Wynajem mieszkań zazwyczaj rozpoczyna się 1. dnia miesiąca w USA; jednak nierzadko zdarza się, że najem rozpoczyna się w połowie miesiąca (ponieważ wielu wynajmujących rozpoczyna najem w momencie wyprowadzki poprzedniego najemcy, a mieszkanie jest posprzątane i gotowe do zamieszkania). Ten okres przygotowawczy trwa zazwyczaj od 7 do 14 dni po wyprowadzce poprzedniego najemcy. Na przykład, jeśli mieszkanie jest wolne 10 dnia miesiąca i załóżmy, że sprzątanie i przygotowanie mieszkania zajmuje 7 dni. Do 17-go mieszkanie będzie przygotowane i gotowe do wprowadzenia się. W tym przypadku Twój najem może rozpocząć się 17-go dnia miesiąca, jeśli właściciel na to pozwoli, a Twoje czynsz może być proporcjonalny.
Jeśli to nie zadziała, rozważ przejęcie mieszkania wcześniej niż potrzebujesz, zakładając, że możesz płacić czynsz w dwóch miejscach. Będzie to miało zastosowanie, jeśli znajdziesz świetne nowe mieszkanie, a dostępność jest ograniczona.
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej.
Każda firma zarządzająca nieruchomościami będzie miała swój własny sposób obsługi najmu mieszkania, dlatego ważne jest, aby skontaktować się z nią, jeśli szukasz wynajmu.
- Umowy najmu są zwykle zawierane na określony czas, najczęściej na rok (lub 12 miesięcy). Zasadniczo oznacza to, że zgadzasz się mieszkać w mieszkaniu przez ten czas.
- Zapłacisz jakąś formę a kaucja na podstawie mieszkania, do którego się wprowadzasz.
- Mogą być wymagane inne fundusze i depozyty. Różni się to w zależności od stanu, ale zwykle obejmuje co najmniej czynsz za pierwszy miesiąc.
- Czynsz jest zwykle opłacany gotówką lub czekiem. Niektóre firmy mogą zaakceptować płatności za wynajem za pomocą karty kredytowej oraz inne formy płatności internetowych.
- Czynsz najmu jest zwykle pobierany co miesiąc.
- Zazwyczaj najemcy muszą uiścić wysokie opłaty, jeśli umowa najmu zostanie naruszona i zdecydują się wyprowadzić wcześniej.
Umowy najmu mieszkania są ważne, aby chronić Twoje interesy jako najemcy.
Dzień rozpoczęcia najmu nie jest tak ważny jak to, co zawiera, więc przeczytaj umowę najmu, aby upewnić się, że spełnia ona Twoje potrzeby. Jeśli chcesz, aby najem rozpoczął się w określonym dniu, nie zaszkodzi zapytać.
