Apenas uma pequena fração (cerca de 20%) dos prédios de apartamentos na Filadélfia tem estacionamento no local(1). Embora esse número pareça baixo e, claro, não seja perfeito, pode-se concluir razoavelmente que a maioria dos prédios de apartamentos na Filadélfia não tem estacionamento no local. Portanto, antes de realizar sua busca por um apartamento com estacionamento na Filadélfia, não deixe de ler este artigo para ajudar a navegar no processo de busca e encontrar um apartamento com estacionamento na Filadélfia.
Qual é o preço do estacionamento em apartamentos em Filadélfia?
O preço para estacionar seu carro em um apartamento dependerá em grande parte do que área da cidade de Filadélfia você está planejando alugar um apartamento. Por exemplo:
- Se você planeja alugar no centro de Center City Philly, espere pagar entre $ 250 a $ 400 + por mês por carro. Ele tende a ficar um pouco mais barato nas franjas.
- Na área de Fairmount, espere pagar cerca de US $ 200 a US $ 250 por mês por carro.
- Na Cidade Universitária, espere pagar $ 250 a $ 350 por mês por carro
- Se você estiver procurando por lugares como Northern Liberties ou Fishtown, há uma variedade maior, mas geralmente espera pagar entre US $ 100 e US $ 325 / mês por carro.
- Em áreas como o Extremo Nordeste da Filadélfia, o estacionamento é consideravelmente mais acessível em torno de US $ 0 a US $ 45 por mês. O preço pode variar drasticamente de bairro para bairro, mas como regra geral, o estacionamento é mais caro no centro da cidade de Filadélfia.
Confira o gráfico abaixo e veja a coluna 'acessibilidade de estacionamento' para ter uma noção dos custos de estacionamento por bairro.
Que tipo de estacionamento está disponível?
As vagas de estacionamento podem ser cobertas ou de superfície (estacionamento aberto e exposto ao ar). Estacionamento coberto normalmente se refere a estacionamento coberto, mas também pode se referir a uma garagem onde apenas a parte superior do seu carro está protegida. De um modo geral, o estacionamento coberto é quase sempre mais caro do que o estacionamento de superfície. Isso porque o estacionamento coberto pode ajudar a evitar que seu carro pegue neve no inverno e mantê-lo mais fresco no verão. Você precisará decidir o que é mais importante para você. Alguns apartamentos oferecem apenas uma opção, enquanto outros oferecem ambas.
Existem vantagens e desvantagens de estacionamento de superfície versus estacionamento em garagem. Em um lote de superfície, você geralmente não precisa esperar que alguém pegue seu carro e siga seu caminho. Normalmente, o estacionamento em garagem é muito mais lento, pois a maioria dos moradores sai e chega ao mesmo tempo. Não ter que se preocupar em limpar a neve do seu carro é uma vantagem para uma garagem, mas ter algumas vagas de estacionamento de superfície econômicas é enorme aos olhos da maioria das famílias. Só você pode determinar qual tipo de estacionamento é mais importante para você, ou mesmo se é necessário ter estacionamento.
Como funciona o estacionamento?
Antes de assinar qualquer contrato de locação, certifique-se de descobrir como funciona o local de estacionamento do condomínio.
Se você mora fora do centro da cidade da Filadélfia, é provável que estacione em um estacionamento descoberto no nível do solo.
Se você mora em Center City Philly, é provável que seu prédio não tenha estacionamento, mas se tiver, provavelmente é uma garagem. Você deve descobrir se todo o estacionamento está em uma única garagem anexa ao seu prédio. Como você acessa o prédio a partir da garagem? Tem acesso direto da garagem para o prédio ou você precisa sair da garagem para entrar no prédio? Quantos andares de estacionamento existem? Compreender toda a logística de estacionamento é importante.
Quão facilmente disponível é o estacionamento?
Alguns apartamentos são listados com estacionamento, mas isso nem sempre significa que há disponibilidade. Pode haver uma lista de espera para estacionamento.
Se você estiver interessado em algum apartamento em particular, descubra se há estacionamento suficiente disponível no apartamento ou se você teria que ir para uma lista de espera para estacionar. Afinal, ter estacionamento não adianta nada se não estiver disponível. Além disso, se você precisar de mais de um carro estacionado e houver uma lista de espera, é menos provável que eles consigam acomodá-lo.
Quais são as políticas de estacionamento?
Você também vai querer descobrir se o complexo de apartamentos tem alguma política de estacionamento específica que precisa ser seguida. Por exemplo, o estacionamento geralmente é atribuído a uma unidade de apartamento específica? Ou o estacionamento depende de outros fatores, como ordem de chegada? Existem licenças de estacionamento? Como é feito o estacionamento? Onde os hóspedes estacionam?
Quão bem iluminado é o estacionamento?
A segurança é uma consideração importante. O estacionamento é bem iluminado à noite ou está muito escuro? Existem câmeras de vigilância ao redor, que podem servir como dissuasores para criminosos? Um estacionamento bem iluminado pode ser importante. Pergunte ao gerente do apartamento e considere visitar o lote à noite antes de alugar lá.
É importante considerar todos esses fatores ao procurar apartamentos com estacionamento na Filadélfia. Se o seu apartamento não tem estacionamento e você gosta muito daquele prédio, você pode sempre considerar um estacionamento fora do local que fica próximo, mas isso obviamente traz outros desafios, incluindo, se eles levarem mensalmente, o fato de o estacionamento não está anexado ao seu complexo de apartamentos e outras considerações. Se você está procurando apartamentos com estacionamento na Filadélfia, espero que isso seja um ótimo começo.
(1) Fonte: Co-Star Analytics. Definido como tendo pelo menos 1 vaga de estacionamento para apartamentos de preço de mercado. Análise realizada em abril de 2020. Dados que mostram cerca de 16.4% dos multifamiliares existentes na cidade de Filadélfia possuem pelo menos 1 vaga de estacionamento.
