Kiedy szukasz nowego kompleksu apartamentów, skąd wiesz, na jakie wyraźne oznaki problemów należy zwrócić uwagę? Co dokładnie czyni zły kompleks apartamentów?
Spójrz na te czerwone flagi, aby dowiedzieć się, czy kompleks apartamentów, na który patrzysz, jest prawdopodobnie złym wyborem.
1. Zaniedbanie
Jeśli zauważysz oznaki zaniedbania na zewnątrz, prawdopodobnie patrzysz na zły kompleks mieszkalny. Niektóre znaki ostrzegawcze, na które należy zwrócić uwagę, to nadmiernie nierówny lub popękany betonowy chodnik i stopnie, dziury w parkingach, złe zagospodarowanie terenu (źle utrzymane trawniki, zarośnięte krzewy, brak krzewów), brakujące okna, wszędzie śmieci i nadmierne łuszczenie się lakieru.
2. Konserwacja słaba
Czy zespół konserwacyjny reaguje na zgłoszenia serwisowe? Jaka jest reputacja zarządzania i utrzymania? Zapytaj w okolicy. Słaba konserwacja jest charakterystyczną oznaką złego kompleksu mieszkalnego. Czasami zlecenia pracy mogą zostać pominięte nawet w najlepszych kompleksach, ale jak wtedy reaguje konserwacja.
3. Brak numeru telefonu alarmowego
Jeśli w kompleksie apartamentów nie ma całodobowego numeru telefonu alarmowego umożliwiającego pilne naprawy lub konserwację, prawdopodobnie nie jest to dobry znak. Z pewnością nie jest to tak duża czerwona flaga jak niektóre inne pozycje, ale całodobowa pomoc ratunkowa to miła funkcja w luksusowym apartamentowcu.
4. Uporczywe problemy ze szkodnikami
Każde mieszkanie może mieć problemy ze szkodnikami, ale jeśli w kompleksie mieszkalnym występuje wiele problemów ze szkodnikami, które wydają się nierozwiązywane przez dłuższy czas, oznacza to, że zespół ds. konserwacji budynku nie wykonuje swojej pracy.
5. Brak ulepszeń
Jeśli kompleks apartamentów wygląda tak, jakby nie był konserwowany ani modernizowany od lat, możesz spodziewać się szeregu problemów, które utrudnią Ci życie jako najemcy. Zapytaj agenta leasingowego, jakie niektóre z ostatnich ulepszeń kompleksu zostały wprowadzone w ciągu ostatnich kilku lat. Jeśli ich nie ma, zwykle nie jest to dobry znak.
6. Słabe usuwanie śniegu
Jeśli zauważysz, że budynek nie jest dobrze odśnieżany zimą, jest to kolejna oznaka złej konserwacji.
7. Pozostawiono zbyt wiele wspólnych drzwi otwartych
Czasami drzwi można pozostawić otwarte, ale generalnie wspólne drzwi powinny być zamknięte i zablokowane.
8. Słabe oświetlenie nocne
Słabe oświetlenie w nocy to również kwestia bezpieczeństwa, więc traktuj to jako znak ostrzegawczy złego kompleksu mieszkalnego.
9. Brak komunikacji
Jeśli masz słabą komunikację ze strony agenta leasingowego, nie jest to dobry znak. Powinieneś mieć jasne i spójna komunikacja. Podobnie obecni najemcy powinni mieć regularną komunikację (zarówno reaktywną w przypadku problemów, jak i proaktywną w zakresie bieżących ulepszeń)
10. Brak udogodnień
Jeśli w budynku nie ma udogodnień, to czy warto tam mieszkać? Idealnie, będziesz chciał trochę udogodnienia jak pralnia, ścieżki spacerowe, place zabaw i parking.
Użyj tych znaków, aby określić, czy już mieszkasz w złym kompleksie mieszkalnym, czy patrzysz na niego.
Chcesz wiedzieć, co sprawia, że a dobry kompleks apartamentów? Prawie odwrotnie, w tym dobra lokalizacja, dobrze zbudowany, dobrze utrzymany, czysty, dobrze reagujący zarząd, udogodnienia i ciągłe doskonalenie.
