Toda cidade tem suas nuances na hora de procurar um apartamento. Por exemplo, na cidade de Nova York, StreetEasy.com é uma importante plataforma de listagem, mas não na Filadélfia. Na cidade de Nova York, as cooperativas são comuns para aluguel, mas não na Filadélfia.
Se você está procurando um apartamento na Filadélfia, precisa entender o mercado local. Entre as dicas mais importantes incluem entender o programa de permissão de estacionamento residencial da Filadélfia, o custo de vida e estacionamento em vários bairros, onde estão os três maiores parques da cidade, e os melhores sites de busca de apartamentos na Filadélfia.
Aqui estão as nossas melhores 7 dicas para procurar apartamentos na Filadélfia.
1. Entenda os Bairros
Existem cerca de 7 grandes regiões gerais na Filadélfia, incluindo Centro da cidade, nordeste da Filadélfia, noroeste da Filadélfia, norte da Filadélfia, sul da Filadélfia e oeste da Filadélfia. Dentro de cada uma dessas regiões, existem dezenas de bairros que atendem a diferentes necessidades de estilo de vida. Por exemplo:
- Center City pode ser uma boa opção para os profissionais que trabalham lá, pois reduz seu deslocamento para o trabalho e oferece uma oportunidade de estilo de vida eclético.
- O noroeste da Filadélfia e o nordeste da Filadélfia são os espaços mais verdes, com muitas áreas ao ar livre e preços acessíveis.
Confira nossa abrangente Guia do bairro Filadélfia para ajudar a determinar em qual bairro da Filadélfia morar.
2. Trabalhe com seu orçamento
Embora cada bairro tenha suas vantagens e desvantagens, eles também apresentam diferenças de custo. Em geral, os bairros mais caros da Filadélfia incluem Rittenhouse Square, Washington Square West e Society Hill, para citar alguns.
Em geral, alguns dos bairros mais acessíveis da Filadélfia incluem Mt. Airy, Bustleton, Somerton e Roxborough. Você pode compare os custos dos bairros da Filadélfia com o gráfico que aparece em nosso guia.
3. Compreender os padrões de tráfego e SEPTA
Filadélfia é um cidade amiga do trânsito. Se você precisar se deslocar para o trabalho usando transporte público ou carro, provavelmente precisará estar perto de uma estação SEPTA ou de uma rodovia principal. Dê uma olhada no mapa geral para SEPTA e descubra o que faz sentido em termos de caminhar até uma estação, dirigir seu carro ou fazer outros arranjos para chegar ao trabalho ou à escola. O SEPTA pode ser uma ótima maneira de se locomover, então familiarize-se com o mapa. Existem linhas ferroviárias regionais (pense em trens), ônibus, um sistema de metrô (principalmente no centro da cidade) e bondes (principalmente no oeste da Filadélfia e na cidade universitária).
4. Entenda a situação do estacionamento na Filadélfia
Apenas cerca de 20% dos apartamentos na Filadélfia vêm com estacionamento no local, enquanto aqueles que têm, é claro, têm um preço. O custo para estacionar um carro na Filadélfia varia drasticamente de bairro para bairro.
Os bairros do centro da cidade, como Society Hill, Washington Square West e Rittenhouse, tendem a ser os lugares mais caros para estacionar um carro (cerca de US$ 300 ou mais por mês), enquanto bairros como Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties, tendem a ser os mais caros. preço de intervalo (pense mais como US $ 100 a US $ 250 por mês), com o estacionamento mais acessível em bairros como Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (geralmente gratuito ou US $ 25 por mês).
**Dica profissional: Filadélfia tem um programa especial chamado Autorizações de Estacionamento Residencial onde, como residente em uma área elegível, você pode estacionar por cerca de US$ 35 durante todo o ano para seu primeiro veículo. Lembre-se de que isso não está disponível em todos os bairros e há outros requisitos. Você pode saber mais sobre Autorizações de estacionamento de residentes Aqui.
5. Conheça os Parques Locais
Philly está classificada entre as 10 melhores do mundo por sua sistema de estacionamento, e é por isso que você pode querer morar perto de alguns deles. Isso é especialmente importante se estar ao ar livre e curtir a natureza for uma parte fundamental de sua vida. Nesse caso, pode valer a pena estar perto dos três maiores parques da Filadélfia, incluindo Parque Pennypack, Fairmount Park ou Wissahickon Valley Park. Pennypack fica no nordeste da Filadélfia, e Fairmount e Wissahickon ficam perto do noroeste da Filadélfia. É claro que existem muitos outros parques menores em toda a cidade.
6. Identifique o tipo de aluguel para você
Uma das melhores coisas sobre a Filadélfia é que você tem uma variedade de opções de hospedagem para escolher. Mesmo no centro da cidade, há casas geminadas para alugar, ou talvez você prefira um prédio de apartamentos (alta média ou alta). Se você for um pouco mais para o nordeste ou noroeste da Filadélfia, poderá até encontrar apartamentos estilo jardim. Então, tente identificar o que funciona melhor para o seu estilo de vida e partir daí.
7. Conheça os sites para pesquisar
Na Filadélfia, os melhores sites de busca de apartamentos (agregadores) no momento são Apartments.com e ApartmentGuide.com. Também Zillow.com/Trulia para listas de prédios de apartamentos menores e alguns aluguéis individuais. Se você procurar nesses sites, poderá encontrar a maior parte do inventário de apartamentos disponíveis para aluguel na Filadélfia ou em bairros específicos. Complemente isso com sua própria pesquisa na Internet com o termo de pesquisa “bairro + apartamentos” (por exemplo, apartamentos Rittenhouse Square ou apartamentos Chestnut Hill) e você deve começar a encontrar o que precisa. Com sua própria pesquisa, você pode descobrir diretamente marcas menores e sites de apartamentos que podem oferecer informações adicionais e ocasionalmente promoções especiais.
Use estas dicas para ajudar a agilizar sua busca por um apartamento na Filadélfia. Quando estiver pronto, pegue o principais recursos para locatários que se mudam para a Filadélfia.
