Se você está pensando em alugar um apartamento, há coisas específicas a serem observadas no contrato para ajudar a evitar possíveis problemas ou mal-entendidos mais tarde. Aqui estão eles:
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1. Prazo de locação
Qual a duração do arrendamento? Isso deve ser claramente declarado. O prazo mais comum é de 12 meses (um ano), mas isso pode variar.
2. Aluguel ($)
O valor do aluguel que você deve todos os meses deve ser incluído no aluguel; juntamente com os serviços públicos ou quaisquer outros pagamentos que você deva ao proprietário.
3. Caução
Quanto depósito de segurança precisa pagar adiantado? Além disso, verifique se há alguma taxa adicional que você deve no início, como taxas de administração ou taxas de comodidades.
4. Rescisão
Se qualquer uma das partes precisar rescindir o contrato por qualquer motivo, qual é o período de aviso prévio? E como essa notificação precisa ser fornecida?
5. Cláusula de animal de estimação
Animais de estimação são permitidos? Esta cláusula só pode existir se houver disposição para animais de estimação no apartamento.
6. Sublocação
Pode haver uma cláusula de sublocação que permite ou proíbe. Certifique-se de verificar isso se você pretende sublocar o apartamento.
7. Violação de arrendamento/rescisão antecipada
Se você violar o contrato por qualquer motivo ou precisar rescindir o contrato antecipadamente, provavelmente haverá uma penalidade envolvida. Em teoria, você pode ser responsabilizado por todos os meses restantes do contrato. Saiba quanto é a pena.
8. Estacionamento
O estacionamento está incluído ou você precisa pagar uma taxa separada? Descubra onde está o seu estacionamento e o tipo de estacionamento (reservado ou não reservado, coberto ou não coberto).
9. Partes financeiras responsáveis
Se você tem um colega de quarto e um de vocês não paga, provavelmente ainda é responsável por todo o pagamento. Isso se chama responsabilidade individual e conjunta.
10. Manutenção
Descubra se a manutenção está incluída no custo do aluguel ou é um custo separado? Se houver um custo adicional, certifique-se de que haja uma estipulação clara de quanto isso lhe custará a cada mês.
11. Seguro de Locatários
O arrendamento exige que você compre seguro de locatários? Mesmo que isso não aconteça, é provável que seja uma boa opção para proteger seus pertences em caso de uma situação de cobertura imprevista.
12. Chaves
Quantas chaves serão dadas? Qual é o custo se você perdê-los? Também, como um consideração de segurança, pergunte se as chaves serão trocadas antes de se mudar para o seu apartamento.
13. Alterações de propriedade
Você pode fazer alguma alteração ou alteração no apartamento? Você só pode ter permissão para fazer um pequeno número de furos para pendurar fotos e obras de arte, mas verifique isso com antecedência.
14. Condições incomuns
A locação tem alguma condição incomum com a qual você não se sente confortável? Certifique-se de verificar isso com antecedência.
Saber o que procurar em um contrato de locação economizará muitos problemas potenciais no futuro. Esses são alguns dos principais itens, mas é claro que você deve revisar todo o contrato e ter certeza de que entendeu.
