Bir daire kiralamayı düşünüyorsanız, daha sonra olası sorunlardan veya yanlış anlaşılmalardan kaçınmanıza yardımcı olmak için kiralamada aramanız gereken belirli şeyler vardır. İşte buradalar:
Hızlı Özet Videosu (eğer isterseniz) ve ardından okumaya devam edin…
1. Kira Süresi
Kiralama süresi ne kadar? Bu açıkça belirtilmelidir. En yaygın terim 12 aydır (bir yıl), ancak bu değişebilir.
2. Kira ($)
Her ay borçlu olduğunuz kira tutarı, kira sözleşmesine dahil edilmelidir; ev sahibine borçlu olduğunuz kamu hizmetleri veya diğer ödemelerle birlikte.
3. Depozito
Ne kadar güvence bedeli peşin ödemeniz gerekiyor mu? Ayrıca, başlangıçta ödemeniz gereken yönetici ücretleri veya ikram ücretleri gibi herhangi bir ek ücret olup olmadığını kontrol edin.
4. Fesih
Taraflardan herhangi birinin herhangi bir nedenle kira sözleşmesini feshetmesi gerekirse ihbar süresi ne kadardır? Ve böyle bir bildirimin nasıl sağlanması gerekiyor?
5. Evcil Hayvan Maddesi
Evcil Hayvanlara izin veriliyor mu? Bu madde, yalnızca dairede evcil hayvanlar için bir hüküm varsa mevcut olabilir.
6. Devren Kiralama
Buna izin veren veya yasaklayan bir alt kiralama maddesi olabilir. Daireyi kiraya vermeyi düşünüyorsanız bunu kontrol ettiğinizden emin olun.
7. Kira İhlali / Erken Fesih
Herhangi bir nedenle kira kontratını ihlal ederseniz veya kontratı erken feshetmeniz gerekirse, muhtemelen bir ceza söz konusudur. Teorik olarak, kira sözleşmesinin kalan tüm aylarından sorumlu tutulabilirsiniz. Cezanın ne kadar olduğunu öğrenin.
8. Otopark
Otopark dahil mi yoksa ayrı bir ücret mi ödemeniz gerekiyor? Park yerinizin nerede olduğunu ve park türünü öğrenin (ayrılmış veya rezerve edilmemiş, üstü kapalı veya üstü kapalı).
9. Sorumlu Mali Taraflar
Bir oda arkadaşınız varsa ve biriniz ödemezse, muhtemelen tüm ödemeden siz sorumlusunuz. Buna bireysel ve ortak sorumluluk denir.
10. bakım
Bakımın kiralama ücretine mi yoksa ayrı bir maliyete mi dahil olduğunu öğrenin. Ek bir maliyet varsa, bunun size her ay ne kadar geri döneceğine dair net bir şart olduğundan emin olun.
11. Kiracı Sigortası
Kiralama, satın almanızı gerektiriyor mu? Kiracıların sigortası? Olmasa bile, öngörülemeyen bir kapalı durumda eşyalarınızı korumak için iyi bir seçenek olabilir.
12. Anahtarlar
Kaç anahtar verilecek? Onları kaybederseniz maliyeti nedir? Ayrıca, olarak güvenlik değerlendirmesi, dairenize taşınmadan önce anahtarların değiştirilip değiştirilmeyeceğini sorun.
13. Özellik Değişiklikleri
Dairede herhangi bir değişiklik veya tadilat yapabilir misiniz? Resimleri ve sanat eserlerini asmak için yalnızca az sayıda delik açmanıza izin verilebilir, ancak bunu önceden kontrol edin.
14. Olağandışı Koşullar
Kiralamanın sizi rahatsız eden olağandışı koşulları var mı? Bunu önceden kontrol ettiğinizden emin olun.
Bir kiralamada nelere dikkat etmeniz gerektiğini bilmek sizi gelecekte birçok olası sorundan kurtaracaktır. Bunlar ana maddelerden bazılarıdır, ancak elbette tüm kiralama sözleşmesini gözden geçirmeli ve anladığınızdan emin olmalısınız.
