'For Rent By Owner' é um termo usado no setor imobiliário e é quase exatamente o que parece.
O termo 'para aluguel pelo proprietário' (“FRBO”) descreve quando um apartamento ou casa é alugado diretamente pelo próprio proprietário ou senhorio, em oposição a um corretor ou agente de arrendamento.
Você notará que o FRBO é mais comum em pequenos prédios de apartamentos com menos de 4 unidades.
Vantagens de alugar de um proprietário
- Potencialmente poder ter uma relação mais pessoal com o senhorio.
- Pode ser possível negociar seu aluguel e depósito com um proprietário individual.
- Você pode ter mais flexibilidade com os requisitos de aluguel.
Desvantagens de alugar diretamente de um proprietário
Embora existam vantagens em potencial, também existem desvantagens em alugar de um pequeno proprietário individual. Alguns deles incluem:
- O proprietário pode decidir voltar para sua casa e não mais alugá-la
- Muitas vezes não há opção de fazer pagamentos online.
- Dificuldade de obter respostas rápidas em casos de necessidade de reparos, pois ser proprietário provavelmente não é sua ocupação principal.
- É improvável que seja um serviço de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana (ou seja, digamos que seu ar condicionado pare de funcionar no meio de um dia quente de verão e seu senhorio esteja dormindo)
- É improvável que sejam comodidades
- É improvável que seja um limpa-neve ou serviço de paisagismo
Como encontrar apartamentos 'para alugar pelo proprietário'?
Se você está pensando em alugar diretamente de um proprietário, a melhor maneira de fazer isso é fazer uma pesquisa no Google digitando 'Aluga-se pelo proprietário apartamentos em 'Apartamentos FRBO em '
Outras maneiras de encontrar apartamentos para alugar por proprietário (FRBO) podem ser em sites como Craigslist, Facebook Marketplace, jornal local, Community Boards e serviços de listagem semelhantes (mas cuidado com golpes e faça sua própria pesquisa).
Isso deve fornecer algumas opções, permitindo que você decida o que funciona melhor para você.
Existe um meio termo?
Um meio termo em potencial para os apartamentos FRBO é encontrar uma empresa de administração de apartamentos de propriedade local que se orgulhe de ser proprietária, possa fornecer o serviço pessoal que você procura, mas com os benefícios de uma comunidade gerenciada profissionalmente, como comodidades, serviço 24 horas por dia, 7 dias por semana, paisagismo & remoção de neve, manutenção responsiva, etc.
Claro que cada situação é diferente. Faça sua pesquisa e faça as perguntas certas antes de assinar um contrato de arrendamento, independentemente de você fazer um FRBO ou não.
