Когда вы ищете новый жилой комплекс, как узнать, на какие явные признаки проблем следует обратить внимание? Что именно делает жилой комплекс плохим?
Взгляните на эти красные флажки, чтобы узнать, является ли жилой комплекс, на который вы смотрите, плохим выбором.
1. Пренебрежение
Если вы заметили признаки запущенности снаружи, то, скорее всего, перед вами плохой жилой комплекс. Некоторые предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание, включают чрезмерно неровные или сломанные бетонные тротуары и ступени, выбоины на парковках, плохое озеленение (плохо ухоженные газоны, разросшиеся кустарники, отсутствие кустарников), отсутствие окон, повсюду мусор и чрезмерное отслоение краски.
2. Плохое техническое обслуживание
Отвечает ли группа технического обслуживания на запросы об обслуживании? Какова репутация управления и обслуживания? Поспрашивать. Плохой ремонт – явный признак неблагоустроенного жилого комплекса. Бывают случаи, когда даже на лучших комплексах пропускают рабочие задания, но как после этого реагирует техническое обслуживание.
3. Нет номера телефона службы экстренной помощи
Если в жилом комплексе нет круглосуточного номера телефона службы экстренной помощи для срочного ремонта или технического обслуживания, это, скорее всего, не очень хороший знак. Это, конечно, не такой тревожный сигнал, как некоторые другие объекты, но круглосуточная служба экстренной помощи — приятная особенность в роскошном многоквартирном доме.
4. Постоянные проблемы с вредителями
В каждой квартире может быть проблемы с вредителями, но если в жилом комплексе есть много проблем с вредителями, которые не решаются в течение длительного времени, то вы знаете, что команда по обслуживанию здания не выполняет свою работу.
5. Отсутствуют улучшения
Если жилой комплекс выглядит так, как будто он годами не ремонтировался и не обновлялся, то вы можете ожидать, что возникнет ряд проблем, которые усложнят вашу жизнь как арендатора. Спросите агента по аренде, какие улучшения произошли в комплексе за последние несколько лет. Если их нет, обычно это не очень хороший знак.
6. Плохая уборка снега
Если вы заметили, что зимой в здании плохо удаляют снег, это еще один признак плохого обслуживания.
7. Чрезмерное количество общих дверей, оставленных открытыми
Иногда двери можно оставить открытыми, но в целом двери общего пользования должны быть закрыты и заперты.
8. Плохое ночное освещение
Плохое освещение в ночное время также является проблемой безопасности, поэтому относитесь к этому как к предупредительному признаку плохого жилого комплекса.
9. Нет связи
Если вы плохо общаетесь с агентом по аренде, это плохой знак. У вас должно быть четкое и последовательная коммуникация. Точно так же существующие арендаторы должны иметь регулярную связь (как в ответ на проблемы, так и в упреждающем режиме с текущими улучшениями).
10. Никаких удобств
Если в здании нет удобств, то стоит ли там жить? В идеале вам нужно несколько услуги как прачечная, пешеходные дорожки, детские площадки и парковка.
Используйте эти признаки, чтобы определить, живете ли вы уже в плохом жилом комплексе или присматриваетесь к нему.
Хотите знать, что делает хороший жилой комплекс? Почти наоборот, включая хорошее расположение, хорошо построенный, ухоженный, чистый, хорошее отзывчивое управление, удобства и постоянное улучшение.
