Точно так же, как есть хорошие и плохие отели, то же самое можно сказать и о апартаментах.
Поскольку вы попали на этот пост в блоге, вы, вероятно, уже это знаете или, возможно, член вашей семьи посоветовал вам найти хороший жилой дом.
Но что в первую очередь делает «хороший многоквартирный дом»?
Мы разберем факторы, чтобы помочь вам понять.
1. Расположение
Расположение вашей квартиры чрезвычайно важно. Вам необходимо выбрать место после внесения в список, а затем расставить приоритеты для своих личных потребностей и образа жизни (например, работа или учеба). Хороший многоквартирный дом также должен находиться в районе с низким уровнем преступности. Рассмотрите эти вопросы:
- Вы хотите быть рядом с рабочим местом или иметь легкий доступ к розничным и продуктовым магазинам?
- Вам нужно жить рядом с остановками общественного транспорта?
Вы хотите находиться в районе с низким уровнем преступности. Ни один район или многоквартирный дом не свободен от преступности, но преступность можно измерить, и вы можете посмотреть исторический уровень преступности по районам.
2. Хорошо построенный
Жилой дом должен быть хорошо построен. Вам не нужно быть архитектором, чтобы понять основы хорошо построенного здания.
- Внешний вид должен быть привлекательным для глаз. Вы можете сами посмотреть на это при посещении.
- Конкретный меры контроля звука например, бетонные полы и потолки, чтобы помочь с контролем шума.
- Большие окна для естественного солнечного света
- Большие квартиры. Квартира не обязательно должна быть самой большой, но она должна быть достаточно большой, чтобы вместить все ваши потребности.
- Хорошие функции безопасности, такие как яркое ночное освещение и надежные запираемые общие входы.
- Внешний вид чистый, без посторонних предметов, таких как висящие электросчетчики, электрические столбы, счетчики воды. Эти предметы могут быть огромным бельмом на глазу, и возвращаться к ним домой будет не очень весело. Еще одна особенность, которой иногда невозможно избежать – это оконные кондиционеры. Это тоже может быть бельмом на глазу.
- Внутренние двери имеют твердый корпус, чтобы вы не слышали шум изнутри?
3. Ухоженный
Хороший многоквартирный дом должен содержаться в хорошем состоянии. Например:
- Чисто ли и чисто? Вы видите вокруг мусор?
- Привлекателен ли ландшафтный дизайн?
- Вы замечаете вокруг вредителей или грызунов?
- Вы видите свисающие окна или кривые световые столбы?
- Внешний вид грязный?
- Вы видите мусор в коридорах?
- В коридорах чисто или в коридоре есть предметы, а снаружи мусор?
- Как хранится площадка для мусорного контейнера? Это мусорный контейнер, но жилые комплексы, которые позволяют хранить различные предметы, такие как стулья и диваны, рядом с мусорным контейнером в течение длительных периодов времени, как правило, являются признаком плохого обслуживания и содержания.
Вы должны почувствовать внешний вид, просто наблюдая за входом в здание.
4. Чистые и адекватные внутренние помещения.
Внутреннее пространство многоквартирного дома должно быть не менее важным, чем экстерьер. Рассмотрим это:
- Коридоры, ведущие в квартиры, хорошо освещены и чисты?
- Вы замечаете следы отслаивания краски, граффити и т. Д., Которые ухудшают эстетику?
- В квартире чисто и аккуратно?
- Достаточно ли в квартире естественного света и вентиляции?
- Хорошо ли используется макет?
5. Хорошее отзывчивое управление
Обязательно задайте такие вопросы:
- Быстро ли администрация квартиры реагирует на запросы на техническое обслуживание, если что-то пойдет не так?
- Легко ли связаться с управленческой командой?
- Есть ли номер службы экстренной помощи, по которому я могу позвонить в случае возникновения чрезвычайной ситуации, например отсутствия тепла зимой, отсутствия кондиционера летом, наводнения, блокировки и т. Д. Это важные моменты, которые следует учитывать.
- Кто зимой разгребает снег?
6. Удобства
Хороший многоквартирный дом должен иметь услуги. Это во многом зависит от ваших личных предпочтений, но некоторые популярные удобства включают в себя:
- Бассейн
- Здание клуба
- Комната сообщества
- Открытые площадки
- Системы видеонаблюдения
- Балкон
- Стиральная машина и сушилка на объекте или в установке
- Парковка на территории
У вас не может быть всего этого, но, надеюсь, в здании есть хотя бы несколько из них.
7. Принятые меры безопасности
В дополнение к просто удачному расположению (опять же, ни одна территория не свободна от преступности), одна из самых важных характеристик хорошего многоквартирного дома - это здание, которое серьезно относится к безопасности. Задайте следующие вопросы:
- Есть ли в квартире система видеонаблюдения для предотвращения преступлений?
- Есть ли в многоквартирном доме хорошо освещенная автостоянка?
- Есть ли домофон или зуммер для связи с квартирами?
- Есть ли в квартире хотя бы один ригельный замок?
- Есть ли в квартире автоматические входные двери, которые закрываются и запираются?
- Разве что руководство вывесило знаки, запрещающие домогательство и незаконное проникновение?
- Установлены ли руководством оконные решетки в квартирах на 1-м этаже?
- Политика смены ключей при заселении.
- И другие важные вопросы безопасности, которые нужно задать перед сдачей в аренду.
Хороший многоквартирный дом должен улучшать ваш образ жизни, не заставляя вас идти на компромиссы.
8. Энергоэффективность
Хороший многоквартирный дом может быть энергоэффективным, что не только полезно для окружающей среды, но и может снизить ваши счета за коммунальные услуги. Например:
- Есть ли у здания хорошая внешняя изоляция?
- Окна энергоэффективны?
- Есть умный термостат?
9. Допустимость
Доступность - ключ к успеху. Это может быть лучший жилой дом в мире, но вы должны иметь возможность себе это позволить. Когда ты сравнить цены на квартиры, не просто сравнивайте цену с ценой. Сравните арендную плату за квадратный фут. Например, если квартира А стоит 1,200 долларов и 500 квадратных футов (то есть 2.40 доллара за квадратный фут) по сравнению с квартирой Б, которая стоит 1,400 и 750 квадратных футов (1.86 доллара), то квартира Б по-прежнему будет более выгодной сделкой за квадратный фут.
10. Постоянное совершенствование
Хороший многоквартирный дом всегда совершенствуется и всегда общается со своими жильцами. Спросите жителей, как общается арендодатель и что виды новых проектов были завершены за последние 5 лет. Спросите, как часто они получают новости от домовладельца и насколько отзывчивы они на его просьбы.
Как вы понимаете, не все многоквартирные дома одинаковы. Хороший многоквартирный дом — это совсем другой опыт, и на него стоит обратить внимание.
