Kiralama, ev sahipliğinin birçok baş ağrısını ve sıkıntısını ortadan kaldırsa da, yine de bir taahhütte bulunuyorsunuz ve yasal bir sözleşme akdetmiş oluyorsunuz. Bu nedenle, gerekli özeni göstermeniz ve bilinçli kararlar vermeniz önemlidir.
Size yardımcı olmak için, çoğu apartman kiracısının yaptığı en yaygın yedi hatayı ve bunlardan nasıl kaçınılacağına dair önerileri burada bulabilirsiniz.
Hata 1: Önce İsteklerinizi ve İhtiyaçlarınızı Belirlememek
Daireniz, yemek yemek ve uyumak için bir yerden daha fazlasıdır. Topluluktaki ana üssünüz. Kiralamanızı isteklerinize ve ihtiyaçlarınıza ne kadar uygun hale getirirseniz, deneyiminiz o kadar mutlu olur. Yine de, kiracılar genellikle bir kiralamada ihtiyaç duydukları şeyleri düşünmekte ve önceliklendirmekte başarısız olurlar.
İşte kısa bir değerlendirme listesi:
- Bulunmak istediğiniz belirli mahalle (yani konum)
- İşe gidiş geliş zamanı
- Toplu taşıma ve otoyollara erişim
- Otopark (gerekirse)
- Yaşam tarzı olanakları (bakkallar, restoranlar, bisiklet yolları, parklar, gece hayatı, çocuk oyun alanları)
- Gürültü Hususları
- Bina özellikleri (yüksek katlı, zemin kat birimleri, bahçe tarzı)
- Güvenlik Hususları (gözetleme sistemi, sürgü kilitler, aydınlatma vb.)
- Evcil hayvan politikaları
Hata 2: Bir Birimi Görmeden Kiralamak
Bir açıklamaya ve birkaç fotoğrafa dayanarak kaç kişinin bir daire kiraladığını görünce şaşırabilirsiniz. Bazen mesafe, taşınmadan önce bir daire görmeyi zorlaştırır. Kendinizi bu durumda bulursanız, yakınlarda yaşayan arkadaşlarınıza veya ailenize yerdeki gözünüz kim olabilir diye sormaya çalışın. Düşündüğünüz kompleksin incelemeleri için çevrimiçi kontrol edin. Mümkün olduğunda, daireyi şahsen görmek her zaman en iyisidir. Birkaç gün içinde birçok daire görebilirsiniz. Adım adım izlemesi kolay bir kılavuz yazdık. apartman turu nasıl yapılır.
Hata 3: Kiralama Yönetiminin İtibarını Kontrol Etmemek
Tüm kiralama şirketleri eşit yaratılmamıştır. Aslında, tek bir birimi birden fazla kiracıya kiralamaya çalışacak dolandırıcılar bile var. Paranızı alacaklar ve siz kontratı imzalamak ve anahtarı teslim almak için gelmeden çok önce gitmiş olacaklar.
Ödevini yap ve yönetimin itibarını kontrol et. Görmeden kiralamanız gerekiyorsa bu özellikle önemlidir.
Binadaki diğer kiracıların yönetim hakkında ne düşündüğünü bilmek de güzel. Onlara şunu sormayı düşünün: Yöneticiler ve ev sahibi güvenilir mi? Bakım konusunda iyiler mi? Binayı ve zemini iyi durumda tutuyorlar mı?
Hata 4: Kiralama Koşullarınızı Anlamamak
İnsanların yaptığı büyük bir hata, kira belgelerini imzalarken her şeyi okumamaktır.
Geç kira, kiraya verme, evcil hayvanlar, oda arkadaşları, ziyaretçiler, otopark vb. dahil olmak üzere her şeye ilişkin politikaları tam olarak anladığınızdan emin olmak isteyeceksiniz. sonra bir sorun.
Araştırmanı yap. Emin ol doğru soruları sor önce kiralamayı imzalamak.
Hata 5: Taşınmadan Önce Ünitenin Durumunu Belgelememek
Taşınma muayene sayfası olup olmadığını sorun. Taşınmadan önce, ev sahibiyle bir inceleme yapın ve hasarları not edin. Bu, taşınma sırasında doğabilecek zararlarla ilgili bir anlaşmazlığın çözülmesine yardımcı olacaktır.
Hata 6: Ek Maliyetleri Faktoringe Almamak
İlk olarak bir daire seçerken, birçok kişi aylık kira ücretine odaklanır. Kiranın üzerindeki ve ötesindeki masrafları ve ücretleri unuturlar. Bir daire düşünürken, maliyetlerinizin tamamını bildiğinizden emin olun: kamu hizmetleri, otopark, spor tesisleri, depolama vb.
Hata 7: Kiracı Sigortasını Atlamak
Ortalama bir kiracının 20,000 ila 30,000 ABD Doları değerinde mülkü vardır ve yine de yaklaşık Kiracıların %60'ı kira sigortası satın almıyor. Ev sahibinin veya mülk yöneticisinin sigortasının mülklerini koruyacağını varsayarlar. Yanlış. Genel olarak, kiralık mülkün sigortası, kişisel mülkünüzü yangın, hırsızlık veya su hasarından korumaz.
Mümkün olan teklifler için ayda 15 ila 50 dolar arasında harcama yapmak mülkünüzde koruma biraz gönül rahatlığı için küçük bir bedel. Ek bir avantaj olarak, birçok poliçe, dairenizde birinin yaralanması durumunda da sorumluluğu kapsar (ve bu poliçe kapsamındadır). Ve düşünülemez bir şey olursa ve daireniz oturulamaz hale gelirse, Kiracıların sigortası dairenize dönene kadar başka bir yerde yaşamanız için ödeme yapabilir. Kiracı Sigortası o kadar önemlidir ki birçok ev sahibi kiracılarından sigorta yaptırmasını ister. Satın almadan önce poliçenizin tamamını okuduğunuzdan ve anladığınızdan emin olun.
Yaygın Hatalardan Kaçının
Doğru daireyi kiralama olasılığınızı artırmak için, kiralık bir daireye geçmeden önce ihtiyaçlarınızı ve isteklerinizi değerlendirdiğinizden emin olun. Mümkünse daireyi kendiniz ziyaret edin. Ayrıca, daire yönetiminin itibarını kontrol edin ve noktalı çizgide oturum açmadan önce kiralama şartlarını anlayın. Son olarak, kirayı aşan geçim masraflarınızı hesaplayın. Kiracının sigortasını unutma. Bu adımları atarsanız, uzun vadede mutlu olma olasılığınız daha yüksektir.
