Na ile miesięcy przed przeprowadzką należy zacząć szukać mieszkania? Przeprowadzka do nowego mieszkania może być stresująca, ponieważ jest tak wiele do rozważenia, zwłaszcza jeśli jesteś wyprowadzka ze stanulub poza granicami kraju.
Najemcy często popełniają błąd, szukając mieszkania zbyt wcześnie lub zbyt późno. Więc kiedy jest dobry czas? Zależy to od wielu czynników, więc dowiedz się więcej poniżej.
Zaplanuj ramy czasowe
Najlepszy moment na rozpoczęcie poszukiwania mieszkania do wynajęcia zależy w dużej mierze od dzielnicy, w której zdecydujesz się zamieszkać. Będzie to na przykład zależeć od tego, czy jest dużo dostępnych mieszkań do wyboru i od Twoich osobistych preferencji. W Filadelfii większość wynajmujących prosi o powiadomienie z 60-dniowym wyprzedzeniem kalendarzowym od zakończenia umowy najmu, dlatego warto zaplanować dostępność miejsc do wynajęcia na około 2 miesiące przed końcem umowy najmu. Może istnieć wiele powodów, dla których mieszkanie może szybko się zwolnić, na przykład nagła przeprowadzka lub śmierć. Praktyczną zasadą jest jednak to, że zakładając, że okolica, którą szukasz, ma ograniczone zasoby, rozsądna ilość czasu na rozpoczęcie poszukiwań mieszkania to około 2.5 miesiąca (lub 75 dni) od daty planowanej przeprowadzki, abyś mógł przygotuj listę mieszkań, zawęź ją, oprowadzaj po apartamentach i nie spiesz się.
Jeśli zaczniesz szukać zbyt wcześnie, wszystko, co było wtedy dostępne, może nie być już dostępne bliżej daty wprowadzenia się, co sprawia, że pierwotne wyszukiwanie jest od łagodnego do bardzo bezproduktywnego. Jeśli zaczniesz szukać za późno, możesz zostać zmuszony do przeprowadzki do czegoś, czego tak naprawdę nie chcesz, ponieważ nie miałeś wystarczająco dużo czasu, aby znaleźć swój wymarzony wynajem.
Rozpocznij badanie online
Kiedy będziesz gotowy, najłatwiejszym sposobem na rozpoczęcie jest rozpoczęcie wyszukiwania online. Powinieneś spojrzeć strony z wyszukiwarkami mieszkań i kierować indywidualnymi witrynami społecznościowymi. Bezpośrednie strony internetowe poszczególnych społeczności mogą dać Ci lepszy obraz atmosfery każdej społeczności i możesz w ten sposób zebrać więcej szczegółów, zamiast przeglądać tylko strony z listami mieszkań.
Wyszukiwanie online pozwala szybko i sprawnie zarzucić szeroką siatkę, aby zobaczyć wszystkie mieszkania w konkretnej okolicy, która Cię interesuje. Wtedy możesz łatwo zawęzić swoje wymagania do ważnych dla Ciebie funkcji, takich jak balkon, garderoba , pralka / suszarka, basen, budżet i wiele innych. Możesz rozpocząć arkusz kalkulacyjny lub zanotować na kartce papieru każdą wspólnotę mieszkaniową, którą znajdziesz, która wygląda interesująco w jednej kolumnie, a następnie w pozostałych kolumnach listę funkcji, które są dla Ciebie ważne. Umieść znacznik wyboru obok każdej kolumny, w której kompleks apartamentów spełnia Twoje żądanie funkcji. Zapisz także numery telefonów. Następnie, gdy skończysz, zadzwoń do każdego budynku, aby potwierdzić funkcje.
Pamiętaj, aby odwiedzać różne źródła internetowe, nie tylko strony z ogłoszeniami o mieszkaniach, ale także bezpośrednie strony internetowe poszczególnych społeczności. Możesz nawet pomyśleć o 3rd platformach handlowych, pod warunkiem, że będziesz uważać na oszustwa i nielegalne wypożyczanie na zewnętrznych platformach handlowych.
Ogólnie rzecz biorąc, zacząłbyś swoje badania około 2.5 miesiąca lub 75 dni, zanim będziesz gotowy do przeprowadzki.
Zawęź swoje opcje
Teraz, gdy masz już listę, czas wymusić jej uszeregowanie. Możesz zacząć od umieszczenia gwiazdki obok każdej wspólnoty mieszkaniowej, która Cię wyróżnia. Następnie spójrz na budynki, którym dodałeś gwiazdkę i oceń, które z nich najbardziej Ci się podobają. Twoje rankingi mogą ulec zmianie po rozpoczęciu procesu koncertowania, ale dobrze jest przystąpić do gry, mając na uwadze rangę. Jeśli chcesz zrobić kompleksowe porównanie mieszkań analizy, należy wziąć pod uwagę VALLR (wartość, przystępność cenowa, lokalizacja, styl życia, reputacja).
Rozpocznij zwiedzanie apartamentów
Po zakończeniu badań online i zawężeniu listy nadszedł czas zaplanować zwiedzanie mieszkania więc możesz je zobaczyć osobiście. To dobry sposób, aby zobaczyć to miejsce i wyobrazić sobie, jak tam mieszkasz.
Podczas wycieczek po mieszkaniu pamiętaj o wielu rzeczach, takich jak funkcje mieszkania, zabezpieczenia, okolica, architektura krajobrazu oraz bliskość miejsc pracy lub transportu publicznego. Jeśli musisz dojeżdżać do pracy, ile czasu to zajmuje i jak się tam dostać? Jeśli masz dzieci w wieku szkolnym, jak daleko jest najbliższa szkoła? Weź pod uwagę wszystkie te czynniki podczas zwiedzania mieszkania.
Dobrą rzeczą jest to, że nowe mieszkania pojawiają się na rynku prawie codziennie. Po prostu nie czekaj do końca umowy najmu, bo możesz skończyć z czymś, czego nie chcesz z powodu desperacji.
