Masz zamiar wybrać się na zakupy podczas wycieczki po mieszkaniu?
Jeśli kupujesz nowe mieszkanie do wynajęcia, powinieneś przygotować się z listą funkcji, które są dla Ciebie ważne, a podczas wycieczki zachować koncentrację i czujność, aby mieć pewność, że nie przegapisz żadnych poważnych problemów. Zdziwiłbyś się, jak ciche obserwacje mogą wpłynąć na wrażenia z wycieczki. Oto kilka ważnych rzeczy, na które warto zwrócić uwagę podczas zwiedzania apartamentu.
Czy tereny i części wspólne są dobrze utrzymane?
Wybierając się na wycieczkę, miej oko na tereny zewnętrzne i wspólne. Oto kilka rzeczy do rozważenia.
- Czy drzewa i krzewy są odpowiednio przycięte, czy też wydają się przerośnięte? Jeśli nie są odpowiednio przycięte, może to oznaczać, że kierownictwo budynku nie dba o tereny zewnętrzne tak dobrze, jak powinno.
- Sprawdź wspólne obszary, takie jak lobby i windy, aby upewnić się, że są w dobrym stanie i nie ma widocznych problemów.
- Czy obszary są czyste i wolne od wszelkich śmieci? Jeśli nie, może to wskazywać na ogólny brak troski lub dumy z kompleksu mieszkalnego.
- Czy jest wystarczająca ilość miejsc parkingowych dla Twoich pojazdów?
Czy dostrzegasz widoczne oznaki niszczenia budynku?
Podczas wycieczki dobrym znakiem może być również przyjrzenie się fizycznemu wyglądowi budynku, aby można było stwierdzić, czy widoczne są oznaki pogorszenia.
- Czy w budynku są widoczne duże pęknięcia, odpryski lub główne problemy strukturalne, które można łatwo zidentyfikować?
- Czy budynek jest dobrze pomalowany lub nosi ślady przebarwień i uszkodzeń?
- Czy na wspólnych ścianach jest graffiti?
- Czy na ulicach leżą śmieci bez odpowiedniej konserwacji?
- Widzisz popękane szyby i wypadające klimatyzatory? Byłbyś zaskoczony niektórymi problemami występującymi w wielu kompleksach mieszkalnych, które nie są dobrze utrzymane.
Jak wygląda okolica na zewnątrz?
Warto także zwracać uwagę na stan okolicy i otaczających ją budynków. Na przykład-
- Czy w pobliżu są jakieś szkoły i parki?
- Chociaż żaden kompleks apartamentów nie może zapewnić bezpieczeństwa, wydaje się, że kompleks apartamentów podjął kroki w kierunku bezpieczeństwo mieszkania takie jak dobre oświetlenie nocne i system nadzoru?
Jaki jest stan mieszkania?
Niezależnie od tego, czy zwiedzasz dokładnie mieszkanie, czy mieszkanie modelowe, będziesz chciał obserwować stan mieszkania. Oczywiście, jeśli jest to dokładnie to mieszkanie, które będziesz wynajmować, powinieneś zwrócić na nie szczególną uwagę, ale nawet jeśli zwiedzasz modelowe mieszkanie, jego stan może świadczyć o dumie z zarządzania. Oto kilka rzeczy, których warto szukać.
- Czy są ślady wilgoci, pleśni lub odprysków farby?
- Czy mieszkanie ma odpowiednią izolację?
- Czy wszystkie punkty elektryczne i funkcje działają?
- Czy są widoczne ślady wycieków?
- Czy mieszkanie ma jakieś szczególne udogodnienia? Czy te obszary rekreacyjne są dobrze utrzymane?
Czy personel reaguje?
Będziesz także chciał mieć pewność, że personel zwraca uwagę na Twoje potrzeby, zwłaszcza jeśli chodzi o naprawy i konserwację. Czasami można to wywnioskować na podstawie doświadczenia. Na przykład-
- Czy wycieczka była profesjonalna, a agent leasingowy przyjazny i punktualny?
- Czy oznakowanie było dobrze przygotowane?
Możesz też chcieć zapytać. Czy mają politykę dotyczącą tego, z kim się kontaktować, jeśli chodzi o naprawy i konserwację mieszkania, zwłaszcza w sytuacjach awaryjnych? Czy udostępniają informacje kontaktowe po godzinach pracy w przypadku problemu, który należy rozwiązać w nocy lub w weekendy?
Upewnij się, że zaznaczyłeś wszystkie pola z tymi ważnymi rzeczami do rozważenia podczas zwiedzania mieszkania. Oczywiście od czasu do czasu mogą wystąpić problemy, ale jeśli po obserwacji zauważysz wiele problemów, może to być znak, że nadszedł czas, aby przejść dalej i poszukać innego kompleksu apartamentów. Oczywiście, musisz zapytać pytania przed leasingiem, ale ciche obserwacje mogą zajść daleko.
