Als u overweegt een appartement te huren, zijn er specifieke zaken waar u op moet letten in de huurovereenkomst om mogelijke problemen of misverstanden later te voorkomen. Daar zijn ze:
Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt) en lees dan verder...
1. Huurtermijn
Wat is de lengte van de huurovereenkomst? Dit moet duidelijk worden vermeld. De meest voorkomende termijn is 12 maanden (één jaar), maar dit kan variëren.
2. Huur ($)
Het huurbedrag dat u maandelijks verschuldigd bent, dient in de huurovereenkomst te worden opgenomen; samen met de nutsvoorzieningen of andere betalingen die u aan de verhuurder verschuldigd bent.
3. Waarborgsom
Hoeveel borg moet je vooraf betalen? Controleer ook of u in het begin extra kosten verschuldigd bent, zoals administratiekosten of voorzieningenkosten.
4. Beëindiging
Als een van beide partijen de huurovereenkomst om welke reden dan ook moet beëindigen, wat is dan de opzegtermijn? En hoe moet een dergelijke kennisgeving worden verstrekt?
5. Huisdierenclausule
Zijn huisdieren toegestaan? Deze clausule kan alleen bestaan als er een voorziening is voor huisdieren in het appartement.
6. Onderhuur
Er kan een onderhuurclausule zijn die dit toestaat of verbiedt. Controleer dit zeker als u van plan bent het appartement onder te verhuren.
7. Huurbreuk/voortijdige beëindiging
Als u om welke reden dan ook de huurovereenkomst schendt of de huurovereenkomst voortijdig moet beëindigen, is er waarschijnlijk een boete aan verbonden. In theorie zou u aansprakelijk kunnen worden gesteld voor alle resterende maanden van de huurovereenkomst. Ontdek hoeveel de boete bedraagt.
8. parkeren
Is parkeren inbegrepen of moet u een aparte vergoeding betalen? Ontdek waar uw parkeerplaats is en het type parkeerplaats (gereserveerd of niet-gereserveerd, overdekt of niet-overdekt).
9. Verantwoordelijke financiële partijen
Als u een huisgenoot heeft en een van u niet betaalt, bent u waarschijnlijk nog steeds verantwoordelijk voor alle betalingen. Dit heet individuele en gezamenlijke verantwoordelijkheid.
10. Onderhoud
Wilt u weten of onderhoud bij de huurprijs is inbegrepen of apart wordt betaald? Als er extra kosten zijn, zorg er dan voor dat er duidelijk wordt vastgelegd hoeveel dit u maandelijks oplevert.
11. Huurdersverzekering
Vereist de huurovereenkomst dat u koopt? huurders verzekering? Zelfs als dat niet het geval is, is het waarschijnlijk een goede optie om uw bezittingen te beschermen in geval van een onvoorziene gedekte situatie.
12. Sleutels
Hoeveel sleutels worden er gegeven? Wat zijn de kosten als u ze verliest? Ook als een veiligheidsoverweging, vraag of de sleutels worden gewisseld voordat u in uw appartement komt wonen.
13. Eigendomswijzigingen
Kunt u iets veranderen of veranderen aan het appartement? Mogelijk mag u slechts een klein aantal gaten maken voor het ophangen van foto's en kunstwerken, maar controleer dit van tevoren.
14. Ongebruikelijke omstandigheden
Zijn er ongebruikelijke voorwaarden in de huurovereenkomst waar u zich niet prettig bij voelt? Zorg ervoor dat u dit van tevoren controleert.
Als u weet waar u op moet letten bij een huurovereenkomst, bespaart u veel potentiële problemen in de toekomst. Dit zijn enkele van de belangrijkste punten, maar u moet uiteraard de gehele huurovereenkomst doornemen en ervoor zorgen dat u deze begrijpt.
