Dlaczego ściany w mieszkaniach są cienkie jak papier? „Moje ściany są cienkie jak papier!” Jeśli brzmi to znajomo, nie jesteś sam. Większość ludzi nie zdaje sobie sprawy, że nie wszystkie budynki mieszkalne są zbudowane jednakowo. To oczywiście ma sens. Słyszeliście wyrażenie „dobrze zbudowany dom” lub „dom, który jest źle zbudowany”. Te same koncepcje dotyczą budynków mieszkalnych i dobre mieszkania, zwykle mają dobrą kontrolę dźwięku.
Istnieją tysiące różnych materiałów i jeszcze więcej sposobów ich zestawienia w celu budowy budynku mieszkalnego. Podobnie jak w przypadku domu, wysokiej jakości materiały i robocizna, które często kosztują budowniczego więcej, generalnie zapewniają lepszą kontrolę akustyczną budynku, nie jest tu wyjątkiem.
Rzućmy okiem na siedem najbardziej pomocnych pytań, które możesz zadać, aby upewnić się, że ostatecznie zatrzymasz się w cichym mieszkaniu.
1. Czy ściany są budowane z myślą o kontroli dźwięku?
Materiały użyte do budowy ścian są jedną z najważniejszych, jeśli nie najważniejszą metodą kontrolowania tłumienia dźwięków zewnętrznych. Ściany nie są tworzone jednakowo. Każdy rodzaj montażu i materiału ma inne właściwości dźwiękowe. Ogólnie rzecz biorąc, aby poprawić kontrolę akustyczną ścian, budowniczowie muszą wydać więcej pieniędzy, zwykle poprzez dodanie kolejnych warstw materiałów, dodanie specjalnych materiałów lub specjalne metody montażu materiałów. Istnieją przepisy budowlane, które określają minimalną kontrolę dźwięku (klasa STC, czyli klasa transmisji dźwięku, to wymierny sposób pomiaru redukcji hałasu), ale niektórzy konstruktorzy mogą poprzestać na minimum. Aby osiągnąć więcej, budowniczowie muszą zrobić więcej. Prawdopodobnie trudno jest ustalić dokładną ocenę STC ścian, ale agent leasingowy powinien być w stanie dostarczyć przynajmniej pewne informacje na temat konstrukcji ścian.
2. Jakiego rodzaju są to okna?
Tak jak ściany są niezwykle ważne dla kontroli dźwięku, tak i okna są również. Tutaj sprawdza się stare powiedzenie „najsłabszego ogniwa”. Okna są na ogół najsłabszym ogniwem, jeśli chodzi o kontrolę hałasu zewnętrznego. Chociaż istnieje wiele różnych typów okien, bez wchodzenia w szczegóły techniczne, podstawowym elementem jest grubość szyby w oknie. Pojedyncza szyba to jeden kawałek szkła, podwójna szyba to dwie części, a potrójna szyba to, jak się domyślacie, trzy części. Biorąc wszystko pod uwagę, okno z potrójną szybą jest najlepsze do kontroli dźwięku. Pomaga także zmniejszyć rachunki za energię, jeśli to Ty za to płacisz.
3. Jakie są rodzaje drzwi?
Najważniejsze są drzwi na korytarz do twojego mieszkania lub najbardziej zewnętrzne drzwi. Zwykle można stwierdzić, czy główne drzwi do urządzenia są cienkie jak papier (puste) lub mają pewną wagę (pełny rdzeń), ale należy również zapytać. Możesz również zapytać o drzwi wewnętrzne, ale są one generalnie mniej ważne z punktu widzenia kontroli hałasu, chyba że masz współlokatora i martwisz się hałasem z jego strony.
4. Co to za podkład?
Oznacza to, co znajduje się pod powierzchnią podłogi (drewniana więźba, beton, stal). Biorąc wszystko pod uwagę, betonowe podłoże jest zazwyczaj najlepsze do kontroli dźwięku (zakładając, że będziesz mieć ludzi nad sobą) w przeciwieństwie do systemu podłóg drewnianych (system belek stropowych). Jest to tylko praktyczna zasada, ponieważ podłogi betonowe mogą być bardziej podatne na niektóre rodzaje dźwięków (odgłosy uderzeniowe), a systemy podłóg z ramą drewnianą mogą być budowane z bardzo wysokimi ocenami izolacji akustycznej.
5. Co to za najwyższe piętro?
Rodzaj posiadanej podłogi jest ważny dla wyglądu, ale może również wpływać na hałas, jeśli ktoś jest nad tobą. Niektóre mieszkania mogą być wykończone inaczej niż inne, więc dowiedz się, jaki będzie Twój przyszły lokal mieszkalny, a jaki będzie apartament nad Tobą? Czy będzie to wykładzina dywanowa, drewno, płytki lub jakiś rodzaj forniru? Biorąc wszystko pod uwagę, dywan jest zwykle najcichszym typem podłogi, następnie odpowiednio drewno/fornir drewniany i płytki są ostatnimi. Sprawdź, czy pod tą górną powierzchnią znajduje się jakaś wyściółka lub coś podobnego, ponieważ może to również radykalnie zmniejszyć kontrolę hałasu.
6. Czy w budynku jest coś jeszcze, co zmniejsza hałas?
Na przykład niektóre budynki mają obecnie zielone dachy (które służą wielu celom, jedną z korzyści jest redukcja hałasu z ruchliwych ulic), a inne mogą zachować szczególną ostrożność w ograniczaniu hałasu poprzez kreatywne strategie architektoniczne, takie jak układ pomieszczeń (oddzielenie sypialni od cichszych wrażliwych pomieszczeń, takich jak łazienki) oraz kreatywne rozplanowanie budynków w ramach kompleksu (np. umieszczenie pustych terenów między konstrukcjami).
7. Gdzie będzie moja dokładna jednostka?
Będziesz na parterze czy na piętrze? Jeśli masz nad sobą jednostki, musisz bardziej uważać na hałas z góry. Dowiedz się, czy jesteś na końcu (z tylko jednym sąsiadem z boku), czy może w środku z możliwością hałasu z obu stron.
Szukaj oczywistych źródeł hałasu, takich jak tory kolejowe, remizy strażackie, karetki pogotowia, autostrady, główne drogi. Następnie spójrz na swój kompleks (na przykład, czy znajdujesz się bezpośrednio w pobliżu lub nad basenem), czy za oknami są hałaśliwe systemy HVAC, czy pobliska posiadłość jest miejscem weselnym, w którym będą organizowane późne imprezy. Tutaj do gry wchodzą dobre badania, zdrowy rozsądek i zadawanie pytań.
Oczywiście są to tylko praktyczne zasady (kontrola hałasu i oceny STC są bardzo techniczne), a każda sytuacja jest inna, podobnie jak tolerancja każdego z nas na hałas. Niewiele budynków będzie doskonale zbudowanych pod kątem dźwięku, a rzeczywistość jest taka, że możesz mieć hałaśliwego sąsiada, ale uzbrojona w tę wiedzę, miejmy nadzieję, pomoże ci zadać właściwe pytania i uzyskać więcej informacji w procesie najmu.
