Bir daire kiralamak için pazardaysanız ancak yurt dışında, eyalet dışında olduğunuz veya COVID-19 nedeniyle evde kaldığınız için fiziksel olarak gezemiyor veya apartman topluluğuna giremiyorsanız, takip etmeniz gerekir. bazı yönergeler. Bu adımlar, fiziksel olarak içeri girmeden bir daireyi araştırmanıza, bulmanıza ve kiralamanıza yardımcı olacaktır.
1 ADIM: Mahalle Araştırması Yapın
Yaşamak isteyebileceğiniz farklı mahalleleri araştırmaya başlayın. Bunu çevrimiçi olarak yapabilirsiniz veya yakınlarda yaşıyorsanız mahalleyi dolaşabilirsiniz. Düzenli aramaya ek olarak, yürüyüş turları olup olmadığını görmek için Youtube'a göz atmayı düşünün. Kendi yaşam tarzınızı düşünün.
- Nerede çalışıyorsun? Birçok insan, işe ve günlük yaşamlarının en yaygın unsurlarına yakın bir yerde yaşamayı tercih eder.
- Toplu ulaşıma yakın mı?
- Yakınlarda marketler, restoranlar ve yapılacak şeyler var mı?
- Bir şehir merkezine yakın mı?
- Mahallenin genel güvenliğini düşündünüz mü? Hiçbir mahalle suçsuz değildir, ancak suç oranlarını ölçen istatistikler vardır.
- Egzersiz yapmayı sever misin? Egzersiz rutininize devam edebilmeniz için alanın açık alanlar, parklar ve yürüyüş yolları olduğundan emin olun.
- Evcil hayvanınız veya çocuklarınız var mı? Mahalle ideal olarak çocuklara veya evcil hayvanlara uygun veya her ikisi birden olan büyük parklara ve oyun alanlarına sahip olmalıdır.
2 ADIM: Mahalledeki Dairelerin Listesini Oluşturun
En iyi mahallenizi seçtikten sonra sıra bölgedeki/bölgelerdeki dairelerin bir listesini hazırlamaya başlamanın zamanıdır. Örneğin, Rittenhouse Mahallesi'ndeki daireleri bulmak istiyorsanız 'Rittenhouse Mahallesindeki Daireler' araması yapmaya başlayın. İlginç görünen ve mahallede bulunan tüm apartman komplekslerini not edin.
3 ADIM: Daire Listesini İnceleyin
Artık size ilginç gelenlerin notlarını içeren daire listenize sahip olduğunuza göre, sizin için önemli olan özellikleri çalışma sayfanızın en üst satırına ekleyebilirsiniz. Şu özellikleri göz önünde bulundurun:
- Kare Görüntü mü?
- Yatak Odası Çeşitleri?
- Maliyet? Temel maliyet, ekstra, kamu hizmetleri?
- En Büyük Benzersiz Avantaj?
- Tesisin park yeri?
- İşe uzaklık?
- İyi Ses Kontrolü?
- Kolaylıklar?
Açıklamaları okuyun, videolara bakın, sahip oldukları 3B turlara göz atın. Biraz zaman alabilir ama önemli.
4 ADIM: Google Sokak Görünümü'nü kullanın
Apartman kompleksinin neye benzediğini görmenin en kolay yollarından biri, siteye göz atmaktır. Google Haritalar Sokak Görünümü.
Google Sokak Görünümü'nde bir apartman topluluğu görmek için, google maps'i açmanız, görmek istediğiniz apartmanın adresini girmeniz (ardından birkaç saniye beklemeniz), sağ alt köşede sarı bir kişi simgesi olup olmadığına bakmanız yeterlidir. Farenizi bu simgenin üzerine getirin (fareyi basılı tutun) ve farenizi basılı tutarken kişiyi apartmanın bulunduğu iğneye mümkün olduğunca yaklaştırın. Sokakta gezinmek için farenizi veya klavyenizi kullanın. Caddede yukarı ve aşağı gidebilir ve hatta dönebilirsiniz.
5 ADIM: Canlı Video Turu İsteyin
İlgilendiğiniz kiralık kompleksleri arayın ve daha iyi hissedebilmeniz için mülkü görmenize yardımcı olacak canlı bir video turu (Facetime, Skype aracılığıyla) veya başka bir video aracı sunup sunmadıklarını sorun. Bunu yapmak için bir zaman planlamanız gerekebilir, ancak bu çok yardımcı olacaktır. Bu sayede örnek daireyi görebilir, kiralama acentesiyle sanal olarak yüz yüze görüşebilir ve aklınıza takılan tüm soruları sorabilirsiniz.
6 ADIM: Mülkün Araştırma İtibarı
Resimleri, videoları ve web sitesi listelerini görüntülediğinize göre, hala en iyi seçiminiz olduğunu varsayarsak, anladığınızı doğrulamak için apartman hakkındaki incelemelere bakın. Şimdi, bölgede yaşayan arkadaşlardan veya aileden geri bildirimlerini istemek için de iyi bir zaman olabilir. Mahalle veya bina hakkında daha fazla bilgi paylaşabilirler veya paylaşan başka birini tanıyor olabilirler.
7 ADIM: Her Şeyi Anladığınızdan Emin Olmak İçin Doğru Soruları Sorun
Daire kira kontratınızı kesinleştirip imzalamadan önce, birkaç soru sor her şeyi tam olarak anladığınızdan emin olmak için. Sorulacak bazı sorular şunları içerir:
- Ne kadar güvence bedeli?
- Kira süresi sona erdikten sonra depozito nasıl iade edilir?
- Taşınıyorsam, kiralama süresinin bitiminden önce ne kadar önceden bildirimde bulunmam gerekir?
- Dairede herhangi bir büyük değişiklik yapabilecek miyim? Değilse, ne yapabilirim ve yapamam?
- Evcil hayvanım olabilir mi?
- Arkadaşlar veya aile kalabilir mi?
- Oda arkadaşım olabilir mi?
- Düzenli onarımlar ve acil durum onarımları için kime başvurmalıyım? Farklı onarım türlerinden kim sorumludur?
- Uzaktan başvurabilir miyim?
- Depozito ve başvuru ücretlerimi uzaktan ödeyebilir miyim?
8. Adım: Kiralamayı İmzalayın
Her şeyden memnun olduğunuzda, şimdi kira kontratını imzalamanın zamanı geldi. Eğer yardıma ihtiyacın varsa iki daire arasında seçim yapmak, önce kazananınıza göre daraltın. Her şeyi imzalamadan önce, her şeyin yazılı olması için kira kontratının ev sahibi veya emlakçı ile daha önce tartışmış olduğunuz tüm bilgileri içerdiğinden emin olun. Bu, daha sonra yanlış anlamaları ortadan kaldırmaya yardımcı olur. Tüm kiralama sözleşmesini okuyup anladığınızdan emin olun.
Fiziki olarak görmeden daire kiralamak kolay olmayabilir ama birçok apartmanda mümkündür. Herkes için uygun olmayabilir, ancak görmeden bir daire kiralamanız gerekiyorsa, adım adım ilerleyen bir süreç, oraya varmanıza ve potansiyel olarak maliyetli hatalardan kaçınmanıza yardımcı olabilir.
