Bir apartman turunda alışverişe çıkmak üzere misiniz?
Kiralık yeni bir daire için alışveriş yapıyorsanız, sizin için önemli olan özelliklerin bir listesini hazırlayarak gitmeli ve herhangi bir önemli konuyu kaçırmadığınızdan emin olmak için turunuz sırasında odaklanmış ve uyanık kalmalısınız. Sessiz gözlemlerin tur deneyimine neler katabileceğine şaşıracaksınız. İşte apartman turunuz sırasında dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar.
Zemin ve ortak alanlar bakımlı mı?
Turunuza giderken açık hava ve ortak alanlara dikkat edin. Düşünülmesi gereken şeyler var.
- Ağaçlar ve çalılar düzgün bir şekilde budanmış mı yoksa aşırı büyümüş gibi mi görünüyorlar? Düzgün bir şekilde kesilmemişlerse, bina yönetiminin dış alanlara gereken özeni göstermediğinin bir işareti olabilir.
- Lobiler ve asansörler gibi ortak alanların görünür bir sorun olmadan çalışır durumda olduğundan emin olmak için kontrol edin.
- Alanlar temiz ve herhangi bir çöpten arındırılmış mı? Değilse, apartman kompleksinde genel bir bakım eksikliği veya gurur olduğunu gösterebilir.
- Araçlarınız için yeterli park yeri var mı?
Binada herhangi bir gözle görülür bozulma belirtisi görüyor musunuz?
Turunuz sırasında binanın fiziksel görünümüne bakmak da iyi bir işaret olabilir, böylece görünür herhangi bir bozulma belirtisi olup olmadığını belirleyebilirsiniz.
- Bina içinde kolayca tanımlanabilecek büyük görünür çatlaklar, talaşlar veya büyük yapısal sorunlar var mı?
- Bina iyi boyanmış mı veya renginde solma ve hasar belirtileri var mı?
- Ortak duvarlarda grafiti var mı?
- Uygun bakım yapılmadan sokaklarda çöp var mı?
- Kırık camlar ve düşen klima üniteleri görüyor musunuz? İyi korunmayan birçok apartman kompleksinde meydana gelen bazı sorunlara şaşıracaksınız.
Mahalle dışarıdan nasıl görünüyor?
Ayrıca mahallenin ve çevredeki binaların durumuna da dikkat etmek isteyebilirsiniz. Örneğin-
- Yakınlarda okul ve park var mı?
- Hiçbir apartman kompleksi güvenliği garanti edemezken, apartman kompleksi doğru adımlar atmış görünüyor mu? apartman güvenliği iyi bir gece aydınlatması ve bir gözetleme sistemi gibi?
Dairenin durumu nedir?
İster daireyi ister örnek daireyi geziyor olun, dairenin durumunu gözlemlemek isteyeceksiniz. Tabii ki, eğer kiralayacağınız daire tam olarak buysa, özel dikkat göstermek isteyeceksiniz, ancak örnek daireyi geziyor olsanız bile, onun durumu, yönetim konusunda gurur duymanız konusunda çok şey ifade edebilir. İşte aranacak bazı şeyler.
- Rutubet, küf veya ufalanan boya belirtileri var mı?
- Dairede uygun yalıtım var mı?
- Tüm elektrik noktaları ve özellikleri çalışıyor mu?
- Görünür sızıntı belirtileri var mı?
- Dairede herhangi bir özel olanak var mı? Ve bu dinlenme alanları bakımlı mı?
Personel duyarlı mı?
Ayrıca, özellikle onarım ve bakım söz konusu olduğunda personelin ihtiyaçlarınıza özen gösterdiğinden emin olmak isteyeceksiniz. Bunu bazen deneyime dayanarak çıkarabilirsin. Örneğin-
- Tur profesyonel miydi ve kiralama acentesi güler yüzlü ve zamanında mıydı?
- Tabela iyi sağlandı mı?
Ayrıca sormak isteyebilirsiniz. Özellikle acil durumlarda apartman onarımı ve bakımı söz konusu olduğunda kiminle iletişime geçeceklerine dair bir politikaları var mı? Geceleri veya hafta sonları düzeltilmesi gereken bir sorun olması durumunda mesai saatleri dışında iletişim bilgilerini veriyorlar mı?
Daire turunuzda dikkate almanız gereken bu önemli şeylerin bulunduğu tüm kutuları işaretlediğinizden emin olun. Elbette zaman zaman sorunlar olacaktır, ancak gözlemden sonra birden fazla sorun görürseniz, bu, başka bir apartman kompleksi aramanın zamanının geldiğinin bir işareti olabilir. tabiki sormak lazım kiralama öncesi sorular, ancak sessiz gözlemler uzun bir yol kat edebilir.
