Думаете об аренде квартиры и не знаете, арендовать ли квартиру или квартиру? Это хороший вопрос!
Вы пришли в нужное место.
Чем похожи квартиры и квартиры?
И квартиры, и кондоминиумы являются частью более крупных зданий, состоящих из нескольких единиц. На самом деле, если вы просто посмотрите на здание визуально, вы, возможно, не сможете сказать, квартира это или квартира (поскольку они могут выглядеть одинаково), за исключением вывесок.
Какая между ними разница?
Вообще говоря, кондоминиум или кондоминиум принадлежит частному лицу/арендодателю, тогда как квартира обычно принадлежит более крупной профессионально управляемой компании.
Хотя это может показаться незначительным различием, у этой структуры есть много значений. Продолжайте читать ниже.
Кондо против квартир (за и против)
Кондоминиум
Как правило, квартиру вы арендуете у фактического владельца квартиры (поскольку квартиры состоят из отдельных владельцев).
Вы также, вероятно, будете иметь дело с ассоциацией кондоминиумов или ТСЖ, которая заботится о таких вещах, как содержание мест общего пользования, ремонт и вопросы безопасности, а также обеспечение соблюдения правил и положений, касающихся собственности.
ЗА:
- Возможно, это лучшее место для вас
- Может иметь больше удобств
- Может позволить больше индивидуализировать дом (поскольку имеет дело с отдельным арендодателем)
ПРОТИВ:
- Имейте дело с несколькими уровнями и правилами - должны иметь дело с правилами как ассоциации квартир, так и арендодателя.
- Более медленная реакция на техническое обслуживание, вероятно, из-за индивидуального управления арендодателем (см. Минусы аренды у частного арендодателя)
- Может получить меньше общения, так как это не основная роль арендодателя.
- Может быть сложнее найти
- Владелец квартиры может принять решение вернуться и выгнать вас по истечении срока аренды.
- Обычно приходится платить и за аренду, и за коммунальные услуги, и за квартиру (тогда как за квартиру обычно взимается только арендная плата и коммунальные услуги).
Квартира
В жилом комплексе вы имеете дело только со своим арендодателем. Это может иметь значение, поскольку правила и политика одинаковы для всех арендаторов.
Если это хороший жилой комплекс, вы также получите более быстрое и надежное обслуживание.
ЗА:
- Обычно более быстрое и надежное техническое обслуживание
- Единая аренда и правила для всех
- Возможно профессиональное управление недвижимостью
- Познакомьтесь с другими арендаторами и будьте более коллегиальными
- Обычно легче найти и совершить сделку
ПРОТИВ:
- ограничено, если аренда в хороший жилой дом
Какой из них вам подходит?
Некоторые люди предпочитают арендовать кондоминиумы, потому что они расположены в определенном районе или здании, которое им больше всего подходит.
При прочих равных условиях большинство арендаторов тяготеют к жилым комплексам с одним управляющим органом, едиными правилами для всех арендаторов и, как правило, более качественным сервисным обслуживанием.
На практике квартиры также обычно легче найти и с ними легче заключать сделки (поскольку у них есть заранее подготовленные договоры аренды и готовый стандартизированный процесс).
В конечном счете решение об аренде квартиры или квартиры зависит от вашей личной ситуации, поэтому важно взвесить все за и против.
