Taşınmadan kaç ay önce daire aramaya başlamalısınız? Yeni bir daireye taşınmak stresli olabilir çünkü dikkate alınması gereken çok şey var, özellikle de eyalet dışına taşınmakveya ülke dışında.
Kiracılar genellikle çok erken veya çok geç daire arama hatasına düşerler. Peki ne zaman iyi bir zaman? Bir dizi faktöre bağlıdır, bu nedenle aşağıda daha fazla bilgi edinin.
Bir Zaman Çerçevesi Planlayın
Kiralık bir daire aramaya başlamak için en iyi zaman dilimi, yaşamayı seçtiğiniz bölgeye büyük ölçüde bağlıdır. Örneğin, aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda daire olup olmadığına ve kişisel tercihlerinize bağlı olacaktır. Philadelphia'da çoğu ev sahibi, kira sözleşmenizin bitiminden itibaren 60 takvim günü önceden bildirimde bulunmanızı ister; bu nedenle, kira sözleşmenizin bitiminden yaklaşık 2 ay önce kiralık yerlerin müsait olup olmadığını öğrenmeyi planlamalısınız. Bir dairenin hızlı bir şekilde kullanılabilir hale gelmesinin, örneğin ani bir yer değişikliği veya ölüm gibi çeşitli nedenleri olabilir. Pratik bir kural olarak, baktığınız mahallenin sınırlı envantere sahip olduğunu varsayarsak, bir daire aramaya başlamak için makul bir süre, taşınmak istediğiniz tarihten yaklaşık 2.5 ay (veya 75 gün) sonradır. Bir daire listesi hazırlayın, listeyi daraltın, daire turları düzenleyin ve kendinizi çok aceleci hissetmeyin.
Çok erken aramaya başlarsanız, o zaman mevcut olan her şey, taşınma tarihinize yakın bir zamanda artık mevcut olmayabilir, bu da orijinal aramanızı biraz ila çok verimsiz hale getirir. Çok geç aramaya başlarsanız, hayalinizdeki kiralık evi bulmak için yeterli zamanınız olmadığı için gerçekten istemediğiniz bir şeye taşınmak zorunda kalabilirsiniz.
Çevrimiçi Araştırmaya Başlayın
Hazır olduğunuzda, başlamanın en kolay yolu aramanızı çevrimiçi olarak başlatmaktır. bakmalısın apartman bulma siteleri ve bireysel topluluk web sitelerini yönlendirin. Doğrudan bireysel topluluk web siteleri, her topluluğun hissiyatı hakkında size daha iyi bir fikir verebilir ve yalnızca daire listesi web sitelerine bakmak yerine bu şekilde daha fazla ayrıntı toplayabilirsiniz.
Çevrimiçi arama yapmak, ilgilendiğiniz belirli bir mahalledeki tüm daireleri görmek için hızlı ve verimli bir şekilde geniş bir ağ oluşturmanıza olanak tanır. Ardından gereksinimlerinizi balkon, gömme dolap gibi sizin için önemli olan özelliklere göre kolayca daraltabilirsiniz. , çamaşır makinesi / kurutucu, yüzme havuzu, bütçe ve daha fazlası. Bir e-tablo başlatmak veya bir kağıt parçasına ilginç görünen her apartman topluluğunu bir sütuna, ardından diğer sütunlara sizin için önemli olan özelliklerin bir listesini not etmek isteyebilirsiniz. Apartman kompleksinin özellik isteğinizi karşıladığı her sütunun yanına bir onay işareti koyun. Telefon numaralarını da yazın. Daha sonra işiniz bittiğinde özellikleri onaylamak için her binayı arayın.
Yalnızca apartman listeleme web sitelerini değil, aynı zamanda doğrudan bireysel topluluk web sitelerini de içeren çeşitli çevrimiçi kaynakları ziyaret etmeyi unutmayın. 3 bile düşünebilirsinizrd üçüncü taraf pazar yeri kaynaklarındaki dolandırıcılıklara ve gayri meşru kiralamalara dikkat ettiğiniz sürece taraf pazaryerleri.
Genel olarak, araştırmanıza taşınmaya hazır olmadan yaklaşık 2.5 ay veya 75 gün önce başlarsınız.
Seçeneklerinizi Daraltın
Artık listeniz olduğuna göre sıralamayı zorlamanın zamanı geldi. Dikkatinizi çeken her apartman topluluğunun yanına bir yıldız koyarak başlayabilirsiniz. Daha sonra yıldız koyduğunuz binalara bakın ve hangilerinin favoriniz olduğunu sıralayın. Tur sürecine başladığınızda sıralamalarınız değişebilir ancak aklınızda bir sıralamayla gitmek iyidir. Eğer bir şey yapmak istersen kapsamlı daire karşılaştırması analiz için VALLR'yi (Değer, Karşılanabilirlik, Konum, Yaşam Tarzı, İtibar) göz önünde bulundurmalısınız.
Daireleri Gezmeye Başlayın
Çevrimiçi araştırmanızı bitirip listenizi daralttıktan sonra, apartman turları planla böylece onları şahsen görüntüleyebilirsiniz. Bu, yeri görmenin ve kendinizi orada yaşarken hayal etmenin iyi bir yolu.
Daire turlarınızda, daire özellikleri, güvenlik özellikleri, çevredeki mahalle, çevre düzenlemesi ve iş yerlerine veya toplu taşıma araçlarına yakınlık gibi birçok şeye baktığınızdan emin olun. İşe gidip gelmeniz gerekiyorsa, bu ne kadar sürer ve oraya nasıl gidersiniz? Okul çocuğunuz varsa, en yakın okul ne kadar uzaklıktadır? Daire turlarınız sırasında tüm bu faktörleri göz önünde bulundurun.
İyi olan şey, yeni dairelerin neredeyse her gün piyasaya çıkması. Sadece kontratınızın bitmesini beklemeyin, aksi takdirde çaresizlikten dolayı istemediğiniz bir şeye sahip olabilirsiniz.
