Najemca „A” może się zastanawiać.
Do ilu mieszkań mam się zwrócić? Jak rozpocząć poszukiwania?
Dzięki naszemu ponad 50-letniemu doświadczeniu w branży apartamentów mieszkalnych (z siedzibą główną zlokalizowaną w sercu północno-wschodniej Filadelfii) chcieliśmy podzielić się sugestiami, jak znaleźć Wynajem apartamentów w północno-wschodniej Filadelfii.
Podsumowanie: Po pierwsze, określ dzielnicę, w której chcesz mieszkać na północnym wschodzie. Według Redfin, najpopularniejsze kody pocztowe to 19111 (Fox Chase/Burlhome) i 19115 (Bustleton). Następnie zdecyduj o swoich niezbędnych funkcjach i ograniczeniach budżetowych, sprawdź agregatory ofert, utwórz krótką listę miejsc i zadzwoń do biur wynajmu, aby skonfigurować zaplanowane wycieczki. Na koniec dokonaj wyboru i podpisz umowę najmu.
Znajdź dla siebie odpowiedni apartament w północno-wschodniej Filadelfii:
1. Najpierw wybierz obszar/sąsiedztwo na północnym wschodzie
Wybierz obszar lub dzielnicę na północnym wschodzie. Wszystkie dzielnice na północnym wschodzie są podobne, ale różnią się znacznie pod względem możliwości poruszania się pieszo oraz bliskości transportu publicznego, sklepów i szkół. Jest Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood i Torresdale, żeby wymienić tylko kilka. Jeśli nie znasz tych nazw dzielnic, to też jest w porządku. Zdobądź adres znanego miejsca w okolicy, którą chcesz (np. nawet jeśli jest to adres znajomego, sprawdź kod pocztowy i masz punkt wyjścia).
Wskazówka: Jeśli jesteś całkowicie zagubiony i NIE MASZ POJĘCIA od czego zacząć, możesz znaleźć lokalizację w odwrotnej kolejności. Czy wiesz, czy chcesz być blisko Route 1 (Roosevelt Blvd) lub Bustleton Avenue? Czy chcesz być blisko konkretnej szkoły, dworca kolejowego lub domu modlitwy? Czy chcesz być bliżej sieci dróg I95 lub PA Turnpike? Patrząc na mapę północnego wschodu, znajdź bliskość lokalizacji lub miejsc, w pobliżu których chcesz być.
2. Rodzaj mieszkania
Zdecyduj, czy wolisz 1, czy 2 sypialnie i ile łazienek potrzebujesz. Jeśli potrzebujesz 3 sypialni, jest to możliwe, ale bardzo rzadkie w tej części miasta. W tej okolicy kawalerki są bardziej popularne niż 3-pokojowe, ale wciąż nie tak powszechne jak apartamenty z 1 lub 2 sypialniami.
3. Typ budynku/zarządzania
Czy chcesz mieszkać we wspólnocie mieszkaniowej, a nie w samodzielnym mieszkaniu przy ulicy? Biorąc pod uwagę, że szukałeś tego artykułu, prawdopodobnie wolisz społeczność (a mieszkanie w społeczności ma wiele zalet w porównaniu z wynajmowaniem od indywidualnego właściciela).
4. Lista życzeń dotyczących wnętrza domu
Zdecyduj o najważniejszych cechach wnętrza mieszkania. Weź pod uwagę takie kwestie, jak centralne ogrzewanie i chłodzenie, wielkość mieszkania (na przykład co najmniej 550 stóp kwadratowych dla 1 sypialni i 950 stóp kwadratowych dla 2 sypialni), balkon/taras, zmywarka, pralka/suszarka, otwarty plan, duże okna , mieszkanie ciche/sterowanie dźwiękiem.
5. Lista życzeń społeczności/sąsiedztwa
Rzeczy takie jak basen, klub, zabezpieczenia i parking, odległość do restauracji, sklepu spożywczego itp.
6. Przystępność
Ogólna zasada jest taka, że na czynsz nie przeznacza się więcej niż 30% wynagrodzenia. Jeśli na przykład zarabiasz 50,000 1,250 dolarów rocznie, praktyczna zasada mówi, że odkładasz około XNUMX dolarów miesięcznie na czynsz.
Powinieneś także zostawić trochę dochodów na wydatki związane z mediami.
Znajdź to mieszkanie: zawęź opcje
1. Zadzwoń do znajomych
Jeśli masz przyjaciół i rodzinę, którzy mieszkają w wybranym podobszarze/sąsiedztwie, zadzwoń do nich i zapytaj, czy mogliby polecić konkretne wspólnoty mieszkaniowe. Dodaj je do swojej listy.
2. Sprawdź Apartments.com
Myślimy Apartamenty.com jest świetnym zasobem, ponieważ gromadzi budynki mieszkalne (jak Expedia dla hoteli). Ich strona internetowa oferuje ponad 500 dostępnych wypożyczalni.
Wadą jest jednak to, że podczas wyszukiwania „Apartamenty w północno-wschodniej Filadelfii” Apartments.com wyświetla wiele budynków, które nie znajdują się we właściwej części północno-wschodniej Filadelfii. Na przykład z 10 najlepszych aktualnych wyników tylko 3 na 10 (30%) znajdują się w północno-wschodniej Filadelfii. Aby naprawdę skorzystać z tego narzędzia, musisz użyć filtrów w prawym górnym rogu, aby zawęzić wyszukiwanie. Lub alternatywnie możesz użyć funkcji „dobierz”, aby zawęzić wyszukiwanie.
Podobnie Apartments.com jest marką krajową, ale nie posiada żadnych mieszkań (zgodnie z naszą wiedzą). My w (Fidelity Management) jesteśmy prawdziwie lokalną firmą w Filadelfii, z rzeczywistymi społecznościami mieszkalnymi będącymi własnością i zarządzanymi przez ponad 50 lat na północnym wschodzie.
2. Sprawdź ApartmentGuide
Lubimy Przewodnik po apartamentach/Rent.com też dużo. Zalecamy porównanie wyników z tym, co widziałeś na Apartments.com, ponieważ często zobaczysz różne kompleksy apartamentów. ApartmentGuide pozwala także bawić się filtrami, aby uzyskać bardziej ukierunkowane wyniki.
3. Jedź dookoła
Nie ma nic lepszego niż fizyczne przeszukanie lub przejechanie, aby dowiedzieć się o okolicy lub zdecydować o usunięciu społeczności z listy życzeń. Zadbany wygląd zewnętrzny dobrze utrzymanej nieruchomości mówi wiele o zespole zarządzającym.
4. Sprawdź nas
Być może jesteśmy stronniczy, ale jeśli szukasz mieszkania na północnym wschodzie, zapraszamy do nas (Zarządzanie wiernością) na zewnątrz. Kliknij logo w lewym górnym rogu ekranu, aby przejść do naszej strony głównej. Wszystkie kompleksy apartamentów w Fidelity Management są zlokalizowane w centrum. Kilka znajduje się w pobliżu Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue i innych głównych ulic w sercu północno-wschodniego.
Poniżej zdjęcie naszego Ambassador Apartamenty przy 851 Red Lion Road, w sercu północno-wschodniej Filadelfii.
5. Zacznij dzwonić do apartamentów
Zacznij dzwonić do mieszkań, które wydają się pasować do Twojej listy. Zadzwoń i zadaj pytania, aby potwierdzić, czy spełniają zadane przez Ciebie kryteria.
6. Zaplanuj wycieczki
Zadzwoń do apartamentów, aby umówić się na wycieczkę. Zdziwiłbyś się, jak wiele można się nauczyć na wycieczce i jak łatwo dostrzec różnice (w porównaniu ze zwykłymi zdjęciami w Internecie).
Pewnego razu w Fidelity Management przyszła do nas osoba, która zaczęła łzawić. Konsultant ds. wynajmu zapytał: „Dlaczego się rozdzierasz?” Pani odpowiedziała, że nie powinna była nigdy podpisywać umowy najmu w miejscu, w którym obecnie mieszka (nie w naszym budynku) i powinna się tu przeprowadzić. Sens tej historii jest dwojaki. Po pierwsze, powinieneś zwiedzić wszystkie miejsca na swojej liście. Po drugie, osobiste zwiedzanie jest najpotężniejszym i najważniejszym krokiem w znalezieniu mieszkania.
Przed podpisaniem czegokolwiek
Sprawdź ponownie wszystkie szczegóły
- Potwierdź cenę Potwierdź cenę i inne miesięczne płatności, za które będziesz odpowiedzialny (tj. media, opłaty za zwierzęta domowe, opłaty parkingowe itp.). Potwierdź kwoty depozytów, opłaty za złożenie wniosku i inne jednorazowe płatności.
- Potwierdź zadowolenie z bezpieczeństwa Żaden obszar nigdy nie jest wolny od przestępczości i nikt nie może zagwarantować bezpieczeństwa, ale historyczne wskaźniki przestępczości można zmierzyć i powinny one być częścią poszukiwań. Upewnij się, że jesteś zadowolony z funkcji bezpieczeństwa wdrożonych w budynku. Ten artykuł (14 pytań, które należy zadać na temat bezpieczeństwa w mieszkaniu) może być pomocna.
- Potwierdź funkcje Potwierdź jeszcze raz, że mieszkanie ma wszystko na Twojej liście kontrolnej i czym mieszkanie, które widziałeś podczas wycieczki (jeśli takie było), różni się od mieszkania, które otrzymasz.
- Potwierdź zarządzanie własnością reputacji Sprawdź reputację firmy budowlanej i zarządzającej, aby zobaczyć, jak oceniają ją inni. Spytaj przyjaciół. Jeśli znasz kogoś, kto tam mieszka lub mieszka, też go zapytaj.
- Zadawaj pytania dotyczące leasingu Upewnij się, że przeczytałeś całą umowę najmu i zapytaj właściwe pytania przed podpisaniem. Dopiero po usatysfakcjonowaniu wszystkich odpowiedzi należy podpisać umowę najmu.
FAQ:
P: Jakie są typowe udogodnienia w północno-wschodniej Filadelfii?
O: Typowa wspólnota mieszkaniowa w północno-wschodniej Filadelfii ma parking na jeden samochód na rodzinę/mieszkanie. Większość społeczności nie ma udogodnień na miejscu, chociaż większe i bardziej ekskluzywne kompleksy mogą oferować basen, klub i / lub siłownię na miejscu.
P: Jaki jest średni czynsz za mieszkanie z 1 sypialnią w północno-wschodniej Filadelfii, Pensylwania?
Przeciętny apartament z 1 sypialnią w północno-wschodniej Filadelfii kosztuje 1,120 USD. *
P: Jaki jest średni czynsz za mieszkanie z 2 sypialnią w północno-wschodniej Filadelfii, Pensylwania?
Odp .: Przeciętny apartament z 2 sypialniami w północno-wschodniej Filadelfii kosztuje 1,394 USD. *
P: Gdzie mogę dowiedzieć się więcej o rejonie północno-wschodniej Filadelfii?
O: Aby dowiedzieć się więcej o rejonie północno-wschodniej Filadelfii, w tym o restauracjach, szkołach i atrakcjach, sprawdź: Przewodnik po północno-wschodniej Filadelfii
* Źródło: współgwiazda, dane z rynku wtórnego z grudnia 2022 r. Większość mediów NIE jest wliczona w cenę, więc przygotuj się na cenę podstawową plus media.
O zarządzaniu wiernością
Od ponad 50 lat jesteśmy właścicielami i zarządcami wspólnot mieszkaniowych. Nasze społeczności obejmują lokalizacje w północno-wschodniej części Filadelfii. Wszystkie nasze obecne społeczności są zbudowane przez rodzinę, są własnością i są zarządzane.
Siedziba naszej firmy znajduje się w północno-wschodniej Filadelfii. Mamy biuro wynajmu na miejscu w prawie wszystkich naszych społecznościach i konsultantów ds. wynajmu gotowych odpowiedzieć na Twoje pytania siedem dni w tygodniu.
Ponad 70% naszej załogi jest z nami od ponad 20 lat. Nasi właściciele i członkowie zespołu dokładają wszelkich starań, aby zapewnić jak najlepsze warunki mieszkaniowe. Dość często zdarza się, że mieszkańcy zostawiają list z podziękowaniami na czeku czynszowym, podają smakołyki w okresie świątecznym lub dzwonią z podziękowaniami. Zachęcamy do sprawdzenia naszych recenzji online i skorzystania z funkcji porównania na naszej stronie internetowej, aby zobaczyć, co czyni nasze społeczności tak wyjątkowymi. Przekonasz się, że nasze apartamenty są większe niż typowe mieszkania, mają prywatne balkony/patia, indywidualnie sterowane centralne ogrzewanie i klimatyzację, całodobową pomoc w nagłych wypadkach, ciche, wyciszone betonowe sufity i podłogi, basen i wiele więcej.
Co mówią nasi mieszkańcy
Valeriy G październik 2022 Gorąco polecam wszystkim tę społeczność i te piękne apartamenty! Społeczność wygląda tu pięknie i jestem pewien, że Ty też będziesz szczęśliwy tak jak ja!
Amir R październik 2022 Świetne mieszkanie! Łatwy proces! Wspaniała społeczność!… Nie mogę bardziej wyrazić mojego szczęścia !!
Wrzesień 2022 Allen J Wiele centrów handlowych w promieniu mili. Doskonała spokojna okolica do zamieszkania. Pokoje w apartamentach są przestronne i posiadają wiele szaf”
Wrzesień 2022 Olga S Samo mieszkanie jest bardzo przestronne, ciche, czyste i absolutnie uwielbiamy naszą kuchnię!
Sierpień 2022 Nataia R Razem z rodziną przeprowadziliśmy się do Ambassador Jeden apartament w niedzielę i bardzo mi się tu podoba! Basen jest piękny, mieszkanie było bardzo czyste, przeprowadzka była tak szybka i prosta! .. Gorąco polecam tę społeczność każdemu, kto szuka świetnego mieszkania! Widziałem wiele, ale ten jest niesamowity!!!
Zachęcamy również do sprawdzenia rzeczywiste filmy innych mieszkańców którzy mieszkają lub mieszkali we Wspólnocie Fidelity Management. Kliknij tutaj aby oglądać filmy.
Życzę powodzenia w poszukiwaniach!
