Czy wszystkie budynki mieszkalne są takie same?

Czy wszystkie budynki mieszkalne są takie same? Nie, nie wszystkie budynki mieszkalne są takie same. Nawet jeśli na pierwszy rzut oka wydaje ci się, że budynki mieszkalne „wyglądają tak samo”, różnią się one znacznie pod względem jakości konstrukcji, funkcji mieszkania, konserwacji, obsługi i nie tylko.

16 różnic między apartamentowcami:

1. Budowa (Jakość)
2. Jednostka wewnętrzna (jakość)
3. Jak przygotowuje się mieszkania po wyprowadzce poprzedniego najemcy
4. Komunikacja
5. Zieleń
6. Usługi
7. Stosowane środki bezpieczeństwa
8. Rozmiar
9. Typ wejścia
10. Udogodnienia
11. Lokalizacja
12. Utrzymanie budynku
13. miejsce do parkowania
14. Jakość HVAC
15. Funkcje oszczędzania energii
16. Przystępność

Poniżej znajdziesz szczegółowe informacje na temat każdego z nich.

1. Jakość konstrukcji

Tak jak są źle zbudowane domy, tak samo jest z apartamentowcami. Jakość konstrukcji obejmuje wszystko, od elewacji i wyglądu po materiały użyte w procesie budowy. Kilka pytań, które należy zadać i uwagi, które należy poczynić.

• Czy na zewnątrz nie ma brzydot, takich jak wodomierze, liczniki elektryczne i słupy?
• Co środki kontroli dźwięku są na miejscu?
• Czy przez okna wpada wystarczająca ilość naturalnego światła?
• Czy są balkony dla dodatkowej przestrzeni?
• Czy okna są energooszczędne, aby zminimalizować rachunki za prąd?
• Czy wnętrza i elementy zewnętrzne wytrzymują próbę czasu lub wyglądają na zużyte?

2. Jakość jednostki wewnętrznej

Musisz uważnie przyjrzeć się jakości jednostki wewnętrznej (zarówno czystości, jak i wyposażeniu). Może to obejmować takie rzeczy, jak kuchnie, garderoby, wanny, jadalnie i wiele innych. Prywatność jest również czynnikiem. Czy pokoje są zbudowane z myślą o prywatności, jest to szczególnie ważne, jeśli zamierzasz dzielić je ze współlokatorami. Czy drzwi są wykonane z solidnych materiałów, więc nie słyszysz współlokatora?

3. Jak lokale są przygotowywane po poprzednim najemcy

W niektórych apartamentowcach (lepiej zarządzanych budynkach) dużą wagę przywiązuje się do przygotowania mieszkań po oddaniu mieszkania (czyli po wyjściu poprzedniego najemcy i wejściu Państwa). Powinno to obejmować ponowne pomalowanie wszystkich ścian, profesjonalne czyszczenie dywanów i podłóg, sprawdzenie wszystkich urządzeń i wiele innych, ale w wielu budynkach idzie się na skróty; wykonują powierzchowne poprawki ścian, sprzątanie i ogólne przygotowanie. Zapytaj jak przygotowane są mieszkania. Wielu najemców zapomina o tym wziąć pod uwagę.

4. Komunikacja

Komunikacja może zadecydować o różnicy między świetnym budynkiem mieszkalnym a przeciętnym apartamentowcem. Czasami nie dlatego, że kierownictwo nie chce się komunikować, ale innym razem dlatego, że jest to trudne. Trudno proaktywnie zaplanować komunikację wszystkich realizowanych projektów z mieszkańcami, jednocześnie rozwiązując problemy remontowe i wynajmując nowe mieszkania. Więc czasami komunikacja spada na bok.

Typowym przykładem może być kierownictwo planujące wymianę nawierzchni parkingu, ale zapomniało poinformować o tym wszystkich mieszkańców aż do poprzedniego dnia. Teraz mieszkańcy muszą usunąć wszystkie samochody i znaleźć alternatywny parking. Gdyby powiadomiono o tym z odpowiednim wyprzedzeniem, być może mieszkańcy przenieśliby samochód do domu przyjaciela lub poczyniliby inne ustalenia. Dobra komunikacja z mieszkańcami jest bezcenna, ale rzadko spotykana. Wielu najemców zapomina o tym wziąć pod uwagę.

5. Zieleń

Architektura krajobrazu i zieleń to niezwykle ważne cechy wyróżniające budynki mieszkalne. Istnieją budynki mieszkalne, które prawie nic nie inwestują w architekturę krajobrazu i inne apartamenty, które mają piękne, nieskazitelne tereny. Oprócz tego, że czujesz się lepiej w swoim domu, dobre zagospodarowanie terenu może również zmniejszyć hałas, naturalnie ochłodzić teren, zapobiec powodziom i wywrzeć dobre wrażenie na rodzinie i przyjaciołach.

6. Serwis i konserwacja

Rzeczy się psują, to normalne. Ale niektóre budynki mieszkalne różnią się czasem potrzebnym na naprawę w porównaniu z innymi. Naturalnie będziesz potrzebować budynku mieszkalnego, który możliwie najszybciej rozpatrzy wszelkie problemy, aby Twoje życie mogło wrócić do normy przy minimalnych przerwach.

7. Stosowane środki bezpieczeństwa

Bezpieczeństwo to kolejny czynnik, który będzie się różnić w zależności od budynku. Nikt nie może zagwarantować bezpieczeństwa, ale oto kilka rzeczy do rozważenia:

• Czy wokół budynku i parkingów są systemy monitoringu?
• Czy w drzwiach są rygle?
• Czy klucze są zmieniane między najemcami?
• Czy budynek znajduje się na obszarze o wysokim lub niskim wskaźniku przestępczości? Ponownie, żaden obszar nigdy nie jest wolny od przestępczości, ale historyczne wskaźniki przestępczości można zmierzyć i należy je sprawdzić.

8. Rozmiar

Następna sprawa to wielkość mieszkania. Niektóre budynki mieszkalne mają mniejsze mieszkania, podczas gdy inne mają większe, rozległe jednostki. Jest to ogromny czynnik, który pomaga ludziom podjąć decyzję między mieszkaniem w jednym budynku mieszkalnym, a drugim. Chcąc porównać mieszkania pod względem wartości, sprawdź jak porównać przewodnik po apartamentach.

9. Rodzaj wejścia

Kolejną różnicą między budynkami mieszkalnymi jest rodzaj wejścia. Czy istnieje osobne wejście (gdzie możesz wejść bezpośrednio do swojego mieszkania), półprywatne wejście (gdzie korytarz dzielisz tylko z 4 lub 6 innymi jednostkami) lub budynek ze wspólnym korytarzem, w którym znajduje się jedno lub dwa główne wejścia i być może wspólna winda ? Jest to osobista preferencja dotycząca preferowanego typu wejścia.

10. Udogodnienia

Niektóre budynki mieszkalne są wyposażone w udogodnienia w stylu kurortu, takie jak basen i klub. Inne budynki mieszkalne mogą nie mieć żadnych udogodnień.

11. Lokalizacja

Lokalizacja. Lokalizacja. Lokalizacja. Najlepsze budynki mieszkalne zwykle mają świetne lokalizacje które znajdują się w pobliżu sklepów spożywczych, autostrad, centrów rozrywki, ośrodków rekreacyjnych na świeżym powietrzu, miejsc kultu, restauracji, kawiarni i rynków.

12. Utrzymanie budynku

Kolejnym ważnym czynnikiem jest to, jak dobrze budynek jest utrzymywany i zarządzany. Niektóre budynki są lepiej utrzymane niż inne, dlatego rozejrzyj się, aby zobaczyć, jak dobrze zarządzane są pomieszczenia. Oto kilka rzeczy do rozważenia:

• Czy budynek jest dobrze zagospodarowany?
• Czy lakier jest nadal dobry, czy wygląda na zużyty?
• Czy obszary wspólne, takie jak korytarze i windy, są czyste i utrzymane?
• Czy na zewnątrz znajdują się śmieci?

Niektóre budynki będą lepiej utrzymane niż inne.

13. Parkowanie

Parking ponownie będzie zależał od lokalizacji. Podmiejskie budynki mieszkalne będą miały większa dostępność miejsc parkingowych niż śródmieście, śródmieście. Ale niektóre budynki mieszkalne mają problemy z parkowaniem (tj. za mało miejsc parkingowych), a niektóre nie.

14. Jakość HVAC

Wielu najemców nie bierze tego pod uwagę, ale jest to ważne. Niektóre budynki mieszkalne mają centralne powietrze, podczas gdy inne mają „klimatyzatory okienne”. Spośród zalety centralnego powietrza obejmują bardziej stałą temperaturę, programowalny termostat, lepszą atrakcyjność wizualną i więcej miejsca. Co więcej, niektóre budynki mieszkalne mają bardzo energooszczędne systemy HVAC, co oznacza, że ​​miesięczne rachunki za media mogą być niższe.

15. Funkcje oszczędzania energii

Innym pomijanym czynnikiem są energooszczędne elementy w mieszkaniu. Może to obejmować izolowane dachy, izolowane okna, solidne drzwi rdzeniowe i dobrej jakości elementy zewnętrzne. Jest to ważne nie tylko ze względu na zmniejszenie wpływu na środowisko, ale może również pomóc w obniżeniu rachunków za media. Jeśli zdecydujesz się mieszkać w mieszkaniu energooszczędnym, jest bardzo prawdopodobne, że ogólne koszty będą niższe.

16. Przystępność

Niektóre jednostki są droższe od innych ze względu na takie czynniki, jak rozmiar, jakość i lokalizacja. Zdecyduj, na co możesz sobie pozwolić, zanim zawęzisz wybór.

W końcu nie ma dwóch takich samych budynków mieszkalnych i są „lepsze” budynki mieszkalne niż inne. Teraz jestem pewien, że rozumiesz, jak różne mogą być poszczególne budynki mieszkalne. Musisz zdecydować, co jest dla Ciebie ważne w oparciu o Twój styl życia i czy a luksusowy apartamentowiec jest tego wart.

Ostatnia aktualizacja: maj 18, 2021