U bent eindelijk klaar om aan de spannende reis van het vinden van uw eerste appartement te beginnen, maar u wilt graag weten wat de ‘topappartementtips’ zijn, zodat u kostbare fouten kunt voorkomen? De beste tips voor nieuwe huurders zijn onder meer inzicht krijgen in het geld dat u verschuldigd bent, hoe u een huurovereenkomst voor een appartement leest en begrijpt, bepalen wat u zich kunt veroorloven en hoe u appartementen effectief kunt vergelijken, zodat u uiteindelijk krijgt wat u zoekt. Hieronder vindt u de top 10 tips voor beginnende appartementhuurders.
1. Weet dat ze in verschillende maten verkrijgbaar zijn - Appartementen zijn er in vele maten, en over het algemeen worden ze geïdentificeerd aan de hand van het aantal slaapkamers en badkamers. Je kunt een studio huren (een slaapkamer met één slaapkamer, meestal zonder deur), 1 Slaapkamer, 2 Slaapkamer, of 3 slaapkamers met één tot drie badkamers. Je hoort mensen misschien 1/1 zeggen, waarbij het eerste getal overeenkomt met slaapkamers en het laatste met badkamers. 1/1 betekent dus 1 slaapkamer en 1 badkamer. Een 2/2 zou een 2 slaapkamers en 2 badkamers zijn. Als je een .5 of 1/2 hoort, verwijst dat naar een half bad (dat wil zeggen een badkamer zonder douche), dus een 2/2.5 zou meestal 2 slaapkamers, 2 badkamers met douche en 1 extra badkamer zonder douche zijn. Zorg ervoor dat u dit bevestigt, aangezien sommige mensen mogelijk een ander jargon gebruiken.
2. Weet dat er verschillende soorten appartementen zijn – Appartementen vallen over het algemeen in drie brede categorieën: tuinstijl (waarbij u doorgaans naar uw appartement loopt), middenbouw en hoogbouw. Middelgrote gebouwen zijn over het algemeen 4 tot 8 verdiepingen, en hoogbouw 9 tot 10 verdiepingen en hoger. Tuinstijl eenheden bieden over het algemeen een aparte privé-ingang of een gemeenschappelijke ingang. Deze gemeenschappelijke ingangen kunnen maximaal 4 eenheden bevatten. Ook zijn gebouwen in tuinstijl over het algemeen lopend (geen liften). Bij bijna alle middelgrote en hoge gebouwen moet u door een gemeenschappelijke gang navigeren en zijn er doorgaans liften. U kunt huren van een persoon die eigenaar is van de unit (zoals een huis of flat), of u kunt in een appartementencomplex wonen (waar iedereen in het complex van dezelfde verhuurder huurt). Ontdek wat goed voor u is.
3. Begrijp het geld dat u verschuldigd bent – U moet eerst een aanvraag indienen bij de appartementengemeenschap (meestal zijn er eenmalige aanmeldingskosten verbonden aan de aanvraag). Vervolgens betaalt u, indien geaccepteerd, doorgaans een borg (dit is het geld dat u stort in geval van schade en dat doorgaans wordt terugbetaald als u zich houdt aan de voorwaarden van de huurovereenkomst en het appartement terugbrengt in de staat waarin u het heeft ontvangen, minus normale slijtage en slijtage). scheur) plus uw eerste maand huur (in de huur kunnen ook andere kosten zijn inbegrepen, zoals nutsvoorzieningen, kosten voor huisdieren, kosten voor voorzieningen en meer). Dan bent u maandelijkse kosten zoals huur verschuldigd. Bovendien moet u mogelijk nutsvoorzieningen, huisdierentoeslagen en andere kosten betalen, zoals parkeerkosten, voorzieningenkosten en andere. Vraag eenvoudig waar u elke maand verantwoordelijk voor bent.
4. Zoek uit wat u zich kunt veroorloven en waar u wilt wonen – Zoek uit wat u zich kunt veroorloven (de algemene vuistregel is het toewijzen van maximaal 30% van uw inkomen om te huren) en waar je wilt wonen. Sommige deskundigen zijn van mening dat u 30% moet toewijzen aan uw salaris na belastingen in plaats van vóór belastingen. Zodra u weet wat u zich kunt veroorloven, bepaalt u de locatie waar u wilt zijn (d.w.z. in welke buurt(en)).
5. Vroeg plannen -Net als de meeste dingen in het leven is planning belangrijk. Nu u de locatie kent en weet wat u zich kunt veroorloven, kunt u een checklist maken van de onmisbare voorzieningen in de unit (zoals wasmachine/droger, inloopkast, type vloer) en externe gemeenschappelijke voorzieningen (zoals een parkeerplaats, een zwembad) , clubhuis, enz.). Zodra u een lijst heeft, kunt u beginnen met het maken van een lijst rondleiding door het appartement proces om appartementeenheden te zien.
6. Begrijp of u een goede prijs krijgt – Omdat elk appartement verschillende maten heeft en verschillende tarieven heeft, moet je appels met appels vergelijken. Hier is een goed artikel dat je helpt vergelijk de waarde van het ene appartement met het andere. Weet wat er op jouw ‘must-have’ checklist staat en vergelijk de appartementen die aan jouw criteria voldoen.
7. Weet wat een huurovereenkomst is en het belang ervan - Een appartementhuur is juridisch bindend contract dat moet worden gelezen en begrepen voordat het wordt ondertekend. Hierin staat in grote lijnen waarvoor u verantwoordelijk bent. Dit is belangrijk omdat u verantwoordelijk bent voor alle algemene voorwaarden in de huurovereenkomst. Naast andere algemene voorwaarden die in de huurovereenkomst zijn opgenomen, wordt aangegeven hoeveel u aan huur betaalt, welke nutsvoorzieningen de verhuurder zal betalen en wat u moet betalen, wanneer de betaling verschuldigd is, hoeveel opzegtermijn u moet hebben voordat u verhuist. , de duur van de looptijd, de regels en voorwaarden om daar te wonen (zoals of u huisdieren mag hebben en de kosten van huisdieren), wat uw verantwoordelijkheden zijn en wat de verantwoordelijkheden van de verhuurder zijn.
8. Begrijp de toewijding – Een appartement huren is niet hetzelfde als wonen in een hotel waar je kunt vertrekken wanneer je maar wilt. Wanneer u een appartement huurt, gaat u doorgaans een langere termijn aan (12 maanden is een standaardhuurcontract) en verbindt u zich aan de voorwaarden van dat huurcontract. Als u eerder vertrekt, moet u waarschijnlijk een aanzienlijke financiële boete betalen.
9. Ken het belang van een huurdersverzekering – Uw persoonlijke goederen zijn over het algemeen niet beschermd door de verzekeringspolis van een verhuurder, en dus kan uw huisbaas eisen dat u deze krijgt huurder verzekering voordat u er intrekt. Zelfs als de verhuurder dit niet nodig heeft, moet u sterk overwegen om een huurdersverzekering af te sluiten om, onder andere, mogelijk een groot financieel verlies voor u te beperken, als er iets onvoorziens met uw persoonlijke bezittingen gebeurt dat valt onder uw polis. Huurdersverzekering is betaalbaar, meestal rond de kosten van een diner voor twee per maand, en kan van pas komen. U kunt meer lezen over de kosten van de huurdersverzekering hier, en de belang van een huurdersverzekering.
10. Stel de juiste vragen voordat u ondertekent - Zorg dat je stel de juiste vragen voordat u een huurcontract tekent.
Nu bent u, zelfs als starter, klaar om te beginnen met het zoeken naar een appartement.
