Kiracı 'A' merak edebilir.
Kaç daireye ulaşmalıyım? Aramama nasıl başlarım?
Konut apartman işindeki (merkez Kuzeydoğu Philadelphia'nın kalbinde yer alan) 50 yıldan fazla deneyimimizle, nasıl bulabileceğimize dair önerileri paylaşmak istedik. Kuzeydoğu Philadelphia kiralık daire.
Özet: İlk olarak, Kuzeydoğu'da yaşamak istediğiniz alt mahalleyi belirleyin. Buna göre Redfin, en popüler posta kodları 19111 (Fox Chase/Burlhome) ve 19115'tir (Bustleton). Ardından, sahip olmanız gereken özelliklere ve bütçe kısıtlamalarına karar verin, liste toplayıcıları kontrol edin, kısa bir yer listesi oluşturun ve planlanmış turlar ayarlamak için kiralama ofislerini arayın. Son olarak seçiminizi yapın ve bir kiralama sözleşmesi imzalayın.
Sizin İçin Doğru Kuzeydoğu Philadelphia Dairesini Bulun:
1. Önce Kuzeydoğuda Bir Bölge/Mahalle Seçin
Kuzeydoğu'da bir bölge veya alt mahalle seçin. Kuzeydoğu'daki tüm mahalleler benzerlikler paylaşıyor ancak yürünebilirlik ve toplu taşıma, alışveriş ve okullara yakınlık açısından önemli ölçüde farklılık gösteriyor. Birkaçını saymak gerekirse Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood ve Torresdale var. Bu mahalle adlarına aşina değilseniz bu da sorun değil. İstediğiniz bölgedeki bilinen bir yerin adresini alın (ör. bir arkadaşınızın adresi olsa bile), posta kodunu arayın ve artık bir başlangıç noktanız var.
Bahşiş: Tamamen kaybolduysanız ve nereden başlayacağınıza dair HİÇBİR FİKRİNİZ yoksa, tersten konum bulma işlemi yapabilirsiniz. Route 1'in (Roosevelt Bulvarı) mı yoksa Bustleton Bulvarı'nın mı yakınında olmak istediğinizi biliyor musunuz? Belirli bir okulun, tren istasyonunun veya ibadethanenin yakınında mı olmak istiyorsunuz? I95'e veya PA Paralı Yol ağlarına daha yakın olmak mı istiyorsunuz? Kuzeydoğu haritasına bakarak yakın olmak istediğiniz yerlerin veya yerlerin yakınlığını bulun.
2. Daire Tipi
1 veya 2 yatak odasını tercih edip etmediğinizi ve kaç banyoya ihtiyacınız olduğunu belirleyin. 3 yatak odalı bir odaya ihtiyacınız varsa, bu mümkündür, ancak şehrin bu bölümünde çok nadirdir. Stüdyolar bu alanda 3 yatak odalı dairelerden daha yaygın ama yine de 1 ve 2 yatak odalı daireler kadar yaygın değil.
3. Bina/Yönetim türü
Sokaktaki bağımsız bir apartman yerine bir apartmanda yaşamak ister misiniz? Bu makaleyi aradığınıza göre, muhtemelen bir topluluğu tercih ediyorsunuz (ve bireysel bir ev sahibinden kiralamak yerine bir toplulukta yaşamanın pek çok avantajı var).
4. İç Ev İstek Listesi
Apartman dairesinin içindeki en önemli özelliklere karar verin. Merkezi ısıtma ve soğutma, daire büyüklüğü (örneğin, 550 yatak odası için en az 1 fit kare ve 950 yatak odası için 2 fit kare), balkon/veranda, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi/kurutma makinesi, açık kat planı, büyük pencereler gibi şeyleri göz önünde bulundurun. , sessiz daire/ses kontrolü.
5.Topluluk/Mahalle İstek Listesi
Yüzme havuzu, kulüp binası, güvenlik özellikleri ve otopark, restoranlara, markete vb. yürüme mesafesi gibi şeyler.
6. Ödenebilirlik
Genel kural maaşınızın %30'undan fazlasını kiraya ayırmamaktır. Örneğin, yılda 50,000 ABD Doları maaş alıyorsanız, genel kural olarak kiraya ayda yaklaşık 1,250 ABD Doları ayırmanız gerekir.
Ayrıca, hizmet giderleri için bir miktar gelir bırakmalısınız.
O Daireyi Bulun: Seçeneklerinizi Daraltın
1. Arkadaşlarınızı Arayın
İstediğiniz alt bölgede/mahallede yaşayan arkadaşlarınız ve aileniz varsa, onları arayın ve belirli bir apartman topluluğu/toplulukları tavsiye edip edemeyeceklerini sorun. Bunları listenize ekleyin.
2. Apartments.com'u kontrol edin
Biz düşünüyorum Apartments.com apartman binalarını bir araya getirdiği için harika bir kaynaktır (oteller için Expedia gibi). Web siteleri, 500'den fazla kiralamaya sahiptir.
Ancak bir dezavantaj, 'Kuzeydoğu Philadelphia Apartmanları' aramasında, Apartments.com'un uygun şekilde Kuzeydoğu Philadelphia'da bulunmayan birçok binayı listelemesidir. Örneğin, mevcut ilk 10 sonuçtan yalnızca 3'da 10'ü (%30) Kuzeydoğu Philadelphia'da bulunuyor. Bu araçtan gerçekten yararlanmak için, aramanızı daraltmak için sağ üstteki filtreleri kullanmanız gerekecek. Ya da alternatif olarak, aramanızı daraltmak için 'çiz' özelliğini kullanabilirsiniz.
Aynı şekilde Apartments.com da Ulusal bir Markadır, ancak daireleri yoktur (bildiğimiz kadarıyla). (Fidelity Management) olarak bizler, Kuzeydoğu'da 50 yılı aşkın bir süredir sahip olunan ve işletilen gerçek apartman topluluklarıyla gerçek anlamda yerel bir Philadelphia işletmesiyiz.
2. ApartmentGuide'ı kontrol edin
Severiz Apartman kılavuzu/Rent.com hem de çok Sık sık farklı apartman kompleksleri göreceğiniz için sonuçları Apartments.com'da gördüklerinizle karşılaştırmanızı öneririz. ApartmentGuide ayrıca daha hedefli sonuçlar oluşturmak için filtrelerle oynamanıza izin verir.
3. Etrafta Sürün
Bir bölge hakkında bilgi edinmek veya bir topluluğu dilek listenizden silmeye karar vermek için fiziksel bir arama veya arabayla uğramak gibisi yoktur. Bakımlı bir mülkün dış görünümü, yönetim ekibi hakkında çok şey söyler.
4. Bize göz atın
Önyargılı olabiliriz ama Kuzeydoğu'da bir daire arıyorsanız bizi kontrol etmekten çekinmeyin (Sadakat Yönetimi) dışarı. Ana sayfamıza gitmek için ekranınızın sol üst köşesindeki logoya tıklayın. Fidelity Management'taki tüm apartman kompleksleri merkezi bir konumdadır. Birçoğu Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue ve Kuzeydoğu'nun kalbindeki diğer ana caddelere yakındır.
Aşağıda bir fotoğrafımız var Ambassador Apartmanlar Kuzeydoğu Philadelphia'nın kalbinde, 851 Red Lion Road'da.
5. Daireleri Aramaya Başlayın
Listenize uygun görünen daireleri aramaya başlayın. Arayın ve ön ayar kriterlerinizi karşılayıp karşılamadıklarını doğrulamak için sorular sorun.
6. Turları Planlayın
Bir tur planlamak için daireleri arayın. Bir turda ne kadar çok şey öğrenebileceğinize ve farklılıkları görmenin ne kadar kolay olduğuna şaşıracaksınız (çevrimiçi resimlerle karşılaştırıldığında).
Bir keresinde Fidelity Management'ta bireysel olarak içeri girdik ve gözleri yaşarmaya başladı. Kiralama danışmanı sordu, “neden yırtıyorsun?” Bayan, şu anda yaşadığı yerde (bizim binamızda değil) asla bir kira sözleşmesi imzalamaması ve buraya taşınması gerektiğini söyledi. Hikayenin amacı iki katlıdır. Öncelikle listenizdeki her yeri gezmelisiniz. İkincisi, yüz yüze bir tur, bir daire bulmanın en güçlü ve önemli adımıdır.
Herhangi Bir Şeyi İmzalamadan Önce
Tüm Ayrıntıları Yeniden Kontrol Edin
- Fiyatı Onaylayın Sorumlu olacağınız fiyatı ve diğer aylık ödemeleri onaylayın (örn. kamu hizmetleri, evcil hayvan ücretleri, park ücretleri vb.). Depozito tutarlarını, başvuru ücretlerini ve diğer tek seferlik ödemeleri onaylayın.
- Güvenlikten Memnun Kaldığınızı Onaylayın Hiçbir bölge suçtan arınmış değildir ve hiç kimse güvenliği garanti edemez, ancak tarihsel suç oranları ölçülebilir ve aramanın bir parçası olmalıdır. Bina tarafından uygulanan güvenlik özelliklerinden memnun olduğunuzdan emin olun. Bu makale (Apartman Güvenliği Hakkında Sorulacak 14 Soru) yardımcı olabilir.
- Özellikleri Onayla Dairenin kontrol listenizdeki her şeye sahip olduğunu ve turunuz sırasında gördüğünüz dairenin (varsa) alacağınız daireden ne kadar farklı olduğunu tekrar onaylayın.
- Mülk Yönetiminin İtibarını Onaylayın Başkalarının onları nasıl değerlendirdiğini görmek için bina ve yönetim şirketinin itibarına bakın. Arkadaşlarına sor. Orada yaşayan veya yaşayan birini tanıyorsanız onlara da sorun.
- Kiralama Soruları Sorun Kiralama sözleşmesinin tamamını okuduğunuzdan emin olun ve doğru sorular imzalamadan önce. Sadece tüm cevaplardan memnun kaldığınızda, bir kira sözleşmesi imzalamalısınız.
SSS:
S: Kuzeydoğu Philadelphia'daki tipik olanaklar nelerdir?
C: Kuzeydoğu Philadelphia'daki tipik apartman topluluğu, aile/daire başına bir araçlık park yeri sunar. Daha büyük ve daha lüks kompleksler bünyesinde bir yüzme havuzu, kulüp binası ve/veya spor salonu sunsa da, çoğu topluluğun tesis içi olanakları yoktur.
S: Kuzeydoğu Philadelphia, PA'daki 1 yatak odalı bir dairenin ortalama kirası ne kadar?
Kuzeydoğu Philadelphia'daki ortalama 1 Yatak Odalı daire 1,120 Dolardır. *
S: Kuzeydoğu Philadelphia, PA'daki 2 yatak odalı bir dairenin ortalama kirası ne kadar?
A:Kuzeydoğu Philadelphia'daki ortalama 2 Yatak Odalı daire 1,394 Dolardır. *
S: Kuzeydoğu Philadelphia bölgesi hakkında nereden daha fazla bilgi edinebilirim?
C: Restoranlar, okullar ve yapılacak şeyler dahil olmak üzere Kuzeydoğu Philadelphia Bölgesi hakkında daha fazla bilgi edinmek için şuraya bakın: Kuzeydoğu Philadelphia Rehberi
* Kaynak: Yardımcı oyuncu Aralık 2022 Alt Pazar Verileri. Çoğu yardımcı program fiyata dahil DEĞİLDİR, bu nedenle taban fiyat artı yardımcı programlara hazırlıklı olun.
Aslına Uygunluk Yönetimi Hakkında
50 yılı aşkın bir süredir apartman topluluklarının sahipleri ve yöneticileriyiz. Topluluklarımız, Philadelphia'nın Kuzeydoğu bölümündeki konumları içerir. Mevcut topluluklarımızın tümü aile tarafından kurulmuştur, sahibidir ve işletilmektedir.
Şirket merkezimiz Kuzeydoğu Philadelphia'da bulunmaktadır. Neredeyse tüm topluluklarımızda bir yerinde kiralama ofisimiz ve haftanın yedi günü sorularınızı yanıtlamaya hazır kiralama danışmanlarımız var.
Çalışanlarımızın %70'inden fazlası 20 yılı aşkın süredir bizimle çalışmaktadır. Sahiplerimiz ve ekip üyelerimiz mümkün olan en iyi konut yaşam deneyimini sağlamaya kararlıdır. Konut sakinlerinin kira çeklerinde şükran notu bırakmaları, tatillerde ikramlarda bulunmaları veya telefon ederek teşekkür etmeleri oldukça yaygındır. Topluluklarımızı bu kadar özel kılan şeyin ne olduğunu görmek için çevrimiçi incelemelerimize göz atmanızı ve web sitemizdeki karşılaştırma özelliğini kullanmanızı öneririz. Dairelerimizin tipik dairelerden daha büyük olduğunu, özel balkonlara/verandalara, bireysel olarak kontrol edilen merkezi ısıtmaya ve klimaya, gerçek 24/7 acil servise, sessiz ses kontrollü beton tavanlara ve zeminlere, yüzme havuzuna ve daha fazlasına sahip olduğunu göreceksiniz.
Sakinlerimiz Ne Diyor?
Valeriy G Ekim 2022 Bu topluluğu ve bu güzel daireleri herkese şiddetle tavsiye ediyorum! Buradaki topluluk çok güzel görünüyor ve eminim siz de benim gibi mutlu olacaksınız!
Amir R Ekim 2022 Harika Daire! Kolay Süreç! Harika Topluluk!… Mutluluğumu daha fazla ifade edemem !!
Eylül 2022 Allen J Bir mil içinde çok sayıda alışveriş merkezi. Yaşamak için mükemmel sessiz mahalle. Apartman odaları geniştir ve birçok dolaba sahiptir.”
Eylül 2022 Olga S Daire çok geniş, sessiz, temiz ve mutfağımızı kesinlikle seviyoruz!
Ağustos 2022 Nataia R Ailem ve ben Ambassador Pazar günü bir daire ve burayı çok seviyorum! Havuz çok güzeldi, daire çok temizdi, taşınma süreci çok hızlı ve basitti! .. Bu topluluğu harika bir daire arayan herkese şiddetle tavsiye ediyoruz! Çok gördüm ama bu muhteşem!!!
Ayrıca kontrol etmenizi öneririz diğer sakinlerin gerçek videoları Fidelity Management Community'de yaşayan veya yaşamış olan kişiler. Buraya TIKLAYINIZ video izlemek.
Aramanızda size iyi şanslar dileriz!
