Tak jak są dobre i złe hotele, tak samo jest z apartamentami.
Ponieważ trafiłeś na ten wpis na blogu, prawdopodobnie już to wiesz, a może członek Twojej rodziny kazał Ci znaleźć dobry apartamentowiec.
Ale co przede wszystkim wyróżnia „dobry apartamentowiec”?
Podzielimy te czynniki, aby pomóc Ci zrozumieć.
1. Lokalizacja
Lokalizacja Twojego mieszkania jest niezwykle ważna. Po umieszczeniu w wykazie musisz wybrać lokalizację, a następnie ustalić priorytety swoich osobistych potrzeb i stylu życia (tj. pracy lub szkoły). Dobry apartamentowiec powinien także znajdować się w okolicy o niskim wskaźniku przestępczości. Rozważ następujące pytania:
- Chcesz być blisko miejsca pracy lub mieć łatwy dostęp do sklepów detalicznych i spożywczych?
- Czy musisz mieszkać w pobliżu transportu publicznego?
Chcesz być w obszarze o niskim wskaźniku przestępczości. Żaden obszar ani budynek mieszkalny nie jest wolny od przestępczości, ale przestępczość można mierzyć i można przeglądać historyczne wskaźniki przestępczości według dzielnic.
2. Dobrze zbudowany
Budynek mieszkalny powinien być dobrze zbudowany. Nie musisz być architektem, aby zrozumieć podstawy dobrze zbudowanego budynku.
- Wygląd zewnętrzny powinien być atrakcyjny wizualnie. Możesz to zobaczyć sam podczas wizyty.
- Konkretny środki kontroli dźwięku jak betonowe podłogi i sufity, aby pomóc w kontroli hałasu.
- Duże okna zapewniające naturalne światło słoneczne
- Duże mieszkania. Mieszkanie nie musi być największe, ale powinno być na tyle duże, aby pomieściło wszystkie Twoje potrzeby
- Dobre zabezpieczenia, takie jak jasne oświetlenie nocne i bezpiecznie zamknięte wejścia
- Na zewnątrz czysty i wolny od obiektów zewnętrznych takich jak wiszące liczniki energii elektrycznej, słupy elektryczne, wodomierze. Przedmioty te mogą powodować ogromne przykrości i powrót do domu nie będzie zbyt przyjemny. Kolejną cechą, której czasami nie da się uniknąć, są klimatyzatory okienne. Mogą one również powodować ból oczu.
- Czy drzwi wewnętrzne są solidnymi drzwiami, tak że nie słychać odgłosów dochodzących z wnętrza?
3. Zadbany
Dobry apartamentowiec musi być dobrze utrzymany. Na przykład:
- Czy ogólnie teren jest schludny i czysty? Widzisz śmieci wokół?
- Czy architektura krajobrazu jest atrakcyjna wizualnie?
- Zauważasz w pobliżu jakieś szkodniki lub gryzonie?
- Czy widzisz zwisające okna lub krzywe słupy oświetleniowe?
- Czy zewnętrzna część jest brudna?
- Widzisz śmieci na korytarzach?
- Czy korytarze są czyste, czy też są jakieś przedmioty na korytarzu i śmieci na zewnątrz?
- Jak zagospodarowany jest teren śmietnika? Jest to śmietnik, ale kompleksy mieszkalne, które pozwalają na trzymanie różnych przedmiotów, takich jak krzesła i sofy, w pobliżu śmietnika przez długi czas, są zazwyczaj oznaką złej konserwacji i utrzymania
Powinieneś poczuć wygląd zewnętrzny, po prostu obserwując, jak wjeżdżasz do budynku.
4. Czyste i odpowiednie przestrzenie wewnętrzne
Przestrzenie wewnętrzne budynku mieszkalnego powinny być równie ważne jak elementy zewnętrzne. Rozważ te:
- Czy korytarze prowadzące do mieszkań są dobrze oświetlone i czyste?
- Czy zauważasz oznaki łuszczącej się farby, graffiti itp., które pogarszają estetykę?
- Czy mieszkanie jest czyste i zadbane?
- Czy mieszkanie ma wystarczającą ilość naturalnego światła i wentylacji?
- Czy układ jest dobrze wykorzystany?
5. Dobre elastyczne zarządzanie
Pamiętaj, aby zadać następujące pytania:
- Czy kierownictwo apartamentu szybko reaguje na żądania konserwacji, jeśli coś pójdzie nie tak?
- Czy łatwo jest skontaktować się z zespołem zarządzającym?
- Czy istnieje numer alarmowy, pod który mogę zadzwonić w nagłych przypadkach, takich jak brak ogrzewania w zimie, brak klimatyzacji w lecie, powódź, lokaut itp. Są to ważne kwestie do rozważenia.
- Kto odgarnia śnieg zimą?
6. Udogodnienia
Dobry budynek mieszkalny powinien mieć udogodnienia. Zależy to w dużej mierze od osobistych preferencji, ale niektóre popularne udogodnienia obejmują:
- Basen
- Pomieszczenie klubowe
- Pokój wspólnotowy
- Tereny zewnętrzne
- Monitoring
- Balkon
- Pralka i suszarka na miejscu lub w jednostce
- Parking na miejscu
Nie można mieć wszystkiego, ale miejmy nadzieję, że w budynku jest przynajmniej kilka z nich.
7.Zastosowane środki bezpieczeństwa
Oprócz dobrej lokalizacji (znów żaden obszar nie jest wolny od przestępczości), jedną z najważniejszych cech dobrego budynku mieszkalnego jest budynek, który poważnie traktuje bezpieczeństwo. Zadaj następujące pytania:
- Czy mieszkanie jest wyposażone w system monitoringu obejmujący całą posesję w celu powstrzymania przestępczości?
- Czy apartamentowiec posiada dobrze oświetlony parking?
- Czy jest domofon lub brzęczyk do komunikacji z apartamentami?
- Czy w mieszkaniu jest co najmniej jeden zamek zasuwkowy?
- Czy mieszkanie ma automatyczne drzwi zewnętrzne, które zamykają się i blokują?
- Czy kierownictwo umieściło znaki zakazujące nagabywania i wstępu?
- Czy kierownictwo zainstalowało zamki do okien w mieszkaniach na 1. piętrze?
- Polityka zmiany kluczy po wprowadzeniu się.
- I inne ważne pytania bezpieczeństwa, które należy zadać przed leasingiem.
Dobry budynek mieszkalny powinien poprawiać Twój styl życia, nie zmuszając Cię do pójścia na kompromisy.
8. Energooszczędny
Dobry budynek mieszkalny może być energooszczędny, co nie tylko jest dobre dla środowiska, ale może również obniżyć rachunki za media. Na przykład:
- Czy budynek ma dobrą izolację zewnętrzną?
- Czy okna są energooszczędne?
- Czy istnieje inteligentny termostat?
9. Przystępność
Przystępność cenowa jest kluczowa. Może to być najlepszy apartamentowiec na świecie, ale trzeba na to stać. Kiedy ty porównaj ceny mieszkań, nie porównuj tylko ceny do ceny. Porównaj czynsz za metr kwadratowy. Na przykład, jeśli mieszkanie A kosztuje 1,200 dolarów i 500 stóp kwadratowych (czyli 2.40 dolara za stopę kwadratową) w porównaniu z mieszkaniem B, które kosztuje 1,400 dolarów i 750 stóp kwadratowych (1.86 dolarów), wówczas mieszkanie B jest nadal lepszą ofertą za metr kwadratowy.
10. Ciągłe doskonalenie
Dobry apartamentowiec stale się udoskonala i zawsze komunikuje się ze swoimi mieszkańcami. Zapytaj mieszkańców, w jaki sposób i w jaki sposób komunikuje się wynajmujący typów nowych projektów zostały ukończone w ciągu ostatnich 5 lat. Zapytaj, jak często kontaktują się z wynajmującym i jak reagują na jego prośby.
Jak widać, nie wszystkie budynki mieszkalne są sobie równe. Dobry budynek mieszkalny to zupełnie inne doświadczenie i warto się nim zainteresować.
