Если вас привлекает доступность, простота парковки, открытое пространство, парки, доступ к магазинам и развлечениям, разнообразие еды и организованные детские спортивные и другие мероприятия, то Северо-Восточная Филадельфия должна быть в верхней части вашего списка мест для проживания. город Филадельфия.
Северо-восточная Филадельфия переживает возрождение популярности среди молодых семей, на самом деле, она настолько популярна, что каждый третий дом в Северо-восточной Филадельфии продается по цене, превышающей запрашиваемую.
Недавний отчет одного из ведущих мировых сайтов по недвижимости Морской карась, оценил два северо-восточных района Филадельфии, Бастлтон и Фокс-Чейз, как самые популярные доступные районы в весь Соединенные Штаты Америки.
Снаружи десятки тысяч районов США, Бастлтон и Фокс-Чейз на северо-востоке Филадельфии вошли в десятку самых популярных и доступных районов. Итак, давайте выясним, почему.
Доступная аренда
Средняя стоимость аренды квартиры в Северо-восточной Филадельфии (NE Philly) намного дешевле, чем в других лучших районах Филадельфии. Ниже приведены средние ставки арендной платы за апартаменты с 1 и 2 спальнями, соответственно, в различных районах Филадельфии. (1)
- Вашингтон-сквер / Старый город (19106)
- 1 BD $2,098
- 2 BD $2,662
- Манаюнк (19127)
- 1 спальня: $1,564
- 2 BD $2,038
- Роксборо (19128)
- 1 BD $1,231
- 2 BD $1,448
- Фиштаун (19125)
- 1 BD $1,340
- 2 BD $1,852
- Северные свободы (19123)
- 1 спальня: $1,612
- 2 спальня: $1,885
В северо-восточных районах Филадельфии средняя стоимость квартиры с одной и двумя спальнями обычно составляет:
-
- 1 BD $915
- 2 BD $1,121
Обе 1 спальни и 2 спальни значительно более доступны в Северо-восточные районы Филадельфии по сравнению с другими районами в Филадельфии. (1)
Сравнивая данные выше с двумя другими популярными окрестностями Филадельфии:
Средняя стоимость апартаментов с 1 и 2 спальнями в северо-восточной Филадельфии составляет 76% и 68% дешевле, чем в северных свободах соответственно и…
Средняя стоимость апартаментов с 1 и 2 спальнями в северо-восточной Филадельфии составляет 35% и 29% дешевле, чем в Роксборо, соответственно.
Легкость и доступность парковки
Парковка в NE Philly значительно проще и доступнее, чем практически в любом районе города.
Приведенные ниже средние расходы на парковку дадут вам представление о затратах на парковку в других районах Филадельфии:
Вашингтон-сквер / Старый город $ 231 / месяц
Манаюнк $ 95 / месяц
Фиштаун / Северная Свобода $ 178 / месяц.
Роксборо обычно составляет 0 долларов США, но может существовать ограниченное количество парковочных мест, особенно в некоторых старых зданиях.
В Северо-восточная Филадельфия Районы Бастлтона (19115), Сомертона (19116) и Фокс-Чейз (19111)
Как правило, нет никаких дополнительных расходов на аренду, связанных с парковкой. Есть несколько жилых домов, которые берут около 35 долларов в месяц, но они являются исключением.
Открытое пространство и парки
Жизнь в Северо-Восточной Филадельфии - это совсем другой опыт, чем в жизни в Центре Сити. Есть много открытых пространств, зелени и парков для жителей Северо-Восточной Филадельфии на выбор.
В 2010 ГринПлан Филадельфия Инициатива включена в охват покрытия деревьев в различных районах Филадельфии:
Процент деревьев навеса по разделу планирования планирования:
Центр города: 2.3%
Южная Филадельфия: 1.8%
Юго-Западная Филадельфия: 11.9%
Bridesburg / Kensington / Richmond: 3.4%
Дальний Северо-Восток Филадельфии: 26.8%
Roxborough / Manayunk: 34.2%
Кроме Манаюнка / Роксборо и Джермантауна / Честнат-Хилла, на Дальнем Северо-Востоке Филадельфии (где в окрестностях северо-восточного Филадельфии Бустлтона, Сомертона, Фокса Чейза и других) имелись максимальное количество деревьев.
Еще одним дополнительным бонусом Северо-Востока является система парков. Филли имеет много парков3 крупнейшими парковыми системами являются парк Фэрмаунт (северо-западная часть Филадельфии), парк Виссаикон (северо-западная часть Филадельфии) и парк Пеннипак (северо-восточная часть Филадельфии).
Если вы не живете на северо-западе Филадельфии или рядом с ней, вам придется ехать или выяснить, как добраться до одного из этих парков. Проживание в Северо-восточной Филадельфии обеспечивает невероятный доступ к парку Пеннипак (большой парк площадью 1600 акров) практически из любого района, с несколькими точками входа и парковкой.
Преступление
Уровень преступности во многих районах северо-восточного Филадельфии, как правило, ниже, чем во многих других частях города. В любом городе или пригороде нет района, где нет преступности, однако преступность можно измерить, и существует прямая связь между преступностью, личной и имущественной безопасностью. Филадельфия Inquirer отслеживает уровень преступности по всему городу за последние 30 дней. За последние 30 дней с даты написания этой статьи во многих районах северо-восточного Филадельфии был значительно ниже уровень преступлений против собственности и уровень насильственных преступлений по сравнению с районами Центр-Сити и Северных Либерти / Фиштаун *
Показатели преступлений против собственности (оглядываясь назад на 30 дней с даты этой статьи), сравнивая сообщества NE Филадельфии Бустлтон, Сомертон и Фокс Чейз с центром города:
- Бастлтон имел примерно 26% от уровня преступности в собственности центра города
- Сомертон имел примерно 30% от уровня преступности в собственности центра города
- Fox Chase / Burlholme было примерно 37% от уровня преступности в собственности центра города
И по сравнению с Северной Либерти / Фиштаун, контраст увеличился.
Бастлтон имел примерно 12.5% уровня преступности собственности северных свобод / Фиштаун.
Показатели насильственных преступлений (оглядываясь назад на 30 дней со дня написания этой статьи), сравнивая сообщества североамериканских Филадельфийских городов Бустлтон, Сомертон и Фокс Чейз с центром города:
Уровень насильственных преступлений в Сомертоне был 14% от центра города и 9%, что в Северной Либерти / Фиштаун.
Уровень насильственных преступлений Фокс Чейз был просто 8.5% центра города и 6% северных свобод / Фиштаун.
У Bustleton были очень похожие тенденции.
Возможность подъехать к торговым центрам
Одним из многих преимуществ жизни на северо-востоке Филадельфии является множество вариантов торговых площадей с большими продуктовые магазины. Данные ниже показывают количество торговых центров по районам.
- Вашингтон-сквер / Старый город 0 торговых центров
- Манаюнк 0 торговых центров, хотя есть несколько отличных рынков и местных магазинов, где можно приобрести все необходимое
- Роксборо 4 торговых центра и несколько продуктовых магазинов
- Фиштаун 1 торговый центр, хотя несколько продуктовых магазинов
- Северные свободы 3 торговых центров
Теперь о некоторых районах северо-восточной Филадельфии:
- Бастлтон 15 торговых центров
- Сомертон 21 торговых центров
- Фокс Чейз 5 торговых центров
Только в этих трех районах Северо-Восточной Филадельфии есть 41 торговый центр. Много отличных вариантов для продуктовые магазины, кинотеатры, спортивные залы и магазины.
Организованный Детский Спорт
Если вы живете в центре города, могут быть некоторые варианты организованных детских видов спорта, но Северо-Восточная Филадельфия известна своим разнообразным набором организованных видов спорта для детей почти по всем видам спорта, в том числе:
- Хоккей Зона скейтбординга Flyers
- Футбольный Молодежная организация Сомертона, Lighthouse SC, Футбольный клуб Филадельфии, Футбольный клуб Fox Chase
- Баскетбол Молодежная организация Сомертона, Молодежная организация Парквуда, Молодежная организация Лансинг Найтс, Северо-восточный ракеточный клуб
- Бейсбол / Софтбол Молодежная организация Сомертона, Молодежная организация Парквуда, Фонд Лансинга Найтса
- футбол Сомертон Молодёжь, Парквуд Молодёжь, Фокс-Рок Атлетик, Молодёжь Либерти Белл
- Черлидинг Молодежная организация Сомертона, Спортивная ассоциация Фокс-Рок, Молодежная организация Колокола Свободы.
- Теннис Северо-восточная YMCA, Северо-восточный ракеточный клуб
- Волейбол Северо-восток YMCA
- … .И многое другое
Разнообразие еды
Хотя в других кварталах есть много ресторанов, разнообразие еды и качества может не иметь себе равных в Северо-Восточной Филадельфии. Разнообразие кулинарной сцены может быть лучше всего изложено в этом описании знаменитого кулинарного критика Крейга Лабана.
Два месяца я лакомился узбекскими шашлыками и бразильским чураско, трансильванскими голубцами, звездным вьетнамским бань ми и пламенной португальской колбасой. Я попробовал аутентичные предложения русских рынков, растущий китайский коридор с лучшими в городе морепродуктами и димсамом, а также южноиндийскую общину, которая производит труднодоступные блюда Кералы, не говоря уже об индийском чизстейке, завернутом в доса креп. С поездками в некоторые из более традиционных мест этого района, от классического чизстейка и гастрономов сэндвичей до итальянских жемчужин, уголков колбасы, пионеров крафтового пива и, да, некоторых до сих пор великолепных ресторанов, редко когда гастрономическое приключение в Филадельфии было таким веселым. Не может быть никакой еды Филли, более динамичной, чем Северо-Восток Филли. Крейг Лабан, Филадельфия, Опросчик
Их просто слишком много Северо-восточные рестораны Филадельфии, и специализированные продовольственные магазины, но NE Philadelphia очень разнообразна в культурном отношении и является домом для почти каждой кухни, которую вы можете себе представить. Среди множества специализированных/международных продуктовые магазины которые предлагают выбор со всего мира: Netcost Market, House of Kosher, Петровский рынок, Vatan Market, Kashmir Garden Super, Kuttanad Super Market и другие.
Вы можете подумать, что знаете все, что нужно знать, или, может быть, вы никогда не посещали Северо-восток, так или иначе, прежде чем выбрать район, в котором можно жить, вам следует подумать о Северо-Восточной Филадельфии.
(1) Данные об аренде, проанализированные для Bustleton (19115), Somerton (19116) и Fox Chase (19111)
* Окрестности, определяемые данными на графике, относятся только к точке и времени и оглядываются назад на 30 дней с даты написания этой статьи. Мы не даем никаких гарантий точности данных, и, кроме того, границы окрестностей из этих данных о преступлении могут не совпадать точно с вашей интерпретацией окрестностей. Вы должны всегда проводить собственные исследования и принимать собственные решения.
