Ile mogę zapłacić za mieszkanie? Jeśli szukasz tej odpowiedzi, trafiłeś we właściwy artykuł.
Wytyczne
Aby mieć pewność, że nie zakochasz się w mieszkaniu, które przerasta Twoje możliwości, najlepiej przeanalizować kilka liczb. Na szczęście istnieją pewne ogólne i ugruntowane reguły kciuka aby w tym pomóc, na przykład przeznaczyć do 30 procent swoich dochodów na wynajem. Na przykład, jeśli zarabiasz 50,000 30 USD rocznie, możesz rozsądnie przeznaczyć 15,000% lub 15,000 12 USD rocznie na czynsz. 1,250 30 USD podzielone przez XNUMX miesięcy to XNUMX USD za wynajem. Pamiętaj, że niektórzy eksperci uważają, że powinieneś przeznaczyć XNUMX% na dochód po opodatkowaniu, a nie przed opodatkowaniem.
Wytyczne takie jak ten mogą być pomocne w określeniu, na co prawdopodobnie możesz sobie pozwolić. Innym sposobem podejścia do tego jest powrót do odpowiedzi i upewnienie się, że czujesz się komfortowo z pozostałą kwotą. Zrozum, że czynsz może obejmować również inne wydatki, takie jak media, parking, opłaty za udogodnienia i inne. Upewnij się, że rozumiesz, jakie są wszystkie te koszty i jak porównywać koszty.
Zrobić matematykę
A teraz zacznijmy. Oznacza to wyszczególnienie dochodów i wydatków. Nie zapomnij podać swoich celów oszczędnościowych i inwestycyjnych.
Oszacuj wydatki
Zacznij od oszacowania swoich wydatków. Obejmują one kwotę pieniędzy potrzebną na takie pozycje, jak telefon, transport, żywność, ubezpieczenie samochodu, ubezpieczenie zdrowotne, ubezpieczenie najemcy, spłata kredytu studenckiego, media, płatności za samochód, wszelkie inne spłaty zadłużenia, opieka zdrowotna, ubezpieczenie, ubrania i rozrywka.
Jeśli masz jakieś inne niezbędniki, takie jak kłusowanie po świecie lub członkostwo w klubie fitness, uwzględnij je również.
Jeśli korzystasz z oprogramowania lub aplikacji do śledzenia wydatków, to ćwiczenie budżetowania powinno być stosunkowo łatwe. Jeśli nie, możesz wypróbować jeden, aby pomóc w stworzeniu obrazu swoich kosztów. Jeśli po raz pierwszy wyruszasz na własną rękę, być może będziesz musiał dokonać pewnych szacunków, uzyskując wyceny, na przykład ubezpieczenia wynajmu (zwykle nie więcej niż 20–30 USD miesięcznie w większości obszarów). Rozważ spojrzenie na stare wyciągi z banków i kart kredytowych, aby oszacować wydatki, zamiast zgadywać, jakie będą wydatki.
Wskazówka bonusowa: Rozważ odłożenie pieniędzy na proces przeprowadzki, w tym przeprowadzki, przeprowadzki, meble do nowego mieszkania i inne, które mogą być kosztowne.
Określ swoje cele oszczędnościowe
Nie chcesz żyć na krawędzi finansowej, jeśli możesz tego uniknąć. Aby uniknąć jednej wypłaty od katastrofy, być może rozważ utworzenie funduszu na deszczowe dni, z którego możesz skorzystać w sytuacjach awaryjnych. Na przykład, jeśli stracisz pracę lub Twój samochód wymaga kosztownej naprawy, możesz potrzebować trochę pieniędzy, aby przetrwać.
Zainwestuj w przyszłość
Teraz pomyślmy długofalowo. Ponieważ możesz czerpać korzyści ze złożonego wzrostu swoich inwestycji, ludzie, którzy zaczynają oszczędzać na emeryturę, gdy są młodzi, są bardziej skłonni zgromadzić oszczędności, w tym pozycje takie jak 401 (K) lub IRA. Porozmawiaj o tym z ekspertem, aby dowiedzieć się więcej o strategiach i podejściach finansowych, które mogą być dla Ciebie najlepsze.
Oblicz swój dochód po opodatkowaniu
Sprawdź swój dochód po opodatkowaniu.
-
- Skorzystaj z opcji Na co mnie stać? Równanie. Po zapoznaniu się z powyższym, masz teraz informacje, które musisz podłączyć do równania, które powie Ci, ile zostało Ci na mieszkanie: Płaca na wynos – oszczędności w wydatkach – inwestycje = na co Cię stać w postaci czynszu.
Przykład
Weźmy jako przykład taką samą pensję w wysokości 50,000 35,000 dolarów rocznie. Zakładając, że zarabiasz 35,000 20,000 $ po opodatkowaniu i nie planujesz żadnych inwestycji w tym roku ze względu na przepływy pieniężne, 1,000 0 $ - 14,000 14,000 $ wydatków - 1,166 $ oszczędności - XNUMX $ inwestycji = XNUMX XNUMX $. XNUMX XNUMX $ rocznie to tyle, ile zostało ci na czynsz. W tym przypadku masz około XNUMX XNUMX $ miesięcznie do przeznaczenia na wynajem. Jeśli twój czynsz jest zbliżony do tego, może być ciasno. Upewnij się, że masz wystarczająco dużo odłożonych środków na wszystkie wydatki związane z mieszkaniem i odpowiada Ci ta kwota.
Pamiętaj, że ta liczba jest szacunkowa i jest tak dobra, jak dane, które umieścisz we wzorze (tj. jeśli nie docenisz wydatków, formuła może nie być dokładna). Ale kiedy zrozumiesz, w jaki sposób pieniądze przepływają i przelejesz kwoty na papier, możesz lepiej zrozumieć przystępność czynszu i być może poczuć się bardziej komfortowo przed podpisaniem umowy najmu.
Sytuacja każdego, styl życia i cele są różne. Mamy nadzieję, że czujesz się trochę lepiej przygotowany do rozpoczęcia podróży.
