, бюджет та інше. Ви можете створити електронну таблицю або записати на аркуші паперу кожну квартиру, яку ви знайдете цікавою, в одному стовпці, а потім в інших стовпцях перелік особливостей, які для вас важливі. Поставте позначку біля кожного стовпця, де житловий комплекс відповідає вашому запиту щодо функції. Запишіть також номери телефонів. Потім, коли ви закінчите, зателефонуйте в кожну будівлю, щоб підтвердити особливості.
Не забувайте відвідувати різноманітні онлайн-джерела, не лише веб-сайти зі списком квартир, а й веб-сайти окремих громад. Ви навіть можете розглянути 3rd партійних ринках, якщо ви остерігаєтесь шахрайства та незаконної оренди на сторонніх ринкових майданчиках.
Як правило, ви повинні почати дослідження приблизно за 2.5 місяці або 75 днів до того, як ви будете готові до переїзду.
Звужуйте свої параметри
Тепер, коли у вас є свій список, настав час його примусово ранжувати. Ви можете почати з того, що поставите зірочку поруч із кожною спільнотою квартир, яка вам сподобалася. Потім подивіться на будівлі, які ви позначили зірочками, і визначте, які з них є вашими улюбленими. Ваш рейтинг може змінитися, коли ви почнете процес туру, але добре йти, маючи на увазі ранг. Якщо ви хочете зробити a комплексне порівняння квартир аналізу, ви повинні враховувати VALLR (цінність, доступність, розташування, стиль життя, репутація).
Розпочати огляд квартир
Після того, як ви завершили онлайн-дослідження та звузили список, настав час розклад екскурсій по квартирах щоб ви могли побачити їх особисто. Це хороший спосіб побачити це місце та уявити себе, як там живеш.
Під час екскурсій по квартирах обов’язково звертайте увагу на особливості квартири, елементи безпеки, околиці, озеленення та близькість до робочих місць чи громадського транспорту. Якщо вам потрібно їхати на роботу, скільки часу це займе і як ви туди доберетеся? Якщо у вас є школярі, як далеко найближча школа? Враховуйте всі ці фактори під час турів по квартирі.
Добре, що нові квартири з’являються на ринку майже щодня. Просто не чекайте закінчення терміну оренди, інакше ви можете отримати щось, чого не хочете через відчай.
